中原地產(chǎn)行政居間服務合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中原地產(chǎn)行政居間服務合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標的2.1物業(yè)信息2.2交易金額2.3服務內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條中介費用4.1服務費用4.2支付方式4.3費用退還第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3中介權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3中介違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關規(guī)定12.2物業(yè)交付及過戶12.3稅費承擔第十三條附件13.1物業(yè)權屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3中介簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權，并同意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方應按照合同約定履行相關義務。1.2乙方（買方）：乙方為購買/受讓房屋的一方，應按照合同約定履行相關義務。乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付及相關手續(xù)。中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為客戶提供房地產(chǎn)買賣/租賃等服務。中介應按照合同約定履行相關義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二條合同標的2.1物業(yè)信息：物業(yè)位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房屋的使用面積為【使用面積】，建筑年代為【建筑年代】。物業(yè)具體狀況應在附件中詳細描述。2.2交易金額：甲乙雙方同意，本次交易的成交價為【成交價】（人民幣元整），其中包括房屋價款、配套設施費用、裝修費用等。2.3服務內(nèi)容：（1）為甲方提供房屋出售/轉(zhuǎn)讓的咨詢服務；（2）為乙方提供房屋購買/受讓的咨詢服務；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易手續(xù)的辦理；（4）提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關服務。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，并取得房屋所有權證之日起終止。第四條中介費用4.1服務費用：中介的服務費用為【服務費用】（人民幣元整），其中包括【費用明細】。4.2支付方式：甲乙雙方同意，中介費用的支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用退還：如甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋交易，中介應在合同終止后【退還期限】內(nèi)退還已收取的服務費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）提供真實、準確的房屋信息及產(chǎn)權證明；（2）配合乙方及中介進行房屋查驗、交易手續(xù)的辦理；（3）按照合同約定履行房屋出售/轉(zhuǎn)讓義務；（4）按照合同約定支付中介費用。5.2乙方權利與義務：（1）提供真實、準確的身份證明及其他相關資料；（2）按照合同約定支付購房款；（3）配合甲方及中介進行房屋查驗、交易手續(xù)的辦理；（4）按照合同約定履行房屋購買/受讓義務；（5）按照合同約定支付中介費用。5.3中介權利與義務：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保甲乙雙方的權益；（2）如實告知甲乙雙方房屋及相關市場的信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）保密甲乙雙方提供的個人信息及房屋信息；（5）按照合同約定收取中介費用。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3中介違約：中介未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件：（1）甲方明確表示不再出售/轉(zhuǎn)讓房屋；（2）乙方明確表示不再購買/受讓房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及房屋相關信息，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限：甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字之日起【生效時間】內(nèi)有效。11.3變更程序：如甲乙雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.4終止條件：本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，并取得房屋所有權證之日起終止。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關規(guī)定：甲乙雙方應遵守國家和地方關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅費繳納、過戶手續(xù)等。12.2物業(yè)交付及過戶：甲方應按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方。甲乙雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保物業(yè)順利過戶至乙方名下。12.3稅費承擔：甲乙雙方應按照國家和地方關于房產(chǎn)交易稅費的規(guī)定，承擔相應的稅費責任。第十三條附件13.1物業(yè)權屬證明：附件中應包含物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2交易雙方身份證明：附件中應包含甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。13.3其他相關文件：附件中應包含與房屋交易相關的其他文件，包括但不限于房屋查驗報告、貸款合同等。第十四條簽署14.1甲方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋查驗報告附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)證附件六：土地使用權證附件七：物業(yè)交付及過戶相關文件附件八：其他相關文件附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：提供身份證、護照等身份證明文件，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋查驗報告詳細要求：提供房屋的查驗報告，包括房屋的結構、使用面積、建筑年代等信息，確保房屋的實際情況與甲方提供的信息一致。附件四：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應提供貸款合同及相關文件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件，證明甲方為房屋的合法所有者。附件六：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證復印件，證明甲方對土地的使用權。附件七：物業(yè)交付及過戶相關文件詳細要求：提供物業(yè)交付及過戶所需的相關文件，包括但不限于物業(yè)過戶申請表、身份證明復印件等。附件八：其他相關文件詳細要求：提供與房屋交易相關的其他文件，包括但不限于交易憑證、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款或提供虛假身份信息。3.中介未按照合同約定履行義務，如未提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務或泄露甲乙雙方個人信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.中介違約：中介應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用等相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的房屋所有權證明，證明甲方為房屋的合法所有者。2.土地使用權證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的土地使用權證明，證明甲方對土地的使用權。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額