中山市住宅出租2024協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山市住宅出租2024協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條tenant的權(quán)利和義務(wù)5.1tenant的權(quán)利5.2tenant的義務(wù)第六條lessor的權(quán)利和義務(wù)6.1lessor的權(quán)利6.2lessor的義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方8.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的通知期限第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的費(fèi)用處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中山市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為X平方米，包括住宅面積X平方米和生活配套面積X平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，包括間臥室，間衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及其他生活配套設(shè)施。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括X，具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月X元，共計(jì)X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額租賃物的押金為人民幣X元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃結(jié)束后，tenant應(yīng)當(dāng)按照合同約定將租賃物交還給lessor，lessor應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，退還押金。押金退還時(shí)間不得晚于租賃結(jié)束日期后的個(gè)工作日內(nèi)。第五條tenant的權(quán)利和義務(wù)5.1tenant的權(quán)利1)按照合同約定使用租賃物。2)按照合同約定享受租賃物的附屬設(shè)施和服務(wù)。3)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修。5.2tenant的義務(wù)1)按照合同約定支付租金和押金。2)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或者擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3)按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社會(huì)公德，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條lessor的權(quán)利和義務(wù)6.1lessor的權(quán)利1)按照合同約定收取租金和押金。2)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3)按照合同約定處理租賃物的轉(zhuǎn)租和提前終止合同的事宜。6.2lessor的義務(wù)1)按照合同約定提供租賃物及其附屬設(shè)施和服務(wù)。2)按照合同約定保障tenant的安全和舒適的生活環(huán)境。3)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社會(huì)公德，不得干擾tenant的正常生活和使用租賃物。第八條維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由lessor承擔(dān)。8.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)lessor承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件tenant不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租，須提前書(shū)面通知lessor，并經(jīng)lessor同意。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限tenant需在轉(zhuǎn)租前至少提前X個(gè)工作日書(shū)面通知lessor。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的X%。10.2提前終止合同的費(fèi)用處理提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的退還事宜，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括未按約定支付租金、押金，未按約定使用和愛(ài)護(hù)租賃物等。11.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃物所在地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的終止本合同在租賃期限屆滿或者提前終止合同的條件滿足時(shí)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物所有的附屬設(shè)施，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細(xì)列出lessor的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付tenant以來(lái)的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用和愛(ài)護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.擅自轉(zhuǎn)租租賃物，未經(jīng)lessor同意。4.提前終止合同，未按照約定支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的租金總額的一定比例（如5%）計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)租賃物損壞或損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如果tenant未按約定時(shí)間支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金；如果tenant未按約定使用和愛(ài)護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，lessor可以要求tenant賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由lessor出租給tenant的房產(chǎn)。2.tenant：指本合同中租賃物的承租人。3.lessor