2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3租賃物的基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3保證金3.1租賃物的使用范圍3.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.2租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的維修及保養(yǎng)5.2租賃物的更換及更新6.1租賃物的轉(zhuǎn)租6.2租賃物的轉(zhuǎn)借7.1租賃物的搬遷及退出7.2租賃物的拆除及清理8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.1合同的生效及終止9.2合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的附件11.1合同的簽署日期12.1合同的簽署地點(diǎn)13.1合同的履行地點(diǎn)14.1合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條租賃物的基本信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限：____________________年第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整5.2租金支付方式：____________________5.3每月租金：人民幣_(tái)___________________元整5.4首月租金支付日期：____________________5.5后續(xù)租金支付日期：每月____________________日前第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________第七條租賃物的使用范圍7.1乙方使用租賃物的范圍：____________________7.2乙方不得將租賃物用于____________________7.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定7.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.5乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得造成不必要的損失第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因等待而造成的損失。8.1.2若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金千分之五的違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金千分之五的違約金。8.2.2若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.3若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；12.1.2租金收據(jù)；12.1.3保證金收據(jù)；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同的簽署日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1本合同在____________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；5.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的難度；5.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的市場價(jià)格。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)或協(xié)助的；7.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的；7.1.3甲方或乙方無法繼續(xù)履行本合同，且經(jīng)協(xié)商無法解決的。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，進(jìn)行相關(guān)事宜的結(jié)算和清理。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同第三方介入后的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入后的修正條款，未涉及的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金收據(jù)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的憑證，用于財(cái)務(wù)管理和審計(jì)。3.保證金收據(jù)要求：記錄保證金支付和退還的情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為保證金支付的憑證，用于確保租賃雙方履行合同義務(wù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因等待而造成的損失，以及租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效日期6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金的使用及退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物的維修8.2租賃物的保養(yǎng)8.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修改造的申請(qǐng)9.2裝修改造的審批9.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃物概述2.1租賃物具體位置：________________2.2租賃物面積：________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備情況：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長及續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元4.2租金支付方式：________________4.3逾期支付租金的處理：________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件：________________5.2租金調(diào)整的幅度：________________5.3租金調(diào)整的生效日期：________________6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2保證金金額：人民幣_(tái)_______________元6.3押金及保證金的使用及退還：________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：________________7.2使用限制：________________7.3違規(guī)使用的責(zé)任：________________8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物的維修8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞8.2租賃物的保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)8.2.2定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告8.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修改造的申請(qǐng)9.1.1承租方需提前一個(gè)月向租賃方提出裝修改造申請(qǐng)9.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修改造方案、預(yù)算及工期安排9.2裝修改造的審批9.2.1租賃方收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批9.2.2審批通過后，雙方簽訂裝修改造協(xié)議9.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2裝修改造完成后，租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3不可抗力的證明10.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度進(jìn)行計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起三個(gè)月內(nèi)13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1其他未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1雙方應(yīng)在合同中約定其他未盡事宜14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同生效及其他條款14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等中介服務(wù)。2.2技術(shù)咨詢方：提供租賃物技術(shù)咨詢服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估等。2.3法律咨詢方：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.4評(píng)估鑒定方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。2.5擔(dān)保方：為租賃方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息。3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與租賃方、承租方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的申請(qǐng)：租賃方或承租方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入目的及第三方的基本信息。5.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.3若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的解除9.1第三方介入不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。9.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余工作。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以及詳細(xì)的設(shè)施清單。說明：用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件，作為雙方履約的依據(jù)。2.裝修改造方案及預(yù)算要求：提供裝修改造的具體方案、預(yù)算及施工圖。說明：用于記錄裝修改造的具體內(nèi)容，作為合同附件，作為雙方履約的依據(jù)。3.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明押金及保證金已支付，作為合同附件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任，作為合同附件。7.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租賃方逾期支付租金，則每日需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若承租方逾期支付租金，則每日需支付違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未能履行評(píng)估鑒定的職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪名稱與位置3.2租賃面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金和保證金的退還8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將店鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃店鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“店鋪”指出租方擁有的、用于商業(yè)用途的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪名稱與位置3.1.1店鋪名稱：_________3.1.2店鋪位置：_________3.2租賃面積與結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積：_________平方米3.2.2店鋪結(jié)構(gòu)：_________3.3租賃用途3.3.1承租方承諾僅將店鋪用于_________用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_________4.3租賃期限的延長4.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：_________元/月5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每月_________日前支付租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過_________方式支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為_________。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為_________。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_________日內(nèi)書面通知承租方。7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1押金金額：_________元。7.2保證金金額7.2.1保證金金額：_________元。7.3押金和保證金的退還7.3.1在本合同終止且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金和保證金退還給承租方。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持店鋪的整潔和正常使用。8.2.2承租方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1店鋪內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)、照明等由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按約定提供符合合同要求的店鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金、保證金等款項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃期間，店鋪內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_________。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常商業(yè)活動(dòng)。15.3.3第三方在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。16.2.3乙