中科軟件園辦公場地2024年租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園辦公場地2024年租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地與租金1.1場地描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途與限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3裝修與改造4.維護與維修4.1甲方責任4.2乙方責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險有效期限6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3知識產(chǎn)權(quán)12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方見證人簽字14.合同生效日期與時間14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租金1.1場地描述甲方同意將位于中科軟件園的辦公場地（具體地址：）出租給乙方使用。該場地面積為平方米，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月的租金支付時間為上一個租賃月的一個工作日。乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。1.3租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的5%。調(diào)整時間為租賃期滿一年時。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款若乙方在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，且甲方同意續(xù)租，則雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途與限制3.1租賃用途乙方租賃該場地用于辦公、研發(fā)、培訓等合法用途。3.2禁止用途乙方不得將租賃的場地用于違法、危險、污染、噪音大的活動或者其他甲方書面禁止的用途。3.3裝修與改造乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四條維護與維修4.1甲方責任甲方負責場地的整體維護與維修，確保場地符合租賃用途的要求。4.2乙方責任乙方負責租賃場內(nèi)的日常維護與清潔，并承擔因使用場地而產(chǎn)生的費用。4.3維修費用承擔因乙方使用場地不當導致的維修費用，由乙方承擔。因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。第五條保險5.1保險責任乙方應(yīng)按甲方的要求購買場地保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。5.3保險有效期限保險有效期限與租賃期限相同，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條款乙方不得將租賃場地分租給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定提供場地或違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.3違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳乙方在使用場地進行廣告和宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用損害甲方聲譽的宣傳方式。11.3知識產(chǎn)權(quán)乙方在使用場地期間，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔責任。第十二條附件12.1場地平面圖本合同附件一為中科軟件園辦公場地平面圖，乙方應(yīng)確認圖中所示場地的位置和面積。12.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，乙方應(yīng)認真閱讀并確認附件二中的條款。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與租賃場地相關(guān)的文件，包括但不限于場地使用規(guī)則、安全管理制度等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：____________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：____________13.3第三方見證人簽字第三方見證人（簽字）：__________13.4日期簽署日期：____________年____月____日第十四條合同生效日期與時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為____________年____月____日。14.3合同生效時間本合同自合同生效日期起計時。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中科軟件園辦公場地平面圖詳細要求和說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。乙方應(yīng)確認圖中所示場地的實際情況，并確保平面圖與實際場地一致。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：專用條款應(yīng)包括租賃場地使用的特殊規(guī)定、額外限制條件等。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件二中的條款，并在簽訂合同時予以確認。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括場地使用規(guī)則、安全管理制度、維修保養(yǎng)指南等與租賃場地相關(guān)的文件。乙方應(yīng)認真閱讀并遵守附件三中的各項規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供場地。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方未遵守合同約定的租賃用途限制。5.乙方未按照合同約定進行場地維護和清潔。6.乙方未購買或維持有效的場地保險。7.乙方在使用場地過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。違約責任認定標準：違約金：為本合同租金總額的10%。直接損失賠償：包括但不限于因違約行為導致的實際損失、預期利潤損失等。甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（租金總額的10%）作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因未支付租金導致的直接損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指甲方將場地出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.直接損失：指因違約行為導致的實際損失、預期利潤損失等。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃場地再次出租給第三方。6.分租：指乙方將租賃場地分割出租給多個第三方。7.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律保護的權(quán)利。租賃合同：指本合同雙方之間的協(xié)議關(guān)系。租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地租賃費用。違約金：指違約