個人門面買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人門面買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3門面基本情況2.門面買賣2.1門面所有權轉移2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收及異議提出4.權利與義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3權利保障5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2知識產權保護8.3第三方受益人9.附件9.1門面所有權證明9.2交易稅費發(fā)票9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同正本與副本11.1正本份數11.2副本份數11.3副本使用及傳遞12.語言及適用法律12.1合同語言12.2適用法律13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.完整協議14.1取代先前協議14.2修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息住所地：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系方式：1.2買方信息住所地：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系方式：1.3門面基本情況門面位于（地址），建筑面積為（面積），所有權證號為（所有權證號），門面現狀為（現狀描述）。第二條門面買賣2.1門面所有權轉移甲方同意將門面所有權轉移給乙方，乙方同意購買該門面。2.2交易價格及支付方式（1）人民幣（大寫）（小寫）于本合同簽訂之日起（時間）內支付給甲方；（2）人民幣（大寫）（小寫）于（時間）前支付給甲方。2.3交易稅費承擔甲乙雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。具體稅費承擔比例為：甲方承擔（比例），乙方承擔（比例）。第三條交付及驗收3.1交付時間門面的交付時間為（時間）。3.2交付條件（1）門面所有權轉移手續(xù)已完成；（2）門面現狀與甲方陳述相符；（3）門面相關權益清晰，無任何債務糾紛。3.3驗收及異議提出乙方應在交付時對門面進行驗收。如乙方發(fā)現門面存在不符合本合同約定的情況，應在交付后（時間）內向甲方提出異議，并提供相關證據。甲方應在收到異議后（時間）內予以核實并采取相應措施。第四條權利與義務4.1賣方義務甲方應當保證門面的所有權、使用權、處置權等權益清晰，無任何債務糾紛。4.2買方義務乙方應當按照約定支付門面購買價款，并承擔相關交易稅費。4.3權利保障甲乙雙方應依法維護對方的合法權益，不得侵犯對方對門面的所有權、使用權等權益。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得門面所有權或使用權的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為門面購買價款的（比例）。5.2買方違約乙方未按照約定支付門面購買價款或未承擔相關交易稅費的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為門面購買價款的（比例）。5.3違約賠償因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應當承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際發(fā)生額。第六條爭議解決6.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方可向門面所在地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）門面所有權轉移完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2知識產權保護門面相關的知識產權歸甲方所有，乙方在購買門面后，未經甲方授權，不得使用與門面相關的知識產權。9.3第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，甲乙雙方應依法保護第三方受益人的合法權益。第十條附件10.1門面所有權證明為本合同提供的門面所有權證明文件，包括：（列舉具體文件名稱）。10.2交易稅費發(fā)票交易稅費發(fā)票應由甲方依法提供，作為乙方支付交易稅費的憑證。10.3其他相關文件包括：（列舉具體文件名稱）。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為（日期）。11.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。11.3簽署人甲方簽署人為（姓名/名稱），乙方簽署人為（姓名/名稱）。第十二條合同正本與副本12.1正本份數本合同正本一式（份數）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數本合同副本一式（份數）份，分別送（列舉接收方名稱）。12.3副本使用及傳遞副本的使用及傳遞應嚴格按照甲乙雙方的約定進行。第十三條語言及適用法律13.1合同語言本合同采用（語言）。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列舉具體不可抗力事件）。14.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據事件的性質和影響，部分或者全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、產權登記機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，應由甲乙雙方予以尊重和保護。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，應依法履行中介服務職責，包括但不限于信息提供、溝通協調、協助辦理相關手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。16.2評估機構16.3稅務部門稅務部門作為第三方介入本合同，負責對交易過程中的稅費進行征收和管理。甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和稅務部門的要求，履行稅費支付義務。16.4產權登記機構產權登記機構作為第三方介入本合同，負責對門面的所有權轉移進行登記。甲乙雙方應按照產權登記機構的要求，提供相關材料，并協助辦理登記手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的協商確定。17.2第三方責任限額的表述第三方在本合同履行過程中的責任限額，應以如下表述進行明確：（1）中介方的責任限額為中介服務費用的（倍數）；（2）評估機構的責任限額為評估費用的（倍數）；（3）稅務部門的責任限額為應征稅款的（比例）；（4）產權登記機構的責任限額為登記費用的（倍數）。17.3第三方責任限額的適用第三方在本合同履行過程中超出責任限額的行為，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔超出責任限額的責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，依法履行其職責。第三方不作為甲乙雙方的代理人、代表或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方的溝通協作甲乙雙方與第三方之間的溝通協作，應基于相互尊重、平等互利的原則進行。甲乙雙方應提供必要的信息和材料，第三方應依法及時履行職責。18.3第三方獨立承擔責任第三方在本合同履行過程中產生的法律責任，應由第三方獨立承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件當本合同履行過程中出現新的第三方介入情況時，甲乙雙方應立即協商，并根據第三方介入的具體情況，對本合同進行修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修正內容達成一致，并以書面形式簽訂修正案。修正案與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正效力第三方介入的合同修正內容，應自修正案簽訂之日起生效，并按照修正案的規(guī)定履行相關職責和義務。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件當本合同履行完成后，第三方介入的合同解除條件出現時，甲乙雙方應協商解除與第三方的合同關系。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應就第三方介入的合同解除事項達成一致，并以書面形式通知第三方。20.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除自通知到達第三方之日起生效，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權證明詳細要求和說明：本附件應包括門面的所有權證、房產證或者其他證明甲方擁有門面所有權的文件。所有附件必須是原件或經過合法認證的副本，并且必須保持清晰、完整。附件2：交易稅費發(fā)票詳細要求和說明：本附件為交易過程中產生的稅費發(fā)票，包括但不限于契稅、印花稅等。發(fā)票必須合法有效，且必須由稅務部門開具。附件3：門面現狀照片詳細要求和說明：本附件應包括門面的現狀照片，以證明門面的實際狀況。照片應清晰、完整，并盡可能反映門面的各個角度和細節(jié)。附件4：評估報告詳細要求和說明：本附件應包括由評估機構出具的門面評估報告。評估報告應詳細說明門面的評估過程、評估方法、評估結果及評估依據。附件5：產權登記證明詳細要求和說明：本附件為門面所有權轉移登記后的產權登記證明。該證明應由產權登記機構出具，證明甲乙雙方已履行完畢門面所有權轉移登記手續(xù)。附件6：中介服務協議詳細要求和說明：如中介方參與本合同，本附件應包括中介方與甲乙雙方簽訂的服務協議。協議應詳細說明中介方的服務內容、服務費用及雙方的權利義務。附件7：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括本合同履行過程中產生的其他相關文件，包括但不限于合同修正案、協商紀要、補充協議等。所有附件必須是原件或經過合法認證的副本，并且必須保持清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付門面購買價款；2.甲方未按照約定提供門面所有權證明等文件；3.乙方未按照約定時間支付交易稅費；4.乙方未按照約定接受門面交付；5.甲方未按照約定保證門面所有權、使用權、處置權等權益清晰，存在債務糾紛；6.乙方未按照約定使用門面，導致門面損失或損壞；7.第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為守約方因違約所遭受的直接經濟損失的（倍數）；2.損害賠償：如違約方違約行為導致守約方遭受損失，違約方應向守約方支付