購買房屋居間合同范文

購買房屋居間合同范文合同編號：__________一、合同主體（一）委托人（買方）委托人（買方）為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人及其他組織，其對購買房屋具有真實、合法的需求。委托人（買方）應(yīng)向居間人提供準確的身份信息以便于開展居間服務(wù)工作，并保證所提供信息的真實性、準確性與完整性。（二）委托人（賣方）委托人（賣方）同樣應(yīng)為具備完全民事行為能力的主體，其為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人。委托人（賣方）有義務(wù)向居間人如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的實際狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。（三）居間人居間人是經(jīng)合法登記注冊，具備從事房屋居間服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。居間人應(yīng)秉持誠實信用原則，積極為買賣雙方提供居間服務(wù)，不得故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的街道名稱、門牌號、單元號、室號等詳細信息]，所在區(qū)域交通便利程度[詳細描述交通狀況，如臨近公交站點、地鐵站等]，周邊配套設(shè)施齊全，涵蓋[列舉周邊的學校、醫(yī)院、商場、公園等設(shè)施]。（二）房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積的測量依據(jù)為[說明測量依據(jù)的標準，如國家相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范等]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記所有人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]，房屋已取得[房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證]，證書編號為[具體編號]。房屋不存在抵押、查封等影響正常交易的權(quán)利限制情況，如有則需詳細說明具體情況及解決方式。三、居間服務(wù)內(nèi)容（一）提供房源信息居間人通過自身的信息渠道，廣泛收集符合委托人（買方）需求的房源信息，并及時向委托人（買方）提供。所提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、價格、賣方的基本要求等內(nèi)容，且保證信息的真實性與及時性。（二）協(xié)助實地查看居間人應(yīng)根據(jù)委托人（買方）的要求，安排合適的時間協(xié)助委托人（買方）對房屋進行實地查看。在實地查看過程中，居間人應(yīng)向委托人（買方）如實介紹房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。（三）促成房屋買賣交易居間人利用自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，積極協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋的價格、付款方式、交房時間等交易條件進行協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣交易意向，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托期限內(nèi)，委托人（買方）和委托人（賣方）應(yīng)積極配合居間人的工作，以便于居間人順利完成居間服務(wù)。若在委托期限屆滿時，居間人未能促成房屋買賣交易，則本合同自動終止，但雙方另有約定的除外。五、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額經(jīng)買賣雙方與居間人協(xié)商一致，居間報酬的金額為人民幣[X]元整。該報酬金額是居間人提供居間服務(wù)的合理報酬，包含了居間人在促成房屋買賣交易過程中所產(chǎn)生的所有費用。（二）支付時間委托人（買方）和委托人（賣方）應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向居間人支付居間報酬。若買賣雙方未能按時支付居間報酬，則應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。（三）支付方式委托人（買方）和委托人（賣方）可以選擇以下支付方式向居間人支付居間報酬：[列舉具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。支付時應(yīng)注明款項用途為房屋居間報酬，并按照居間人的要求提供必要的支付憑證。六、費用承擔（一）居間費用1.居間費用是指居間人在提供居間服務(wù)過程中所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于信息收集費用、實地查看費用、交通費用等。居間費用由居間人自行承擔，不得向委托人（買方）和委托人（賣方）另行收取。2.若因買賣雙方的原因?qū)е路课葙I賣交易未能完成，居間人已產(chǎn)生的居間費用由買賣雙方按照[約定的比例，如各承擔50%]承擔。（二）辦理產(chǎn)權(quán)過戶費用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由委托人（買方）和委托人（賣方）按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.若在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因一方的原因?qū)е骂~外費用的產(chǎn)生，如因未按時提供相關(guān)材料而產(chǎn)生的滯納金等，則由該方承擔。（三）其他費用1.房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用由委托人（賣方）承擔，交付后的費用由委托人（買方）承擔。2.若房屋存在未結(jié)清的費用，如維修基金等，由委托人（賣方）在房屋交付前結(jié)清。若因委托人（賣方）未結(jié)清而導致委托人（買方）產(chǎn)生損失的，委托人（賣方）應(yīng)承擔賠償責任。七、權(quán)利與義務(wù)（一）委托人（買方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）委托人（買方）有權(quán)要求居間人提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助其實地查看房屋。（2）委托人（買方）有權(quán)根據(jù)自己的意愿與委托人（賣方）就房屋的交易條件進行協(xié)商，在協(xié)商過程中，委托人（買方）可以提出合理的修改意見。（3）若居間人未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，委托人（買方）有權(quán)解除本合同，并要求居間人承擔違約責任。2.義務(wù)（1）委托人（買方）應(yīng)向居間人如實提供自己的身份信息、購房需求等信息，以便于居間人提供合適的房源信息。（2）委托人（買方）應(yīng)按照本合同的約定，積極配合居間人的工作，包括按時參加實地查看、與委托人（賣方）進行協(xié)商等。（3）委托人（買方）應(yīng)按照本合同的約定，按時向居間人支付居間報酬，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶等過程中自己應(yīng)承擔的費用。（二）委托人（賣方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）委托人（賣方）有權(quán)要求居間人如實介紹委托人（買方）的購房需求、信用狀況等信息。（2）委托人（賣方）有權(quán)根據(jù)自己的意愿與委托人（買方）就房屋的交易條件進行協(xié)商，在協(xié)商過程中，委托人（賣方）可以提出合理的修改意見。（3）若居間人未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，委托人（賣方）有權(quán)解除本合同，并要求居間人承擔違約責任。2.義務(wù)（1）委托人（賣方）應(yīng)向居間人如實提供房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、實際狀況等信息。（2）委托人（賣方）應(yīng)按照本合同的約定，積極配合居間人的工作，包括按時參加實地查看、與委托人（買方）進行協(xié)商等。（3）委托人（賣方）應(yīng)按照本合同的約定，按時向居間人支付居間報酬，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶等過程中自己應(yīng)承擔的費用。（三）居間人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）居間人有權(quán)要求委托人（買方）和委托人（賣方）如實提供與房屋交易有關(guān)的信息。（2）居間人有權(quán)按照本合同的約定，收取居間報酬。（3）若委托人（買方）或委托人（賣方）違反本合同的約定，居間人有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）居間人應(yīng)按照本合同的約定，積極為委托人（買方）和委托人（賣方）提供居間服務(wù)，包括提供房源信息、協(xié)助實地查看、促成房屋買賣交易等。（2）居間人應(yīng)如實向委托人（買方）和委托人（賣方）介紹房屋的相關(guān)情況和對方的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）居間人應(yīng)保守委托人（買方）和委托人（賣方）的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將其泄露給第三方。八、違約責任（一）委托人（買方）違約責任1.若委托人（買方）未按照本合同的約定向居間人支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。若逾期超過[X]日，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人（買方）支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若委托人（買方）違反本合同的約定，故意提供虛假信息或不配合居間人的工作，導致房屋買賣交易未能完成，委托人（買方）應(yīng)向居間人支付已產(chǎn)生的居間費用，并按照居間報酬金額的[X]%向居間人支付違約金。（二）委托人（賣方）違約責任1.若委托人（賣方）未按照本合同的約定向居間人支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。若逾期超過[X]日，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人（賣方）支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若委托人（賣方）違反本合同的約定，故意提供虛假信息或不配合居間人的工作，導致房屋買賣交易未能完成，委托人（賣方）應(yīng)向居間人支付已產(chǎn)生的居間費用，并按照居間報酬金額的[X]%向居間人支付違約金。（三）居間人違約責任1.若居間人故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，導致委托人（買方）或委托人（賣方）遭受損失的，居間人應(yīng)承擔賠償責任。2.若居間人未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)按照居間報酬金額的[X]%向委托人（買方）或委托人（賣方）支付違約金。若因居間人的違約行為導致房屋買賣交易未能完成，居間人應(yīng)退還已收取的居間費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同變更與解除1.經(jīng)買賣雙方和居間人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)三方簽字（蓋章）確認。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情形，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，各方互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.本合同自三方簽字（蓋章）之