商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指__________公司。1.1.2本合同中的“乙方”指__________公司。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置及面積詳見附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。2.1.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.2租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標準。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時維修、保養(yǎng)租賃物，保證租賃物的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.2義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，保持租賃物的整潔和安全。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求進行賠償。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及重大維修。6.1.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小修。6.2維修通知6.2.1若乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時書面通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修。6.3保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說明進行日常保養(yǎng)。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行檢查，保證租賃物的正常運行。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)的生產(chǎn)安全。7.1.2乙方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.2環(huán)保7.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，防止污染。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)購買租賃物的財產(chǎn)保險。8.1.2乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險及員工意外傷害保險。8.2保險賠償8.2.1在保險期間內(nèi)，如租賃物或內(nèi)部設(shè)施發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)，按照保險合同約定進行賠償。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未能按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。9.2乙方違約9.2.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。9.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動終止。10.3.2一方違約，對方解除合同，合同終止。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章附則13.1附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章其他約定14.1其他約定14.1.1甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)手續(xù)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。14.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用手冊進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。14.2信息保密14.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年止。第十五章合同生效及備案15.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。