空調(diào)清洗維護合同范本

空調(diào)清洗維護合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方和乙方，甲方為擁有空調(diào)設(shè)備并需要清洗維護服務(wù)的一方，乙方為具備專業(yè)空調(diào)清洗維護能力并提供相關(guān)服務(wù)的一方。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成此合同關(guān)系。1.2合同目的甲方旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，保證其空調(diào)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，提高空調(diào)設(shè)備的能效，延長使用壽命，同時保障使用空調(diào)環(huán)境的健康和安全。乙方則依據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的清洗維護服務(wù)并獲取報酬。1.3定義與解釋“空調(diào)設(shè)備”：本合同中提及的空調(diào)設(shè)備是指甲方指定的，位于[具體地址]范圍內(nèi)的各類空調(diào)設(shè)備，包括但不限于分體式空調(diào)、空調(diào)系統(tǒng)中的室內(nèi)機、室外機、風(fēng)機盤管、空調(diào)管道等設(shè)備組件?！扒逑淳S護服務(wù)”：涵蓋按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定對空調(diào)設(shè)備進行的清潔、檢查、保養(yǎng)、調(diào)試等操作，以保證空調(diào)設(shè)備正常運行。二、空調(diào)設(shè)備描述2.1清洗維護設(shè)備清單乙方將對甲方提供的以下空調(diào)設(shè)備進行清洗維護：[詳細(xì)列出空調(diào)設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置（如：辦公樓一層會議室的[品牌][型號]空調(diào)室內(nèi)機1臺）]。2.2設(shè)備位置與分布甲方的空調(diào)設(shè)備分布于[具體地址范圍內(nèi)，如甲方辦公大樓各樓層辦公室、會議室、活動室等場所]。乙方應(yīng)在進行清洗維護工作前，對設(shè)備位置進行實地勘察并確認(rèn)相關(guān)的工作環(huán)境。三、清洗維護服務(wù)內(nèi)容3.1清洗項目（1）空調(diào)室內(nèi)機清洗：包括但不限于對空調(diào)濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、出風(fēng)口、回風(fēng)罩等部件的清洗。采用[具體清洗方法，如專業(yè)清洗劑浸泡、高壓水槍沖洗等]進行濾網(wǎng)清洗，以去除灰塵、油污等雜質(zhì)；蒸發(fā)器清洗則使用[特定工具和材料，如軟毛刷配合專用清潔劑]進行細(xì)致清潔，保證蒸發(fā)器表面無污垢堆積，保障熱交換效率。（2）空調(diào)室外機清洗：清洗空調(diào)室外機的外殼、散熱器、風(fēng)扇等部件。對外殼進行擦拭清潔，散熱器采用[如氣泵吹塵結(jié)合化學(xué)藥劑清洗]的方式，去除附著的灰塵、雜物，風(fēng)扇則進行清潔和潤滑，保證其轉(zhuǎn)動靈活。（3）空調(diào)管道清洗：對于空調(diào)系統(tǒng)中的送回風(fēng)管道，進行全面的清洗。根據(jù)管道的材質(zhì)和積塵情況，采用[合適的清洗技術(shù)，如清洗或人工進入管道清洗]，去除管道內(nèi)壁的灰塵、細(xì)菌滋生源，改善空氣質(zhì)量。3.2維護項目（1）部件檢查：檢查空調(diào)設(shè)備的各個部件，如壓縮機、電機、電容、傳感器等。查看壓縮機的運行壓力、電機的絕緣功能、電容的容量是否正常，傳感器是否靈敏可靠等。對于發(fā)覺的問題部件，及時向甲方匯報，并根據(jù)甲方的意見進行維修或更換。（2）系統(tǒng)調(diào)試：在清洗和部件檢查完成后，對空調(diào)系統(tǒng)進行調(diào)試。調(diào)整空調(diào)的制冷/制熱參數(shù)，使空調(diào)設(shè)備達到最佳的運行狀態(tài)，保證溫度、濕度控制在合理范圍內(nèi)。同時檢查空調(diào)的控制系統(tǒng)，保證各項控制功能正常，如遙控功能、定時功能等。（3）添加潤滑劑與制冷劑：根據(jù)設(shè)備的實際需求，為空調(diào)設(shè)備的運動部件添加適量的潤滑劑，減少部件磨損。檢查制冷劑的含量，對于制冷劑不足的情況，按照空調(diào)設(shè)備的規(guī)格要求，補充適量的制冷劑，保證制冷/制熱效果。3.3額外服務(wù)（1）應(yīng)急維修服務(wù)：在合同服務(wù)期限內(nèi)，如果甲方的空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時長，如2小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行應(yīng)急維修。維修所需的零部件，如在乙方庫存中有備貨，則優(yōu)先使用乙方庫存零件；如無備貨，乙方應(yīng)盡快采購并進行更換，所產(chǎn)生的額外費用按照本合同約定的價格標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算。（2）技術(shù)咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供空調(diào)設(shè)備使用、保養(yǎng)方面的技術(shù)咨詢服務(wù)。甲方在空調(diào)設(shè)備使用過程中遇到任何技術(shù)問題，可隨時向乙方咨詢，乙方應(yīng)及時給予解答和建議。四、服務(wù)期限4.1開始時間本合同的服務(wù)開始時間為[具體日期]，自該日起乙方開始履行清洗維護服務(wù)義務(wù)。4.2結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為[具體日期]，在該日期前乙方應(yīng)完成本合同約定的所有清洗維護服務(wù)工作。4.3服務(wù)期限延長如果在服務(wù)期限內(nèi)，由于不可抗力或甲方特殊需求等原因?qū)е虏糠智逑淳S護工作未能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長服務(wù)期限。延長的服務(wù)期限應(yīng)通過書面協(xié)議進行確認(rèn)，明確延長的時長、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整（如有）以及費用變化（如有）等事項。五、服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用明細(xì)（1）空調(diào)清洗費用：根據(jù)清洗設(shè)備的類型、數(shù)量和清洗難度，計算清洗費用。例如，分體式空調(diào)室內(nèi)機清洗費用為每臺[X]元，室外機清洗費用為每臺[X]元；空調(diào)室內(nèi)機清洗費用為每臺[X]元，室外機清洗費用為每臺[X]元，空調(diào)管道清洗按照每米[X]元計算。（2）空調(diào)維護費用：部件檢查費用為每次[X]元，系統(tǒng)調(diào)試費用為每次[X]元，添加潤滑劑費用為每次[X]元，添加制冷劑費用根據(jù)制冷劑的種類和用量，按照每千克[X]元計算。（3）額外服務(wù)費用：應(yīng)急維修服務(wù)費用按照實際發(fā)生的零部件成本加上人工費用計算，人工費用為每小時[X]元；技術(shù)咨詢服務(wù)為免費服務(wù)，不單獨收取費用。（4）總計服務(wù)費用：上述各項費用之和，總計為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（2）進度款：當(dāng)乙方完成清洗維護服務(wù)工作的[具體進度比例，如50%]后，甲方應(yīng)在接到乙方的付款通知后的[具體工作日]內(nèi)，支付服務(wù)費用總額的[X]%作為進度款，即[進度款金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）尾款：在乙方完成本合同約定的全部清洗維護服務(wù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[具體工作日]內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費用，即服務(wù)費用總額的[X]%，金額為[尾款金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.3發(fā)票開具乙方應(yīng)在甲方每次付款前，按照甲方要求開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映服務(wù)內(nèi)容和金額，發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型，如增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票]。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供空調(diào)清洗維護服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的清洗維護服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的工作不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進行整改。（3）在乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）有權(quán)獲取乙方提供的與空調(diào)清洗維護服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、報告等文件。6.1.2甲方義務(wù)（1）在本合同簽訂前，向乙方提供空調(diào)設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用情況等，以便乙方制定清洗維護計劃。（2）為乙方的清洗維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供設(shè)備的操作手冊、進入設(shè)備安裝場所的通道、電力供應(yīng)等。（3）按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付服務(wù)費用。（4）在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。（2）在完成本合同約定的清洗維護服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（3）在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的情況下，有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。（4）在甲方提供的工作條件不符合合同約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方進行整改，在甲方未整改前，有權(quán)拒絕進入工作現(xiàn)場。6.2.2乙方義務(wù)（1）按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，對甲方的空調(diào)設(shè)備進行清洗維護服務(wù)。（2）在清洗維護工作中，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的工具、設(shè)備和材料，保證清洗維護工作的質(zhì)量和安全性。（3）在清洗維護工作過程中，遵守甲方的工作場所的規(guī)章制度，如安全規(guī)定、保密規(guī)定等，不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施和財物。（4）為甲方提供清洗維護服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告，包括清洗維護的時間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題、處理結(jié)果等信息。（5）對在清洗維護工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。（6）在服務(wù)期限內(nèi)，對清洗維護后的空調(diào)設(shè)備提供質(zhì)量保證服務(wù)。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)因乙方清洗維護不當(dāng)而導(dǎo)致的故障或問題，乙方應(yīng)免費進行維修或重新清洗維護。七、清洗維護標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1清洗維護標(biāo)準(zhǔn)（1）清洗后的空調(diào)設(shè)備應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)室內(nèi)機濾網(wǎng)無明顯灰塵和污漬，蒸發(fā)器表面清潔光亮，出風(fēng)口和回風(fēng)罩無雜物堆積；空調(diào)室外機外殼干凈整潔，散熱器無灰塵堵塞，風(fēng)扇轉(zhuǎn)動靈活無異響；空調(diào)管道內(nèi)壁清潔，無積塵和細(xì)菌滋生源。（2）維護后的空調(diào)設(shè)備應(yīng)滿足以下運行要求：壓縮機運行壓力正常，電機絕緣功能良好，電容容量在規(guī)定范圍內(nèi)，傳感器工作正常；空調(diào)系統(tǒng)的制冷/制熱效果良好，溫度、濕度控制在合理范圍內(nèi)，控制系統(tǒng)的各項功能正常。7.2驗收流程（1）乙方在完成每一項清洗維護服務(wù)工作后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。（2）甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[具體工作日]內(nèi)組織驗收人員對清洗維護后的空調(diào)設(shè)備進行驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方的設(shè)備管理人員、使用部門代表等相關(guān)人員。（3）驗收過程中，驗收人員應(yīng)按照本合同約定的清洗維護標(biāo)準(zhǔn)對空調(diào)設(shè)備進行檢查和測試。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，提供必要的技術(shù)支持和說明。（4）如果驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如果驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收報告上注明不合格的項目和原因，并要求乙方進行整改。7.3驗收不合格處理（1）如果第一次驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后的[具體工作日]內(nèi)對不合格項目進行整改。整改完成后，再次通知甲方進行驗收。（2）如果經(jīng)過多次整改后，空調(diào)設(shè)備仍然無法達到本合同約定的清洗維護標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密，如企業(yè)經(jīng)營策略、財務(wù)信息、客戶資料等；空調(diào)設(shè)備的技術(shù)秘密，如設(shè)備的設(shè)計圖紙、運行參數(shù)、特殊技術(shù)要求等；乙方的清洗維護技術(shù)、工藝、配方等商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用。（2）未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。（3）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，如對保密信息進行加密、限制接觸人員、簽訂保密協(xié)議等，保證保密信息的安全。8.3保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限，如5年]內(nèi)有效。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的服務(wù)費用、違約金以及因甲方違約給乙方造成的損失。（2）如果甲方未能按照本合同約定提供空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料或必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時完成清洗維護服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的延誤責(zé)任，包括但不限于向乙方支付額外的人工費用、設(shè)備租賃費用等。（3）如果甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此而遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供空調(diào)清洗維護服務(wù)，應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如果乙方在清洗維護工作中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求的工具、設(shè)備和材料，導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如果乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體工作日]內(nèi)支付給對方。（2）如果違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為維護權(quán)益而支出的合理費用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為（如政策調(diào)整、征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。10.2不可抗力影響下的責(zé)任免除（1）如果一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同。10.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后的[具體小時數(shù)，如24小時]內(nèi)，受不可抗力影響的一方應(yīng)通知對方，并告知不可抗力事件的詳細(xì)情況。（2）通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于傳真、郵件、特快專遞等方式。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體工作日]內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商的地