汽車修理廠房租賃合同

汽車修理廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的汽車修理廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)資質(zhì)，向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其他相關(guān)證明文件。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的汽車修理廠房。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于汽車修理及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自租賃期開始之日起計(jì)算，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金為每月人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.押金金額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為且廠房無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。3.其他費(fèi)用租賃期間，因使用該廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。六、廠房的交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于[交付日期]前，將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書。2.乙方的使用要求及限制乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、廠房的維修及保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。八、合同的解除及終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。2.法定解除情形如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[終止后期限]內(nèi)將廠房交還甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期金額比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方交還的廠房應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[甲方逾期期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方解約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金金額的[乙方解約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的使用要求及限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方轉(zhuǎn)租比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定管轄法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址如本合同開頭所述。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知變更期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十四、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。