房屋買賣合同代理詞

精選房屋買賣合同代理詞合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.1背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利和義務，保證交易的順利進行。1.2目的明確雙方在房屋買賣過程中的各項事宜，保障雙方的合法權益，避免潛在的糾紛。二、合同主體2.1賣方信息甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，有權進行出售。2.2買方信息乙方自愿購買甲方所售房屋，具備相應的購買能力和資格。三、房屋基本情況3.1房屋地址該房屋位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]結構，建筑質(zhì)量良好。3.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]四、房屋產(chǎn)權情況4.1產(chǎn)權證明甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權證明，如房屋所有權證等。4.2產(chǎn)權狀態(tài)該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制情況。4.3產(chǎn)權限制若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在限制，甲方應承擔相應的法律責任并及時解決問題，保證產(chǎn)權清晰無障礙。五、房屋價款及支付方式5.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：乙方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。5.3付款時間節(jié)點（1）定金的支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）首付款的支付時間為[具體日期]，乙方應將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供付款憑證。（3）尾款的支付時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供付款憑證。六、房屋交付6.1交付時間甲方應于[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。6.2交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用條件。（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方應將房屋的相關權證、鑰匙等交付給乙方。6.3交付手續(xù)（1）雙方應在房屋交付時進行驗收，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點、條件等事項。七、產(chǎn)權過戶7.1過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)（1）甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，如房屋所有權證、身份證等。（2）乙方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，如身份證、戶口簿等。（3）雙方應共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求提交相關資料，繳納相關稅費。7.3相關費用承擔（1）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔。八、違約責任8.1賣方違約責任（1）若甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并及時解決問題。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（2）若甲方未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。8.2買方違約責任（1）若乙方未能按時支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。違約金的計算方式為：按照未付款項的[具體比例]計算，如未付款項的10%。（2）若乙方未能按時配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快配合辦理過戶手續(xù)。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.3訴訟選擇若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，積極履行各自的義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的通知若一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力事件的證明文件。10.3不可抗力的后果（1）若不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）若不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。11.2送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]十二、其他條款12.1合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。12.2合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。12.3附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件（2）雙方的身份證復印件（3）房屋交付確認書（4）付款憑證十三、附則13.1術語解釋本合同中使用的術語，其定義如下：（1）“房屋”：指位于[具體地址]的房屋及附屬設施。（2）“產(chǎn)權過戶”：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。（3）“不可抗力”：指本合同第10.1條所定義的不可抗力事件。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解