房產(chǎn)委托租賃協(xié)議

房產(chǎn)委托租賃協(xié)議通用合同編號(hào)：__________出租方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.出租方（委托方）出租方（委托方）是位于[房屋地址]的房產(chǎn)所有者，擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其委托給承租方（受托方）進(jìn)行租賃管理。2.承租方（受托方）承租方（受托方）是一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的租賃管理公司，具備專業(yè)的租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受出租方（委托方）的委托，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、爐灶、家具等]。三、委托租賃事項(xiàng)1.委托租賃期限委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托租賃價(jià)格雙方商定的委托租賃價(jià)格為每月人民幣[具體金額]元。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬//支付等方式支付]。承租方（受托方）應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付給出租方（委托方）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）出租方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）出租方應(yīng)配合承租方（受托方）進(jìn)行房屋的租賃管理工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。（4）出租方應(yīng)在房屋交付前保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定的時(shí)間將房屋交付給承租方（受托方）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方（受托方）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行租賃管理。（2）承租方（受托方）應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。（3）承租方（受托方）應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方（委托方）支付租金。（4）承租方（受托方）應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（5）承租方（受托方）應(yīng)及時(shí)處理租戶提出的維修和保養(yǎng)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間出租方（委托方）應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給承租方（受托方）。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（2）房屋內(nèi)應(yīng)清潔干凈，無雜物和垃圾。（3）承租方（受托方）應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知出租方（委托方），出租方（委托方）應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。六、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元，承租方（受托方）應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向出租方（委托方）支付租金。（2）在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)自雙方協(xié)商一致后的下一個(gè)支付周期開始執(zhí)行。2.押金及退還（1）承租方（受托方）應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方（委托方）支付押金人民幣[具體金額]元。（2）租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方（受托方）無違約行為，出租方（委托方）應(yīng)在[合理期限]內(nèi)將押金全額退還承租方（受托方）。（3）如承租方（受托方）違反本協(xié)議的約定，出租方（委托方）有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后退還承租方（受托方）。3.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）如因承租方（受托方）或租戶的原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用逾期未付，承租方（受托方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋使用與維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）承租方（受托方）應(yīng)按照本協(xié)議的約定和房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方（受托方）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方（委托方）書面同意。（3）承租方（受托方）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.房屋維修與保養(yǎng)（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由承租方（受托方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方（受托方）承擔(dān)。（2）如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或老化需要進(jìn)行大修，費(fèi)用由出租方（委托方）承擔(dān)，但承租方（受托方）應(yīng)及時(shí)通知出租方（委托方），并協(xié)助出租方（委托方）進(jìn)行維修。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序（1）在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如出租方（委托方）未按照約定的時(shí)間將房屋交付給承租方（受托方），每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方（受托方）支付違約金。（2）如出租方（委托方）違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或收回房屋，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方（受托方）支付違約金，并賠償承租方（受托方）因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）如承租方（受托方）未按照約定的時(shí)間和方式向出租方（委托方）支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向出租方（委托方）支付違約金。（2）如承租方（受托方）違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或利用房屋從事違法活動(dòng)，出租方（委托方）有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求承租方（受托方）按照租金的[具體比例]支付違約金，同時(shí)賠償出租方（委托方）因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址出租方（委托方）的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。承租方（受托方）的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]年。3.合同生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。（2）租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。（3）在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議或本協(xié)議因其他原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出租方身份證復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有