加工廠房租賃協(xié)議

加工廠房租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的廠房所有者，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃廠房概況1.廠房位置甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施，如電力設(shè)備、消防設(shè)備等]。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該廠房僅用于[明確規(guī)定的合法生產(chǎn)經(jīng)營用途，如加工制造等]，不得擅自改變租賃用途。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反租賃用途的限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.保證金用途押金作為乙方履行本合同的保證金，用于保證乙方按時(shí)支付租金、履行合同義務(wù)以及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。3.退還條件在本合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。七、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）廠房內(nèi)的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）廠房清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)環(huán)保要求。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房交付后的[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺廠房存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。八、廠房使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得擅自改變廠房的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在廠房內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)要求。2.維修責(zé)任劃分（1）廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)覺廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間應(yīng)對廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.廠房改造規(guī)定（1）乙方如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請及改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）乙方的改造不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)及安全，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿后，乙方對廠房的改造部分應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求（1）甲方應(yīng)為本廠房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因廠房及附屬設(shè)施的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。（2）在租賃期間，如因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定交付廠房達(dá)[具體期限]日以上，或者廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理（1）本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因本合同取得的財(cái)產(chǎn)。（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。十一、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方違反本合同約定的租賃用途、使用規(guī)定、維修責(zé)任或改造規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)按照每次人民幣[具體金額]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。（2）甲方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，甲方應(yīng)按照每次人民幣[具體金額]向乙方支付違約金。如甲方逾期未維修或造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（3）甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自收回廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，因此，有關(guān)本合同的訴訟應(yīng)由[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到）。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的