2024百貨店門面租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024百貨店門面租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.租賃物的維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除和終止租賃合同10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：市區(qū)街道號百貨店1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方：1.2.1名稱：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1租賃物：位于市區(qū)街道號的百貨店門面，門面面積為平方米。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元，按月支付。4.2承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：市區(qū)街道號百貨店賬號：5.租賃物的使用和維護5.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上張貼廣告、懸掛招牌等，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.租賃物的維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用由承租方承擔(dān)，保險合同須經(jīng)出租方書面同意。7.3如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險公司的要求配合理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除和終止租賃合同9.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。9.2提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按雙方約定的方式計算剩余租金。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片（附件一）13.2租賃物結(jié)構(gòu)圖紙（附件二）13.3商業(yè)保險投保單（附件三）14.簽字蓋章頁14.1出租方（簽字/蓋章）：14.2承租方（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：（年/月/日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。照片數(shù)量不少于五張，以便出租方和承租方在合同履行過程中對照。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注租賃物的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，以便雙方在合同履行過程中明確租賃物的具體狀況。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件三：商業(yè)保險投保單詳細要求：投保單應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等事項。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。違約金為一個月租金的200%。1.2未按約定及時維修租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方在三個工作日內(nèi)完成維修。如因延遲維修導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金為一個月租金的200%。2.2未按約定使用、維護租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方在三個工作日內(nèi)改正。如因未改正導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方在合同履行過程中，連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金計算為三個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.