2025年度多功能倉(cāng)庫(kù)租賃與全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能倉(cāng)庫(kù)租賃與全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3倉(cāng)庫(kù)租賃基本情況1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍3.2倉(cāng)庫(kù)使用限制3.3倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2物業(yè)管理服務(wù)范圍5.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同解除條件7.1合同生效條件7.2合同變更與解除7.3合同終止條件8.1保密條款8.2法律適用8.3合同份數(shù)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效日期10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同補(bǔ)充條款效力12.3合同補(bǔ)充條款解釋13.1合同附件變更13.2合同附件變更效力13.3合同附件變更解釋14.1合同解除條件及程序14.2合同解除后的處理14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：甲方（全稱）1.2.2乙方（全稱）1.2.3甲方住所：_______1.2.4乙方住所：_______1.2.5甲方聯(lián)系人：_______1.2.6乙方聯(lián)系人：_______1.3倉(cāng)庫(kù)租賃基本情況1.3.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______1.3.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______平方米1.3.3倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：_______1.3.4倉(cāng)庫(kù)租賃用途：_______1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1.1日常巡查、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；1.4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；1.4.1.3安全管理，包括消防、門禁、監(jiān)控等；1.4.1.4業(yè)主或租戶投訴處理；1.4.1.5應(yīng)急事件的應(yīng)對(duì)與處理。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣_(tái)______元/月。2.2.2乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金的變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍3.1.1乙方僅可使用本合同約定的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2倉(cāng)庫(kù)使用限制3.2.1乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用期間的日常維護(hù)。4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主和租戶的合法權(quán)益。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1如1.4所述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限相同。5.2物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2.1如1.4所述物業(yè)管理服務(wù)范圍。5.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全部責(zé)任。6.1違約責(zé)任6.1.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同解除條件6.3.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：6.3.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.3.1.2乙方未按約定支付租金的；6.3.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；6.3.1.4發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的。7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更與解除7.2.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件7.3.1.1租賃期限屆滿，且未續(xù)簽合同的；7.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；7.3.1.3合同解除或終止的其他法定情形。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.1合同附件9.1.1.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件；9.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件；9.1.1.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單；9.1.1.4乙方提供的貨物清單。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.2.1合同附件的效力與本合同一致。10.1合同簽訂地點(diǎn)10.1.1本合同在_______簽訂。10.2合同簽署日期10.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.3合同簽署人10.3.1甲方代表：_______10.3.2乙方代表：_______11.1合同附件變更11.1.1合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同附件變更效力11.2.1合同附件的變更，自變更之日起生效，并具有同等法律效力。11.3合同附件變更解釋11.3.1合同附件的變更解釋，以書面變更文件為準(zhǔn)。12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款效力12.2.1合同補(bǔ)充條款的效力與本合同一致。12.3合同補(bǔ)充條款解釋12.3.1合同補(bǔ)充條款的解釋，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.1合同附件變更13.1.1合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同附件變更效力13.2.1合同附件的變更，自變更之日起生效，并具有同等法律效力。13.3合同附件變更解釋13.3.1合同附件的變更解釋，以書面變更文件為準(zhǔn)。14.1合同解除條件及程序14.1.1出現(xiàn)本合同第6.3條所述合同解除條件時(shí)，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；14.2.1.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)及費(fèi)用；14.2.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事宜。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。合同解除通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.3協(xié)調(diào)方：指在本合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間爭(zhēng)議的第三方。2.4專業(yè)服務(wù)方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。3.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，超出本合同約定范圍的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入行為如違反法律法規(guī)或違反本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中明確。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲方、乙方及第三方在書面協(xié)議中明確。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方在書面協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲方、乙方及第三方在書面協(xié)議中明確。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方及第三方在書面協(xié)議中明確。11.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件要求：詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用范圍、租金等基本信息。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。4.乙方提供的貨物清單要求：詳細(xì)列出乙方存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放位置等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確乙方存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物情況。5.甲方、乙方身份證明文件要求：提供甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等合法身份證明文件。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明甲方、乙方的身份。6.甲方、乙方聯(lián)系方式要求：提供甲方、乙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確乙方的經(jīng)營(yíng)資格。8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例要求：提供違約責(zé)任的示例說(shuō)明。違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用用途。1.4甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.2示例二：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.3示例三：乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用用途，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.4示例四：甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2025年度多功能倉(cāng)庫(kù)租賃與全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃方與物業(yè)管理方信息2.1租賃方基本信息2.2物業(yè)管理方基本信息三、租賃物及物業(yè)管理范圍3.1租賃物描述3.2物業(yè)管理范圍四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制七、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任七、物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理流程七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限十二、法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2通知與送達(dá)十三、協(xié)議生效及解除13.1生效條件13.2解除條件合同編號(hào)2025年度多功能倉(cāng)庫(kù)租賃與全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（租賃方）為滿足自身倉(cāng)儲(chǔ)需求，乙方（物業(yè)管理方）為提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方擁有的多功能倉(cāng)庫(kù)及乙方提供全面物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保多功能倉(cāng)庫(kù)的正常使用和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方租賃乙方多功能倉(cāng)庫(kù)期間，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的全面物業(yè)管理服務(wù)。二、租賃方與物業(yè)管理方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物及物業(yè)管理范圍3.1租賃物描述租賃物為位于____________________的多功能倉(cāng)庫(kù)，具體面積及設(shè)施詳見附件。3.2物業(yè)管理范圍（1）日常清潔與維護(hù)；（2）安全保衛(wèi)；（3）環(huán)境綠化；（4）設(shè)施設(shè)備維修；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)環(huán)境整潔、安全，提供必要的日常清潔和維護(hù)服務(wù)。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員，確保租賃物及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.5客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。5.6其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制詳見附件。七、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）確保租賃物內(nèi)環(huán)境整潔、安全；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2租賃方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理流程（1）提出糾紛：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)在7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ唬?）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）提起訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿，雙方均未提出續(xù)租意向；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。十一、協(xié)議的終止11.1終止條件協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，協(xié)議終止。11.2終止后的處理（1）租賃方應(yīng)于協(xié)議終止后及時(shí)搬離租賃物；（2）物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助租賃方搬離，并恢復(fù)租賃物原狀；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。十三、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)（1）任何一方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知自送達(dá)之日起生效。甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容調(diào)整；物業(yè)管理費(fèi)用的使用及調(diào)整；物業(yè)管理人員的選聘與解聘；重大維修或改造項(xiàng)目的決策。1.2甲方指定物業(yè)管理事項(xiàng)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理中的特定事項(xiàng)，包括但不限于：指定乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成的服務(wù)項(xiàng)目；對(duì)乙方提出特定服務(wù)質(zhì)量的要求；對(duì)乙方在物業(yè)管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方特殊需求處理說(shuō)明：甲方如因特殊原因需要改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，并在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估；對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)決策；物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與使用；物業(yè)管理人員的招聘與培訓(xùn)；物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)與更新。2.2乙方制定物業(yè)管理方案說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等，并提交甲方審核。2.3乙方對(duì)甲方需求響應(yīng)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理需求，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。2.4乙方服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入說(shuō)明：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)獲取物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息；對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行實(shí)地檢查；向甲方提出改進(jìn)建議。獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守雙方商業(yè)秘密；按照約定的時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介的更換說(shuō)明：如雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.5第三方中介的評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理服務(wù)的整體評(píng)價(jià)；存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議；對(duì)乙方工作表現(xiàn)的評(píng)估。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.糾紛解決流程圖8.通知送達(dá)地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.糾紛解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。4.獨(dú)立、客觀、公正：指第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不受任何一方影響，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方可向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不滿意，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到困難，無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并尋求甲方支持或調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，或更換第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型企業(yè)，需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方需遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。全文完。2025年度多功能倉(cāng)庫(kù)租賃與全面物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的多功能倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)全面物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“多功能倉(cāng)庫(kù)”指具備倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等多種功能的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃甲方倉(cāng)庫(kù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔、有序。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的多功能倉(cāng)庫(kù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照約定，定期支付租金。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，維護(hù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的公共事業(yè)費(fèi)用，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不必要的費(fèi)用增加。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止出口等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)多功能倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分多功能倉(cāng)庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)多功能倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變多功能倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，以支持乙方的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.多功能倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.租金繳納明細(xì)表4.設(shè)施設(shè)備清單5.不可抗力事件記錄6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.協(xié)作事項(xiàng)清單9.合同修改和補(bǔ)充記錄10.簽字及蓋章確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能履行合同約