二零二五年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合作雙方信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1業(yè)務(wù)范圍3.2合作目標(biāo)4.傭金分配規(guī)則4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金調(diào)整機(jī)制5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作方甲責(zé)任與義務(wù)5.2合作方乙責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2“業(yè)務(wù)員”指乙方指派或推薦至甲方工作的銷(xiāo)售人員。1.1.3“傭金”指乙方根據(jù)業(yè)務(wù)員完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專(zhuān)有名詞，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照上述定義解釋。2.合作雙方信息2.1合作方甲2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2合作方乙2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1業(yè)務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過(guò)其業(yè)務(wù)員向甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。3.1.2乙方承諾在合作期限內(nèi)，確保業(yè)務(wù)員數(shù)量和質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2合作目標(biāo)3.2.1雙方共同制定銷(xiāo)售目標(biāo)，并在合作期限內(nèi)努力實(shí)現(xiàn)。3.2.2甲方確保提供充足的房源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以支持乙方的銷(xiāo)售工作。4.傭金分配規(guī)則4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×傭金比例。4.1.2傭金比例為：____________________。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及傭金申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)傭金。4.3傭金調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作方甲責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資源。5.1.2為乙方業(yè)務(wù)員提供必要的培訓(xùn)和支持。5.1.3按約定支付傭金。5.2合作方乙責(zé)任與義務(wù)5.2.1指派或推薦業(yè)務(wù)員至甲方工作。5.2.2確保業(yè)務(wù)員遵守甲方規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.2.3按約定支付傭金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。8.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.2終止條件8.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3終止程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)本合同目的。15.2第三方角色15.2.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方或第三方自身的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。19.3.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、期限、終止條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合作協(xié)議的正式文本，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬以及服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：業(yè)務(wù)員名單及信息表詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)員姓名、聯(lián)系方式、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：本附件用于記錄業(yè)務(wù)員的基本信息和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，便于傭金分配。4.附件四：傭金支付記錄表詳細(xì)要求：記錄每次傭金支付的時(shí)間、金額、原因等。說(shuō)明：本附件用于核對(duì)傭金支付情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，確保權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法合規(guī)的房地產(chǎn)資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房源，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)員無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.3專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱(chēng)2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3注冊(cè)地址3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)業(yè)務(wù)描述3.2業(yè)務(wù)合作方式3.3合作期限4.傭金分配方案4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間5.費(fèi)用與開(kāi)銷(xiāo)5.1合作方承擔(dān)費(fèi)用5.2業(yè)務(wù)員個(gè)人費(fèi)用5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程6.業(yè)務(wù)員招募與培訓(xùn)6.1招募條件6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)安排7.業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)考核7.1考核指標(biāo)7.2考核周期7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議中承擔(dān)傭金支付責(zé)任的房地產(chǎn)公司。1.1.2“乙方”指在房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議中提供業(yè)務(wù)員服務(wù)并獲取傭金的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。1.1.3“業(yè)務(wù)員”指乙方招募、培訓(xùn)并管理的從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的個(gè)人。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.2.1“房源”指甲方提供的待售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“成交”指業(yè)務(wù)員促成房源與客戶達(dá)成買(mǎi)賣(mài)或租賃協(xié)議。1.3專(zhuān)用名詞解釋1.3.1“傭金”指業(yè)務(wù)員根據(jù)成交情況，按照約定比例從甲方獲取的報(bào)酬。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱(chēng)2.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.3注冊(cè)地址2.3.1甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.2乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)業(yè)務(wù)描述3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息。3.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶，促成房源成交。3.2業(yè)務(wù)合作方式3.2.1乙方以個(gè)人或團(tuán)隊(duì)形式加入甲方業(yè)務(wù)員隊(duì)伍。3.3合作期限3.3.1本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.傭金分配方案4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金以成交金額的百分比計(jì)算。4.1.2傭金比例為成交金額的5%。4.2傭金支付比例4.2.1甲方在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.費(fèi)用與開(kāi)銷(xiāo)5.1合作方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1甲方承擔(dān)房源推廣、廣告宣傳等相關(guān)費(fèi)用。5.2業(yè)務(wù)員個(gè)人費(fèi)用5.2.1業(yè)務(wù)員承擔(dān)個(gè)人通訊、交通等費(fèi)用。5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程5.3.1業(yè)務(wù)員提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單，甲方審核后支付。6.業(yè)務(wù)員招募與培訓(xùn)6.1招募條件6.1.1業(yè)務(wù)員需具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。6.1.2業(yè)務(wù)員需通過(guò)甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析6.2.2房地產(chǎn)法律法規(guī)6.2.3房源銷(xiāo)售技巧6.3培訓(xùn)安排6.3.1培訓(xùn)時(shí)間：每月第一個(gè)周六、周日6.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)考核7.1考核指標(biāo)7.1.1成交金額7.1.2成交數(shù)量7.2考核周期7.2.1考核周期為每月一次。7.3考核結(jié)果運(yùn)用7.3.1甲方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。7.3.2乙方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行激勵(lì)。8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2合同解除流程8.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方就合同解除事宜達(dá)成一致。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2乙方應(yīng)將已成交但未結(jié)算的傭金結(jié)算給甲方。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方提供的房源信息。9.1.2乙方獲取的客戶信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.1.2雙方同意在合作期間共享相關(guān)信息。10.2使用權(quán)限10.2.1甲方授權(quán)乙方在合作期間使用其提供的房源信息。10.2.2乙方授權(quán)甲方在合作期間使用其獲取的客戶信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1甲方未按時(shí)支付傭金。12.1.2乙方未達(dá)成約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。12.1.3雙方違反保密條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為損失金額的10%。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1損失金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：傭金分配明細(xì)表、業(yè)務(wù)員考核記錄等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門(mén)登記備案。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同續(xù)簽與解除14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.3.2雙方協(xié)商一致可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解。15.2.1.2執(zhí)行合同過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或違反合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因履行合同或違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約金、損害賠償金、罰款等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽訂。19.1.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。19.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.1.4第三方介入的期限和條件。19.1.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格用于業(yè)務(wù)員了解房源信息，制定銷(xiāo)售策略。2.乙方業(yè)務(wù)員招募報(bào)名表要求：包含業(yè)務(wù)員的基本信息、工作經(jīng)驗(yàn)、教育背景等。說(shuō)明：此表格用于乙方招募業(yè)務(wù)員，評(píng)估應(yīng)聘者是否符合要求。3.乙方業(yè)務(wù)員培訓(xùn)記錄表要求：記錄業(yè)務(wù)員參加培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于評(píng)估業(yè)務(wù)員培訓(xùn)效果，跟蹤業(yè)務(wù)員成長(zhǎng)。4.傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每個(gè)業(yè)務(wù)員的成交金額、傭金比例、傭金金額等。說(shuō)明：此表格用于甲方支付傭金，確保傭金分配的透明度。5.業(yè)務(wù)員考核記錄表要求：記錄業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)考核結(jié)果，包括但不限于成交金額、成交數(shù)量等。說(shuō)明：此表格用于評(píng)估業(yè)務(wù)員的工作表現(xiàn)，制定激勵(lì)措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求支付違約金。1.2提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若甲方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未達(dá)成約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作原則2.1合作目標(biāo)2.2合作方式3.業(yè)務(wù)員招聘與培訓(xùn)3.1招聘條件3.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式4.業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)限4.1業(yè)務(wù)員職責(zé)4.2業(yè)務(wù)員權(quán)限5.業(yè)務(wù)范圍與目標(biāo)5.1業(yè)務(wù)范圍5.2業(yè)務(wù)目標(biāo)6.傭金分配制度6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金調(diào)整機(jī)制7.合作費(fèi)用與支出7.1合作費(fèi)用承擔(dān)7.2支出管理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中所稱(chēng)甲方，是指從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的甲方公司。1.1.2本合同中所稱(chēng)乙方，是指受甲方委托從事房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員的乙方個(gè)人。1.1.3本合同中所稱(chēng)“業(yè)務(wù)”，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)合法途徑開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“傭金”是指乙方根據(jù)本合同約定，完成銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2.2“業(yè)務(wù)員”是指受甲方委托，代表甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的乙方個(gè)人。1.2.3“合作期限”是指本合同約定的起始日至終止日。第二條合作原則2.1合作目標(biāo)2.1.1甲方與乙方合作的目標(biāo)是共同拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)。2.1.2乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為甲方創(chuàng)造最大化的經(jīng)濟(jì)效益。2.2合作方式2.2.1甲方提供市場(chǎng)信息、客戶資源、產(chǎn)品資料等支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.2.2乙方根據(jù)甲方提供的信息和資源，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條業(yè)務(wù)員招聘與培訓(xùn)3.1招聘條件3.1.2乙方具備一定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式3.2.1甲方為乙方提供崗前培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、業(yè)務(wù)流程、法律法規(guī)等。3.2.2甲方定期舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。第四條業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)限4.1業(yè)務(wù)員職責(zé)4.1.1乙方負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解客戶需求，提供合適的房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房、租賃等相關(guān)手續(xù)。4.1.3乙方負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，向甲方提供業(yè)務(wù)建議。4.2業(yè)務(wù)員權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷(xiāo)售、租賃合同。4.2.2乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助。第五條業(yè)務(wù)范圍與目標(biāo)5.1業(yè)務(wù)范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)。5.1.2乙方可自行拓展業(yè)務(wù)渠道，提高業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)。5.2業(yè)務(wù)目標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額萬(wàn)元。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整業(yè)務(wù)策略，確保業(yè)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條傭金分配制度6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×傭金比例。6.1.2傭金比例為%。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1乙方完成銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付傭金。6.2.2傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3傭金調(diào)整機(jī)制6.3.1在合作期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。第七條合作費(fèi)用與支出7.1合作費(fèi)用承擔(dān)7.1.1乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方承擔(dān)的業(yè)務(wù)宣傳、廣告費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。7.2支出管理7.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，合理使用合作費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況，接受甲方監(jiān)督。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。8.2續(xù)約條件8.2.1甲方和乙方在合同期滿前個(gè)月，應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2續(xù)約時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，協(xié)商調(diào)整合同條款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)目標(biāo)。9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。9.1.3乙方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。10.1.2甲方提供的市場(chǎng)信息、客戶資源等均屬甲方所有，乙方不得泄露或用于其他目的。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方在合作期間及合作期滿后，均應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密。10.2.2乙方不得將保密信息用于個(gè)人利益或其他與甲方競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1合同期滿或續(xù)約期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：業(yè)務(wù)員名單、傭金分配明細(xì)表、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同授權(quán)，未經(jīng)授權(quán)的第三方行為對(duì)甲方和乙方不產(chǎn)生法律約束力。2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳浇?jīng)濟(jì)損失的賠償、因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息、資料和服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他目的。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方介入的具體方案。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的進(jìn)展情況。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照變更或解除后的方案繼續(xù)履行合同。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。8.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。9.2第三方介入不影響本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由第三方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)務(wù)員名單詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)員姓名、聯(lián)系方式、入職日期、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：業(yè)務(wù)員名單用于明確參與合作的具體人員，便于管理和監(jiān)督。2.傭金分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)員姓名、銷(xiāo)售額、傭金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：傭金分配明細(xì)表用于記錄和跟蹤傭金支付情況，確保傭金分配的透明度。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于明確甲方、乙方和第三方在合作過(guò)程中的保密責(zé)任。4.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等。說(shuō)明：第三方授權(quán)書(shū)用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)范圍。5.業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)量、銷(xiāo)售額、客戶反饋等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告用于評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)展和效果，為后續(xù)決策提供依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、效果評(píng)估等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，確保工作質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期和雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)目標(biāo)。示例：若合同約定乙方在一年內(nèi)完成銷(xiāo)售額100萬(wàn)元，實(shí)際完成80萬(wàn)元，則乙方需支付違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和造成的損失，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受客戶流失，甲方可要求乙方賠償因客戶流失造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定完成工作。示例：若第三方未按期完成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，甲方可要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)，按每日元計(jì)算滯納金。示例：若甲方逾期支付傭金5天，則需支付滯納金元。5.違約行為：甲方未提供必要的業(yè)務(wù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方未提供支持造成的損失，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未及時(shí)提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失商機(jī)，甲方需賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)1.4無(wú)底薪業(yè)務(wù)員1.5傭金1.6合作2.合作目的3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.傭金分配方式4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付周期5.業(yè)務(wù)員職責(zé)5.1業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容5.2業(yè)務(wù)員行為規(guī)范5.3業(yè)務(wù)員培訓(xùn)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合作雙方的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2合同附件12.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方系指在合同中作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的乙方。1.2乙方系指在合同中作為無(wú)底薪業(yè)務(wù)員的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。1.3房地產(chǎn)系指乙方在甲方處推廣和銷(xiāo)售的各種住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)。1.4無(wú)底薪業(yè)務(wù)員系指不領(lǐng)取固定工資，其收入完全根據(jù)所達(dá)成交易傭金比例計(jì)算的乙方。1.5傭金系指乙方在完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售或推廣任務(wù)后，按照約定的比例從交易總價(jià)中提取的報(bào)酬。1.6合作系指甲方與乙方基于本合同的約定，共同開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的合作關(guān)系。第二條合作目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配方面的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條合作期限3.1合作起始日期：自本合同簽署之日起計(jì)算。3.2合作終止日期：雙方協(xié)商一致后，可提前終止本合同，但至少提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條傭金分配方式4.1傭金計(jì)算方法：乙方根據(jù)實(shí)際完成的交易額，按照約定的傭金比例計(jì)算傭金。4.2傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.3傭金支付周期：傭金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將傭金支付給乙方。第五條業(yè)務(wù)員職責(zé)5.1業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，通過(guò)合法途徑推廣和銷(xiāo)售房地產(chǎn)，完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)。5.2業(yè)務(wù)員行為規(guī)范：乙方在推廣和銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方形象。5.3業(yè)務(wù)員培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持。6.1.2保障乙方的合法權(quán)益。6.1.3按時(shí)支付乙方傭金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1積極完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。6.2.2保守甲方商業(yè)秘密。6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1甲方與乙方應(yīng)就本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3甲方未按時(shí)支付乙方傭金。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.2合同附件：12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決：12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條合同附件14.1.1合作協(xié)議具體條款。14.1.2傭金分配比例表。14.1.3業(yè)務(wù)員培訓(xùn)計(jì)劃。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方參與。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其委托任務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)、查閱權(quán)和保密權(quán)。第三條第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。4.2若第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同約定追究其他責(zé)任人的法律責(zé)任。第五條第三方介入的流程與程序5.1甲方或乙方需將第三方介入的事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)或意見(jiàn)。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)或意見(jiàn)。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系：6.3.1第三方不參與合同其他相關(guān)方的權(quán)益分配。6.3.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款對(duì)本合同其他相關(guān)方具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同的其他補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議具體條款詳細(xì)要求：包括但不限于合作目的、合作期限、傭金分配方式、業(yè)務(wù)員職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.傭金分配比例表詳細(xì)要求：明確列出不同銷(xiāo)售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的傭金比例，以及傭金計(jì)算的具體方法。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)務(wù)員了解傭金分配規(guī)則，激勵(lì)其積極完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.業(yè)務(wù)員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)講師等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范業(yè)務(wù)員的培訓(xùn)工作，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入流程，確保第三方服務(wù)或意見(jiàn)的合法性和有效性。5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于在違約發(fā)生后，明確雙方責(zé)任，便于糾紛解決。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方按照約定方式解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，規(guī)范合同變更流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)務(wù)員泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)支付乙方傭金。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失。違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)務(wù)員未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：甲方未按時(shí)支付乙方傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付傭金，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未及時(shí)收到傭金造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙2.3合作方丙（如有）3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.傭金分配機(jī)制4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.無(wú)底薪業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)益5.1職責(zé)5.2權(quán)益6.合作雙方義務(wù)與責(zé)任6.1合作方甲義務(wù)與責(zé)任6.2合作方乙義務(wù)與責(zé)任6.3合作方丙義務(wù)與責(zé)任（如有）7.合作成果與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估7.1成果定義7.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.3評(píng)估周期8.合作費(fèi)用與承擔(dān)8.1費(fèi)用明細(xì)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義11.2歸屬劃分12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1一般條款13.2特別條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“無(wú)底薪業(yè)務(wù)員”是指在本合同項(xiàng)下，未與甲方簽訂正式勞動(dòng)合同，但根據(jù)本合同約定，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照約定獲取傭金的人員。1.1.2“傭金”是指無(wú)底薪業(yè)務(wù)員根據(jù)本合同約定，在銷(xiāo)售過(guò)程中所取得的報(bào)酬。1.1.3“合作期限”是指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間。1.1.4“合作范圍”是指甲方授權(quán)乙方在其指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶介紹的活動(dòng)范圍。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)2.1.2地址：甲方地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2合作方乙2.2.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)2.2.2地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.合作期限與范圍3.1合作期限3.1.1本合同有效期為自2004年1月1日至2006年12月31日。3.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。3.2合作范圍3.2.1乙方僅限于在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶介紹。3.2.2乙方不得將銷(xiāo)售任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.傭金分配機(jī)制4.1傭金計(jì)算方法4.1.1無(wú)底薪業(yè)務(wù)員的傭金按照銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。4.1.2傭金比例為銷(xiāo)售額的5%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金于每月月底前支付。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.無(wú)底薪業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)益5.1職責(zé)5.1.1無(wú)底薪業(yè)務(wù)員應(yīng)按照甲方的要求，積極進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶介紹。5.1.2無(wú)底薪業(yè)務(wù)員應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.2權(quán)益5.2.1無(wú)底薪業(yè)務(wù)員有權(quán)獲得按照本合同約定的傭金。5.2.2無(wú)底薪業(yè)務(wù)員有權(quán)獲得甲方提供的必要銷(xiāo)售支持。6.合作雙方義務(wù)與責(zé)任6.1合作方甲義務(wù)與責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金。6.2合作方乙義務(wù)與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶介紹。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.合作費(fèi)用與承擔(dān)8.1費(fèi)用明細(xì)8.1.1甲方承擔(dān)所有與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售費(fèi)用。8.1.2乙方承擔(dān)其參與銷(xiāo)售活動(dòng)產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等個(gè)人費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付其承擔(dān)的費(fèi)用。9.合同變更與終止9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2終止條件9.2.1合作期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。a)合同一方嚴(yán)重違反合同約定；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行清算。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和資料。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、合作雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義11.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。11.2歸屬劃分11.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所創(chuàng)作的宣傳資料、客戶名單等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1一般條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自2004年1月1日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定，最高不超過(guò)甲方或乙方的實(shí)際損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取其履行職責(zé)所需的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或故意造成甲方或乙方損失的賠償限額；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成的賠償限額；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失賠償限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效，并作為合作協(xié)議的附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合作協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作期限、合作范圍、傭金分配機(jī)制、費(fèi)用承擔(dān)、合同變更與終止、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、法律適用與爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，所有附件均作為本協(xié)議的補(bǔ)充。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與本合同保持一致。3.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含結(jié)算周期、銷(xiāo)售額、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：傭金結(jié)算單為傭金支付的憑證，應(yīng)由乙方提供，甲方審核無(wú)誤后支付。4.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單詳細(xì)要求：報(bào)銷(xiāo)單應(yīng)包含費(fèi)用類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、金額、用途、憑證等。說(shuō)明：費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單為乙方報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的憑證，應(yīng)由乙方提供，甲方審核無(wú)誤后支付。5.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估周期、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告為評(píng)估乙方業(yè)績(jī)的依據(jù)，應(yīng)由第三方或甲方提供。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、歸屬方、使用范圍等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明為明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a)未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用；b)未按約定提供銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)；c)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a)未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)；b)未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶介紹；c)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。第三方違約：a)未按合作協(xié)議履行職責(zé)；b)因自身原因造成甲方或乙方損失；c)違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復(fù)甲方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復(fù)甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：a)按照合作協(xié)議約定支付違約金；b)恢復(fù)甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作原則3.1合作原則概述3.2誠(chéng)信原則3.3公平原則3.4共贏原則4.業(yè)務(wù)范圍4.1業(yè)務(wù)范圍概述4.2具體業(yè)務(wù)內(nèi)容5.傭金分配方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金分配比例5.3傭金支付時(shí)間6.合作期限6.1合作期限概述6.2合作期限起始和終止時(shí)間7.合作費(fèi)用7.1費(fèi)用類(lèi)型7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.業(yè)務(wù)保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合作雙方責(zé)任和義務(wù)9.1甲方責(zé)任和義務(wù)9.2乙方責(zé)任和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）；1.1.3“業(yè)務(wù)員”指由乙方招募并管理的銷(xiāo)售代表；1.1.4“房源”指甲方擁有的待售房地產(chǎn)；1.1.5“傭金”指業(yè)務(wù)員成功促成交易后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬；1.1.6“合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)無(wú)底薪業(yè)務(wù)員傭金分配與合作協(xié)議》。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.合作原則3.1合作原則概述3.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則進(jìn)行合作；3.2誠(chéng)信原則3.2.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為；3.3公平原則3.3.1雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不得有歧視、壓價(jià)等不公平行為；3.4共贏原則3.4.1雙方應(yīng)追求合作共贏，共同提高業(yè)務(wù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.業(yè)務(wù)范圍4.1業(yè)務(wù)范圍概述4.1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)各種渠道推廣甲方的房源，并促成交易；4.2具體業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；4.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶溝通，介紹房源信息，促成交易；4.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)