2025年度房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式第七條房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3禁止事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一10.2爭(zhēng)議解決方式二第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃續(xù)約條件：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：__________________元整，小寫：__________________元4.2租金支付時(shí)間：每月__________________日4.3支付方式：__________________4.4逾期支付罰則：__________________第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：__________________5.2承租方維修責(zé)任：__________________第六條保證金及退還6.1保證金金額：人民幣（大寫）：__________________元整，小寫：__________________元6.2保證金退還條件：__________________6.3保證金退還方式：__________________第七條房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍：__________________7.2房屋使用限制：__________________7.3禁止事項(xiàng)：7.3.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.3.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；7.3.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為；7.3.4不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓；7.3.5不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得出租方同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2如出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3如出租方違反合同約定，提前收回房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3如承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除條件二：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案證明13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：__________________14.2簽訂地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、房屋維修的監(jiān)督、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)管理等。第三條第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方在考慮引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前相互通知并協(xié)商一致。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.1履行房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督等職責(zé)；4.1.2對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合租賃條件；4.1.3監(jiān)督房屋維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；4.1.4協(xié)助社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3對(duì)違反本合同和書面協(xié)議的行為提出整改意見。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商分擔(dān)比例。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額，責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方介入的原因消失或合同約定的條件不滿足，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同的其他條款11.1本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第十二條本合同的生效12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，證明房屋已依法登記備案。說明：該證明用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：原件，證明已繳納押金。說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證。3.房屋租賃合同附件三：房屋狀況說明書要求：復(fù)印件，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。說明：說明書應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用限制等信息。4.房屋租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：復(fù)印件，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修日期、原因、維修內(nèi)容等。5.房屋租賃合同附件五：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：復(fù)印件，詳細(xì)說明服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能提供符合合同約定的房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，承租方應(yīng)支付逾期租金，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃部分1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋維修責(zé)任6.房屋租賃保證金7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋租賃合同解除條件三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議部分1.合作雙方基本信息2.合作目的及原則3.合作內(nèi)容與范圍4.合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.合作項(xiàng)目的資金投入與使用8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理10.合作項(xiàng)目的終止與解除四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行中的爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的追究與處理六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同的修改與補(bǔ)充5.合同的解除與終止九、合同附件1.房屋租賃合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字2.出租方代表簽字3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表簽字4.合作方代表簽字十一、合同見證人1.見證人姓名2.見證人單位3.見證人簽字十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)間十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議附件清單3.其他附件清單十四、合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、房屋租賃部分1.房屋基本情況：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋設(shè)施：_________________________2.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及支付方式：租金總額：_________________________每月租金：_________________________支付方式：_________________________支付日期：_________________________4.房屋使用范圍：房屋僅用于_________________________5.房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.房屋租賃保證金：保證金金額：_________________________保證金退還條件：_____________________7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意。三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議部分1.合作雙方基本信息：出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________2.合作目的及原則：合作目的：共同打造社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，提供養(yǎng)老服務(wù)。合作原則：公平、誠(chéng)信、互利、共贏。3.合作內(nèi)容與范圍：合作內(nèi)容：共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。合作范圍：_________________________4.合作期限：合作起始日期：_______合作終止日期：_______5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：出租方權(quán)利與義務(wù)：_____________________承租方權(quán)利與義務(wù)：_____________________6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)管理模式：_________________________運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：_________________________7.合作項(xiàng)目的資金投入與使用：資金投入：_________________________資金使用：_________________________8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_________________________風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：_________________________9.合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：_________________________監(jiān)督管理內(nèi)容：_________________________10.合作項(xiàng)目的終止與解除：終止條件：_________________________解除程序：_________________________四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。3.合同履行中的爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：_____________________承租方違約責(zé)任：_____________________2.違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式：_____________________違約金支付方式：_____________________3.違約責(zé)任的追究與處理：追究違約責(zé)任的方式：__________________處理違約責(zé)任的方法：__________________六、合同解除1.合同解除條件：出租方解除合同的條件：_________________承租方解除合同的條件：_________________2.合同解除程序：解除合同的通知方式：__________________解除合同的生效時(shí)間：__________________3.合同解除后的處理：租金退還：_________________________房屋返還：_________________________其他處理事項(xiàng)：_________________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序：_________________________八、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議及相關(guān)證明文件。3.合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。4.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.合同的解除與終止：合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃保證金收據(jù)2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議附件清單：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議投資協(xié)議運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.其他附件清單：雙方簽字蓋章的證明文件其他相關(guān)文件十、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字：（租賃方代表姓名）_____________________（租賃方代表職務(wù)）_____________________簽字日期：_________________________2.出租方代表簽字：（出租方代表姓名）_____________________（出租方代表職務(wù)）_____________________簽字日期：_________________________3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表簽字：（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表姓名）_____________________（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表職務(wù)）_____________________簽字日期：_________________________4.合作方代表簽字：（合作方代表姓名）_____________________（合作方代表職務(wù)）_____________________簽字日期：_________________________十一、合同見證人1.見證人姓名：（見證人姓名）_____________________2.見證人單位：（見證人單位）_____________________3.見證人簽字：（見證人簽字）_____________________簽字日期：_________________________十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：（備案機(jī)關(guān)名稱）_____________________2.備案程序：（備案程序）_________________________3.備案時(shí)間：（備案時(shí)間）_________________________十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃保證金收據(jù)2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議附件清單：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議投資協(xié)議運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.其他附件清單：雙方簽字蓋章的證明文件其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期（合同簽訂日期）_________________________租賃方代表簽字：_____________________出租方代表簽字：_____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表簽字：_____________________合作方代表簽字：_____________________見證人簽字：_____________________租賃方代表（簽字）：_____________________出租方代表（簽字）：_____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表（簽字）：_____________________合作方代表（簽字）：_____________________見證人（簽字）：_____________________租賃方代表（簽字）：_____________________出租方代表（簽字）：_____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心代表（簽字）：_____________________合作方代表（簽字）：_____________________見證人（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合作期間，甲方對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。制定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)策略；決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；聘任和解聘社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)管理人員；決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的資金使用和分配；監(jiān)督社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)狀況。2.甲方責(zé)任條款提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的裝修和維護(hù)；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)資金投入；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的員工培訓(xùn)和管理；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的對(duì)外宣傳和推廣。3.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)中獲得的收益分配方式。甲方按照投資比例獲得社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的凈利潤(rùn)；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收益分配比例；甲方收益分配的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合作期間，乙方對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。制定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)策略；決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；聘任和解聘社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)管理人員；決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的資金使用和分配；監(jiān)督社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)狀況。2.乙方責(zé)任條款提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的裝修和維護(hù)；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)資金投入；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的員工培訓(xùn)和管理；負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的對(duì)外宣傳和推廣。3.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)中獲得的收益分配方式。乙方按照投資比例獲得社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的凈利潤(rùn)；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收益分配比例；乙方收益分配的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合作中的作用和責(zé)任。協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供專業(yè)咨詢和建議；監(jiān)督合同的履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%；中介服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同簽訂前支付；中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行中的責(zé)任。中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；中介在合同履行過程中如有違反合同約定或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議5.投資協(xié)議6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.雙方簽字蓋章的證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或保證金。未按合同約定使用房屋或服務(wù)設(shè)施。未按合同約定履行維修責(zé)任。未按合同約定履行合作項(xiàng)目的資金投入和使用。未按合同約定履行合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.合作協(xié)議：指合作雙方就合作事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或法律的規(guī)定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：一方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.問題：合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作場(chǎng)景：適用于社區(qū)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，共同提供養(yǎng)老服務(wù)。3.投資合作場(chǎng)景：適用于投資方與運(yùn)營(yíng)方合作，共同投資運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目。4.運(yùn)營(yíng)管理合作場(chǎng)景：適用于運(yùn)營(yíng)方與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，共同管理運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老項(xiàng)目。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)設(shè)施和場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合使用要求，為乙方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____元，合同履行完畢后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為____元。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的雙方商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的最終決定權(quán)。2.乙方保留在運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議書2.房屋租賃合同及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議附件一：房屋租賃合同3.房屋租賃