2024私人二手購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人二手購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4二手房產(chǎn)證第二條：購房價格與支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條：物業(yè)費用及管理5.1物業(yè)費用5.2物業(yè)管理5.3物業(yè)費用的支付方式第六條：交易稅費6.1交易稅費的承擔(dān)6.2稅費支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1房屋戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3房屋租賃事宜第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人。1.3房產(chǎn)描述：房產(chǎn)描述包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建筑年代等具體信息。1.4二手房產(chǎn)證：二手房產(chǎn)證是指已有一次買賣過戶的房產(chǎn)證，即本次交易中的房產(chǎn)證明文件。第二條：購房價格與支付方式2.1購房價格：乙方同意以人民幣【】元購買甲方名下的房屋。2.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項。2.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【】元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給乙方。2.4首付款：乙方應(yīng)在【】天內(nèi)支付首付款人民幣【】元，首付款的支付方式同定金。2.5貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，如需要甲方協(xié)助提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】天內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔(dān)。3.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行等。4.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)：維修費用由【】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同中另有約定。第五條：物業(yè)費用及管理5.1物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等，具體費用由乙方支付。5.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。5.3物業(yè)費用的支付方式：物業(yè)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條：交易稅費6.1交易稅費的承擔(dān)：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費由【】承擔(dān)。6.2稅費支付方式：稅費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【】%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【】%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條：其他約定12.1房屋戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電等物品歸屬：家具家電等物品的歸屬在本合同附件中列明。12.3房屋租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第十三條：附件13.1房屋買賣合同：本合同的。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方有效的身份證復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費繳納證明等。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：________________14.2乙方簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、交易稅費、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是雙方達成交易的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，供辦理過戶等手續(xù)時使用。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況、抵押情況等內(nèi)容。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告有助于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保交易安全。附件五：物業(yè)費繳納證明詳細要求：證明應(yīng)包括物業(yè)費的繳納情況、欠費情況等。附件說明：物業(yè)費繳納證明用于確認(rèn)房屋的物業(yè)管理狀況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、不履行過戶手續(xù)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲履行合同約定的維修責(zé)任、泄露對方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的臨時住宿費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人。3.房產(chǎn)描述：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建筑年代等具體信息。4.二手房產(chǎn)證：已有一次買賣過戶的房產(chǎn)證，即本次交易中的房產(chǎn)證明文件。5.購房價格：乙方同意購買甲方名下房屋的價格。6.支付方式：乙方支付購房款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.定金：乙方在簽署合同時支付的誠意金，用于保證交易的履行。8.首付款：乙方支付的購房款項中的首次支付部分。9.貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，如需要甲方協(xié)助提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。10.交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后交付房屋給乙方的時間。11.交付條件：房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量條件，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。12.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦