二零二五年度情侶婚前購(gòu)房合伙權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侶婚前購(gòu)房合伙權(quán)益保障協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)和日期第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3法定術(shù)語(yǔ)引用第三章購(gòu)房基本條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.3購(gòu)房地點(diǎn)與面積3.4購(gòu)房類型與用途第四章財(cái)務(wù)責(zé)任與權(quán)益4.1財(cái)務(wù)投入比例4.2房產(chǎn)權(quán)益分配4.3財(cái)務(wù)往來(lái)記錄與審計(jì)4.4財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決機(jī)制第五章房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)登記申請(qǐng)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3房產(chǎn)證辦理與保管5.4房產(chǎn)權(quán)屬變更第六章貸款與還款6.1貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)6.2貸款額度與利率6.3還款計(jì)劃與方式6.4貸款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)第八章婚姻狀況變更8.1婚姻登記8.2婚后房產(chǎn)權(quán)益8.3婚姻關(guān)系終止與房產(chǎn)處理8.4離婚房產(chǎn)分割第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償與補(bǔ)償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3管轄范圍第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改程序12.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容12.3協(xié)議修改生效第十三章協(xié)議的終止與解除13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后果13.4協(xié)議終止與解除后的房產(chǎn)處理第十四章其他14.1通知方式14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在婚前購(gòu)房合伙關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方和諧相處。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二五年度內(nèi)共同購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、財(cái)務(wù)管理、房產(chǎn)維護(hù)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)完全交付使用之日起終止。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)和日期本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.1.1購(gòu)房合伙：指雙方在婚前共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.1.2房產(chǎn)：指雙方共同出資購(gòu)買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.1.3房產(chǎn)權(quán)益：指雙方在房產(chǎn)中的份額和權(quán)益。2.1.4財(cái)務(wù)投入：指雙方在購(gòu)房過(guò)程中投入的資金和資源。2.2專用名詞解釋2.2.1購(gòu)房資格：指雙方在購(gòu)房過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.2.2貸款額度：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方信用狀況批準(zhǔn)的貸款金額。2.2.3房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。第三章購(gòu)房基本條件3.1購(gòu)房資格雙方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房資金來(lái)源雙方應(yīng)明確購(gòu)房資金的來(lái)源，包括自有資金、貸款等。3.3購(gòu)房地點(diǎn)與面積雙方應(yīng)共同選擇購(gòu)房地點(diǎn)和面積，并確保符合雙方需求和實(shí)際情況。3.4購(gòu)房類型與用途雙方應(yīng)共同確定購(gòu)房類型（如住宅、商業(yè)等）和用途。第四章財(cái)務(wù)責(zé)任與權(quán)益4.1財(cái)務(wù)投入比例雙方應(yīng)明確各自的財(cái)務(wù)投入比例，并確保在購(gòu)房過(guò)程中按照約定比例出資。4.2房產(chǎn)權(quán)益分配房產(chǎn)權(quán)益按照雙方出資比例分配，并在房產(chǎn)證上注明各自份額。4.3財(cái)務(wù)往來(lái)記錄與審計(jì)雙方應(yīng)定期記錄財(cái)務(wù)往來(lái)，并接受對(duì)方審計(jì)。4.4財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決機(jī)制如發(fā)生財(cái)務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五章房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)登記申請(qǐng)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)證上注明雙方權(quán)益。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，并在房產(chǎn)證上注明各自份額。5.3房產(chǎn)證辦理與保管雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并妥善保管。5.4房產(chǎn)權(quán)屬變更如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第六章貸款與還款6.1貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并確保符合貸款條件。6.2貸款額度與利率貸款額度根據(jù)雙方信用狀況確定，利率按銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.3還款計(jì)劃與方式雙方應(yīng)共同制定還款計(jì)劃，并按照約定的還款方式及時(shí)還款。6.4貸款違約責(zé)任如一方未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)安全、完好。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。7.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。第八章婚姻狀況變更8.1婚姻登記雙方應(yīng)于購(gòu)房后一年內(nèi)完成婚姻登記，否則本協(xié)議失效。8.2婚后房產(chǎn)權(quán)益婚后房產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等權(quán)益。8.3婚姻關(guān)系終止與房產(chǎn)處理如婚姻關(guān)系終止，房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法分割。8.4離婚房產(chǎn)分割離婚時(shí)，房產(chǎn)按照雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際貢獻(xiàn)進(jìn)行分割。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義包括但不限于未按時(shí)出資、未按時(shí)還款、未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償與補(bǔ)償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第四章“爭(zhēng)議解決”。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院爭(zhēng)議解決管轄法院為房產(chǎn)所在地法院。11.3管轄范圍本協(xié)議涉及的所有爭(zhēng)議均適用本條款規(guī)定的管轄范圍。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改程序協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽字確認(rèn)。12.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議修改生效協(xié)議修改自雙方簽字之日起生效。第十三章協(xié)議的終止與解除13.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于雙方離婚、房產(chǎn)出售等。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽字確認(rèn)。13.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及財(cái)務(wù)事宜。13.4協(xié)議終止與解除后的房產(chǎn)處理協(xié)議終止或解除后，房產(chǎn)按雙方約定或法定程序處理。第十四章其他14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。14.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_________日期：____年____月____日乙方（簽名）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在購(gòu)房合伙關(guān)系中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購(gòu)房地點(diǎn)、房產(chǎn)類型、裝修風(fēng)格等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2甲方財(cái)務(wù)責(zé)任1.2.1甲方承擔(dān)購(gòu)房合伙關(guān)系的全部財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。1.2.2甲方應(yīng)確保在購(gòu)房合伙關(guān)系中，乙方權(quán)益不受損害。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露購(gòu)房合伙關(guān)系的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)維護(hù)情況等信息。1.3.2甲方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方在購(gòu)房合伙關(guān)系中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購(gòu)房地點(diǎn)、房產(chǎn)類型、裝修風(fēng)格等重大事項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)充分考慮甲方意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.2乙方財(cái)務(wù)責(zé)任2.2.1乙方承擔(dān)購(gòu)房合伙關(guān)系的全部財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.2.2乙方應(yīng)確保在購(gòu)房合伙關(guān)系中，甲方權(quán)益不受損害。2.3乙方信息披露2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露購(gòu)房合伙關(guān)系的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)維護(hù)情況等信息。2.3.2乙方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、貸款中介資質(zhì)等。3.1.2雙方應(yīng)核實(shí)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房合伙關(guān)系成立前支付，或按中介服務(wù)完成進(jìn)度分期支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方個(gè)人信息和購(gòu)房合伙關(guān)系的相關(guān)信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房產(chǎn)證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)維修記錄6.財(cái)務(wù)往來(lái)記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方中介服務(wù)合同9.協(xié)議修改補(bǔ)充文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。2.違約行為：未按時(shí)還款認(rèn)定：借款人未按照貸款合同約定的時(shí)間和金額履行還款義務(wù)。3.違約行為：未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修和維護(hù)責(zé)任。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)認(rèn)定：一方未取得另一方同意，擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：未按約定披露信息認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的資金，借款人需按約定償還本金和利息。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行出資義務(wù)解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式要求履行出資義務(wù)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商確定維修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意解決辦法：要求違約方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：信息不透明解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.情侶婚前購(gòu)房2.房產(chǎn)合伙投資3.房產(chǎn)貸款合作4.房產(chǎn)維修與管理5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓全文完。二零二五年度情侶婚前購(gòu)房合伙權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效時(shí)間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)付款方式3.購(gòu)房資金3.1資金來(lái)源3.2資金分配3.3資金使用3.4資金監(jiān)管4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)比例4.3產(chǎn)權(quán)變更4.4產(chǎn)權(quán)繼承5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與使用6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)使用規(guī)范6.3房產(chǎn)裝修6.4房產(chǎn)租賃7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除或終止后的房產(chǎn)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)分配13.1財(cái)產(chǎn)分配原則13.2財(cái)產(chǎn)分配方式13.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間14.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.1債務(wù)承擔(dān)原則14.2債務(wù)承擔(dān)方式14.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合作關(guān)系，保障雙方的權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程中的資金安全，并對(duì)房產(chǎn)的歸屬和使用進(jìn)行規(guī)范。1.2協(xié)議雙方甲方：姓名（男）乙方：姓名（女）1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方擁有%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.5房產(chǎn)付款方式1.首付款：萬(wàn)元，甲方支付萬(wàn)元，乙方支付萬(wàn)元。2.剩余款項(xiàng)：通過(guò)貸款方式支付，貸款金額為萬(wàn)元，貸款期限為年。3.購(gòu)房資金3.1資金來(lái)源1.甲方個(gè)人儲(chǔ)蓄：萬(wàn)元。2.乙方個(gè)人儲(chǔ)蓄：萬(wàn)元。3.其他合法途徑：萬(wàn)元。3.2資金分配1.首付款：甲方支付萬(wàn)元，乙方支付萬(wàn)元。2.貸款還款：雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.3資金使用所有購(gòu)房資金均用于購(gòu)買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。3.4資金監(jiān)管1.甲方與乙方各自設(shè)立專門賬戶，用于存放購(gòu)房資金。2.雙方定期核對(duì)賬戶余額，確保資金安全。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方與乙方共同擁有本協(xié)議約定的房產(chǎn)。4.2產(chǎn)權(quán)比例甲方擁有房產(chǎn)的%，乙方擁有房產(chǎn)的%。4.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)雙方一致同意，不得對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。4.4產(chǎn)權(quán)繼承如甲方或乙方一方去世，其房產(chǎn)份額由另一方繼承。5.還款責(zé)任5.1還款方式通過(guò)銀行貸款方式還款。5.2還款期限貸款期限為年。5.3還款金額每月還款金額為元。5.4逾期還款責(zé)任1.逾期還款者應(yīng)支付逾期利息。2.逾期還款達(dá)到次，銀行有權(quán)采取法律手段追回欠款。6.房產(chǎn)維護(hù)與使用6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋安全的相關(guān)規(guī)定。6.2房產(chǎn)使用規(guī)范1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得將房屋出租給他人。6.3房產(chǎn)裝修1.裝修前應(yīng)征得雙方一致同意。2.裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.4房產(chǎn)租賃1.如需出租房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商。2.租金收入歸雙方共有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定支付購(gòu)房資金。2.一方未按約定履行還款責(zé)任。3.一方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。4.一方未按約定維護(hù)房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約。12.3合同變更或解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.變更或解除合同自通知送達(dá)之日起生效。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)分配13.1財(cái)產(chǎn)分配原則1.按照雙方在合同中的約定比例分配。2.考慮雙方的貢獻(xiàn)和損失。13.2財(cái)產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)價(jià)值減去未償還貸款后，剩余部分按比例分配。2.其他財(cái)產(chǎn)按比例分配。13.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間合同解除后日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配。14.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.1債務(wù)承擔(dān)原則1.雙方共同承擔(dān)未償還的貸款。2.按照合同約定的比例分擔(dān)。14.2債務(wù)承擔(dān)方式1.雙方共同償還貸款。2.如一方無(wú)力償還，另一方應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)。14.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間合同解除后日內(nèi)完成債務(wù)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為購(gòu)房事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。15.2.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益1.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得甲乙雙方的信任和合作。2.第三方有權(quán)通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場(chǎng)聲譽(yù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)益的直接分配。2.第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額約定1.在第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?7.3超額責(zé)任承擔(dān)1.若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。2.超出部分的責(zé)任承擔(dān)，可參照本協(xié)議第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方協(xié)商一致。18.2終止程序1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。3.終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)成果。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本協(xié)議第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購(gòu)房合同，是房產(chǎn)交易的核心文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，