二零二五年度高端二手住宅交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的2.1交易房屋基本情況2.2房屋產權情況2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納責任5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3資料提交及審核5.4交易款項支付5.5房屋交接6.房屋質量及權利瑕疵保證6.1房屋質量保證6.2房屋權利瑕疵保證7.房屋交付條件及標準7.1房屋交付條件7.2房屋交付標準8.交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項支付計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.交易標的2.1交易房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋產權證號：_________2.1.3房屋建筑面積：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋建成年代：_________2.2房屋產權情況2.2.1房屋所有權清晰，無產權糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等權利限制情況2.2.3房屋權屬證明文件齊全2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋所有權證2.3.2土地使用權證2.3.3其他相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內支付3.2.2尾款：_________元，于房屋過戶后_________日內支付3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_________日內3.3.2尾款支付時間：房屋過戶后_________日內4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式：4.1.1契稅：按_________%計算，計稅價格為_________元4.1.2土地增值稅：按_________%計算，計稅價格為_________元4.1.3其他稅費：_________4.2稅費承擔比例：4.2.1甲方承擔：_________%4.2.2乙方承擔：_________%4.3稅費繳納責任：4.3.1甲方負責繳納與交易房屋相關的所有稅費4.3.2乙方配合甲方辦理稅費繳納手續(xù)5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方于_________年_________月_________日簽訂本合同5.2房屋過戶：雙方于合同簽訂后_________日內辦理房屋過戶手續(xù)5.3資料提交及審核：雙方于合同簽訂后_________日內提交相關資料，并配合辦理審核手續(xù)5.4交易款項支付：按照本合同第三條約定的時間節(jié)點支付交易款項5.5房屋交接：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內完成房屋交接6.房屋質量及權利瑕疵保證6.1房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準6.2房屋權利瑕疵保證：甲方保證房屋所有權清晰，不存在權利瑕疵，不存在任何法律糾紛7.房屋交付條件及標準7.1房屋交付條件：7.1.1房屋權屬清晰，不存在任何權利限制7.1.2房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用7.1.3房屋設施設備齊全，符合交付標準7.2房屋交付標準：7.2.1房屋結構安全，無安全隱患7.2.2房屋裝修完好，符合交付標準7.2.3房屋設施設備運行正常8.交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：_________元8.1.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后_________日內以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證交易雙方的合法權益8.2.2保證金用于支付可能產生的違約金或其他費用8.3保證金退還8.3.1交易完成后，如無違約行為，甲方應在交易完成后_________日內退還保證金8.3.2如有違約行為，保證金將作為違約金扣除或用于彌補損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約：a)未能按照約定時間支付交易款項b)未按約定辦理房屋過戶手續(xù)c)房屋存在權利瑕疵或質量問題未告知乙方9.1.2乙方違約：a)未能按照約定時間支付交易款項b)未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)c)違反合同約定，造成甲方損失9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：a)乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_________元b)乙方有權要求甲方承擔因此造成的實際損失9.2.2乙方違約：a)甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_________元b)甲方有權要求乙方承擔因此造成的實際損失9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按交易價格的_________%計算9.3.2違約金應于違約行為發(fā)生后_________日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1交易完成后，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務12.2合同終止條件12.2.1交易完成后，合同終止12.2.2合同解除后，合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項支付計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指在交易過程中，為了保障交易的安全和順利進行，根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動的行為。2.第三方介入的職責與權利a)為甲方和乙方提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務等；b)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)；c)對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和預警；d)本合同約定的其他職責。a)收取合理的服務費用；b)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c)根據(jù)實際情況調整服務內容和方式；d)本合同約定的其他權利。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同約定的交易過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務。3.1.2第三方的選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.1.3第三方的費用甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并約定支付方式和時間。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或故意行為，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方的責任限額的確定：a)第三方應承擔的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；b)若合作協(xié)議未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用的一定比例（如_________%）作為責任限額。4.3第三方的責任限額的適用：a)第三方的責任限額僅適用于因履行職責過程中的疏忽、過失或故意行為導致的損失；b)第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方應遵守本合同的約定，為甲方提供專業(yè)服務；b)第三方在提供服務過程中，應保護甲方的商業(yè)秘密和合法權益。5.2第三方與乙方的關系：a)第三方應遵守本合同的約定，為乙方提供專業(yè)服務；b)第三方在提供服務過程中，應保護乙方的商業(yè)秘密和合法權益。5.3第三方與合同其他各方的關系：a)第三方應遵守本合同的約定，為所有合同各方提供專業(yè)服務；b)第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理各方之間的關系，維護合同的公平性。5.4第三方與其他第三方的責任劃分：a)若存在多個第三方參與同一交易，各第三方應明確自身的職責和責任；b)各第三方之間應相互配合，共同保障交易的安全和順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、產權證號、建筑面積、用途、建成年代等。附件說明：本表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：交易款項支付計劃表詳細要求：明確交易款項的支付時間節(jié)點、金額、支付方式等。附件說明：本表用于明確交易款項的支付安排，確保交易順利進行。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、費用等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。5.附件五：房屋質量保證書詳細要求：包含房屋質量保證期限、質量標準等。附件說明：本保證書用于確保房屋交付時的質量，保障乙方權益。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納時間、金額、繳納憑證等。附件說明：本證明用于證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時支付交易款項；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在權利瑕疵或質量問題未告知乙方。b)乙方違約：未按時支付交易款項；未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責任認定標準：a)甲方違約責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_________元；乙方有權要求甲方承擔因此造成的實際損失。b)乙方違約責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_________元；甲方有權要求乙方承擔因此造成的實際損失。3.違約責任示例說明：a)甲方違約示例：甲方未在合同約定的支付時間內支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_________元。b)乙方違約示例：乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房地產1.4交易保障2.房地產的基本信息2.1房地產的位置2.2房地產的類型2.3房地產的面積2.4房地產的產權狀況3.交易保障的具體內容3.1交易保障的提供方3.2交易保障的期限3.3交易保障的金額3.4交易保障的適用范圍4.交易流程4.1簽訂合同4.2房地產的交付4.3交易資金的支付4.4交易稅費的處理5.交易保障的履行5.1交易保障的履行條件5.2交易保障的履行方式5.3交易保障的履行期限6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2交易保障的違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力對合同的影響10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：交易保障協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同的備案與登記14.其他約定事項14.1通知與送達14.2爭議解決的法律適用14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指雙方于二零二四年度簽訂的《高端二手住宅交易保障合同》。1.1.2"買賣雙方"指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.1.3"房地產"指甲方擬購買的乙方擁有的位于______的______住宅。1.1.4"交易保障"指乙方提供的針對本合同項下房地產交易的保障服務。1.2買賣雙方1.2.1甲方（買方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.2.2乙方（賣方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.3房地產1.3.1房地產的位置：______。1.3.2房地產的類型：______。1.3.3房地產的面積：______平方米。1.3.4房地產的產權狀況：______。1.4交易保障1.4.1交易保障的提供方：乙方。1.4.2交易保障的期限：自合同簽訂之日起______年。1.4.3交易保障的金額：人民幣______元。1.4.4交易保障的適用范圍：包括但不限于房屋產權瑕疵、房屋質量問題、交易資金安全等。2.房地產的基本信息2.1房地產的位置：______。2.2房地產的類型：______。2.3房地產的面積：______平方米。2.4房地產的產權狀況：______。3.交易保障的具體內容3.1交易保障的提供方：乙方。3.2交易保障的期限：自合同簽訂之日起______年。3.3交易保障的金額：人民幣______元。3.4交易保障的適用范圍：包括但不限于房屋產權瑕疵、房屋質量問題、交易資金安全等。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。4.2房地產的交付：甲方在支付全部交易款項后，乙方應將房地產交付給甲方。4.3交易資金的支付：甲方應在合同簽訂后______日內將交易款項支付至乙方指定的賬戶。4.4交易稅費的處理：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的稅費。5.交易保障的履行5.1交易保障的履行條件：甲方在發(fā)現(xiàn)交易保障范圍內的問題時，應在______日內通知乙方。5.2交易保障的履行方式：乙方應在接到通知后______日內對問題進行處理。5.3交易保障的履行期限：交易保障的履行期限為自合同簽訂之日起______年。6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2交易保障的違約責任：若乙方未能履行交易保障義務，應向甲方支付違約金。6.3違約責任的承擔方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方在合同簽訂后______日內，有權無理由解除合同，并退還已支付的交易款項。8.1.2乙方在合同簽訂后______日內，若房地產出現(xiàn)重大質量問題或產權瑕疵，乙方有權解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在______日內予以回復，否則視為同意解除合同。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。8.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的交易款項。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認定9.2.1雙方應共同認定不可抗力事件的發(fā)生。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止的程序10.3.1雙方應書面確認合同終止的事實。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的交易款項和未履行完畢的義務。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：交易保障協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.1.1雙方應協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改。12.2合同補充的內容12.2.1補充內容應與本合同主題相關，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改與補充的效力12.3.1合同修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方應親自或委托代理人簽署本合同。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的備案與登記13.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行合同備案與登記。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。14.2爭議解決的法律適用14.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在本合同項下提供專業(yè)服務或咨詢的獨立實體，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、產權調查、價格評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲方或乙方委托。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。16.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供定期報告，確保交易的順利進行。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時，應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠履行其職責。17.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方的責任與權利18.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果負責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方支付。18.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和服務內容確定，一般不得超過合同總金額的______%。19.2第三方的責任限額可在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。19.3若第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立實體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因第三方原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權向第三方追償。20.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方認為第三方無法履行合同約定的服務，有權終止與第三方的合作。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。22.3爭議解決期間，第三方應繼續(xù)履行合同約定的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產的基本信息、交易保障條款、交易流程、違約責任、爭議解決等內容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：交易保障協(xié)議詳細要求：包含交易保障的提供方、期限、金額、適用范圍、履行方式、違約責任等內容。說明：本附件為交易保障的具體條款，明確了交易保障的服務內容和責任。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明房地產的產權狀況，確保交易的安全性。4.附件四：房屋質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告，包括房屋的結構、設施、設備等。說明：本附件用于評估房屋的質量，保障甲方購買到符合標準的住宅。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含交易資金的監(jiān)管方、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內容。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項。責任認定標準：甲方未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付______%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在合同簽訂后______日內支付交易款項，但甲方未按時支付，則甲方應向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房地產。責任認定標準：乙方未按合同約定交付房地產，應向甲方支付______%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在合同簽訂后______日內交付房地產，但乙方未按時交付，則乙方應向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在房屋質量檢測過程中，由于自身原因導致檢測報告出現(xiàn)重大失誤，應賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務。責任認定標準：一方未履行保密義務，應承擔相應的責任，賠償另一方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定對房地產信息保密，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同簽訂的方式2.交易標的2.1住宅的詳細信息2.2住宅的位置及面積2.3住宅的產權狀況3.交易價格3.1交易價格的計算方法3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的調整條款4.交易流程4.1交易前的準備工作4.2交易過程中的注意事項4.3交易完成的標志5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產權轉移6.1產權轉移的辦理流程6.2產權轉移所需文件6.3產權轉移的時間及費用7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.2房屋交接的注意事項7.3房屋交接的驗收標準8.付款方式8.1付款時間及比例8.2付款方式的選擇8.3付款憑證的保存9.逾期付款及違約責任9.1逾期付款的處理方式9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算方法10.交房條件及驗收10.1交房條件10.2驗收標準10.3驗收程序11.保修責任11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修費用承擔12.違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的承擔12.3違約金的計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用的承擔14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同附件14.5合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，地址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，地址1.2合同訂立的時間及地點1.2.1合同訂立時間：年月日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂的方式1.3.1本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。2.交易標的2.1住宅的詳細信息2.1.1住宅地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2住宅面積：____平方米2.1.3住宅產權證號：____號2.2住宅的位置及面積2.2.1住宅位于____市____區(qū)，具體樓層為____層，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2.2住宅周圍配套設施：____。2.3住宅的產權狀況2.3.1住宅為出賣方所有，無任何抵押、查封、租賃等限制。2.3.2住宅產權清晰，出賣方保證其有權處分該住宅。3.交易價格3.1交易價格的計算方法3.1.1交易價格為人民幣____元整。3.1.2交易價格包含稅費。3.2交易價格的支付方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格的____%作為定金。3.2.2余款應在房屋交付后____個工作日內支付完畢。3.3交易價格的調整條款3.3.1在合同有效期內，如因國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整交易價格。4.交易流程4.1交易前的準備工作4.1.1出賣方應提供房屋產權證明、房屋所有權人身份證明等相關文件。4.1.2買受方應提供購買資金來源證明。4.2交易過程中的注意事項4.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。4.2.2雙方應誠信交易，不得隱瞞房屋實際情況。4.3交易完成的標志4.3.1房屋產權證過戶至買受方名下。4.3.2買受方支付完畢全部交易款項。5.交易保證金5.1保證金金額5.1.1交易保證金為人民幣____元。5.2保證金支付方式5.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易保證金。5.3保證金退還條件5.3.1交易成功，保證金在房屋交付后無息退還給買受方。5.3.2交易失敗，保證金不予退還。6.產權轉移6.1產權轉移的辦理流程6.1.1雙方應在房屋交付后____個工作日內辦理產權轉移手續(xù)。6.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)。6.2產權轉移所需文件6.2.1房屋產權證6.2.2雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照6.2.3其他相關文件6.3產權轉移的時間及費用6.3.1產權轉移時間：____年____月____日6.3.2產權轉移費用：____元，由買受方承擔。7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.1.1房屋交接日期：____年____月____日7.1.2房屋交接方式：雙方現(xiàn)場交接。7.2房屋交接的注意事項7.2.1雙方應在房屋交接時，對房屋現(xiàn)狀進行拍照、錄像，并制作交接清單。7.2.2交接清單應詳細列出房屋內設施、設備的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。7.3房屋交接的驗收標準7.3.1房屋應具備正常居住條件，無安全隱患。7.3.2房屋內設施、設備應完好，符合品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)描述。7.3.3房屋附屬設施、設備應正常運行。.1合同的履行期限.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。.1.2合同履行期限自合同生效之日起至房屋產權過戶至買受方名下之日止。.2交易款項支付.2.1交易總金額為人民幣____元整。.2.2付款節(jié)點：.2.2.1合同簽訂后____個工作日內，買受方支付定金人民幣____元；.2.2.2房屋交接前，買受方支付尾款人民幣____元；.2.2.3交易完成后，買受方支付剩余款項人民幣____元。.3交易款項的支付方式.3.1定金支付方式：買受方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將付款憑證交付出賣方。.3.2尾款支付方式：買受方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付尾款，并將付款憑證交付出賣方。.3.3剩余款項支付方式：買受方應通過銀行轉賬方式支付剩余款項，并將付款憑證交付出賣方。.4交易款項的退還.4.1在合同解除或無效的情況下，已支付的款項應按照雙方約定退還。.4.2交易失敗或解除，定金不予退還。.4.3交易成功，定金轉為房款的一部分。.5交易稅費承擔.5.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣哂少I受方承擔。.5.2出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。.6交易過程中的違約責任.6.1出賣方違約責任：.6.1.1出賣方未能按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為____元/日。.6.1.2出賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵，應承擔相應的法律責任。.6.2買受方違約責任：.6.2.1買受方未能按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為____元/日。.6.2.2買受方擅自變更交易條件或單方面解除合同，應向出賣方支付違約金，違約金為____元。.7合同解除條件.7.1出賣方原因導致合同解除：.7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；.7.1.2出賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵；.7.1.3出賣方違反合同約定，造成買受方損失的。.7.2買受方原因導致合同解除：.7.2.1買受方未按約定時間支付款項；.7.2.2買受方違反合同約定，造成出賣方損失的；.7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。.8合同爭議解決.8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.9合同變更.9.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.9.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.10合同生效.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.11合同份數(shù).11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。.12合同附件.12.1.1房屋產權證復印件；.12.1.2房屋買賣合同；.12.1.3付款憑證；.12.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。.13合同解除.13.1合同解除應符合法定或約定的條件。.13.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。.14合同終止.14.1合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入的定義與范圍.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。.15.2第三方的介入應在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應具備相應的資質和職業(yè)能力。.16第三方的責任與義務.16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務。.16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。.16.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。.17第三方的責任限額.17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。.17.2若第三方提供的服務涉及風險評估，其責任限額應包括但不限于因風險評估失誤導致的損失。.18第三方介入的流程.18.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并確定第三方介入的具體內容和時間。.18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。.18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。.19第三方與其他各方的劃分說明.19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。.19.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙