二零二五年房地產租賃居間合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產租賃居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律和法規(guī)1.3通知和通訊2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產現狀4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4保證金4.5水電費用5.使用規(guī)定5.1房地產用途限制5.2保持房地產狀態(tài)5.3裝修和改動5.4寵物政策6.居間服務6.1居間方責任6.2居間方權利6.3居間服務費用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密例外8.違約責任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約處理9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出租方”指本合同中出租房地產的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租房地產的一方；1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務的一方；1.1.4“房地產”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房地產租賃期限；1.1.6“租金”指承租方應向出租方支付的租賃費用；1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額；1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的約束；1.2.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性；1.3通知和通訊1.3.1除非另有約定，所有通知和通訊應以書面形式進行；出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]居間方：[居間方地址]2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯系方式：[出租方聯系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯系方式：[承租方聯系方式]2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：[居間方名稱]2.3.2居間方地址：[居間方地址]2.3.3居間方聯系方式：[居間方聯系方式]3.房地產信息3.1房地產位置3.1.1房地產位于：[具體地址]3.1.2房地產所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產面積3.2.1房地產總面積：[總面積]平方米3.2.2房地產使用面積：[使用面積]平方米3.3房地產用途3.3.1房地產用途為：[用途]3.3.2房地產不得用于：[禁止用途]3.4房地產現狀3.4.1房地產現狀為：[現狀描述]4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；4.1.2租賃期限為[租賃年數]年；4.2租金及支付方式4.2.1租金為：[租金金額]元/月；4.2.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]；4.2.3租金支付日期為每月的[具體日期]；4.3租金調整4.3.1在租賃期限內，租金不得調整；4.4保證金4.4.1保證金金額為：[保證金金額]元；4.4.2保證金應在簽訂合同之日起[具體日期]內支付；4.5水電費用4.5.1水電費用由承租方承擔；4.5.2水電費用按實際使用量結算；5.使用規(guī)定5.1房地產用途限制5.1.1房地產僅用于[用途]；5.1.2未經出租方同意，不得改變房地產用途；5.2保持房地產狀態(tài)5.2.1承租方應保持房地產及其附屬設施的良好狀態(tài)；5.2.2承租方不得對房地產進行任何破壞性裝修或改動；5.3裝修和改動5.3.1承租方如需進行裝修或改動，應事先取得出租方書面同意；5.3.2裝修或改動費用由承租方承擔；5.4寵物政策寵物種類：[允許的寵物種類]寵物數量：[允許的寵物數量]寵物管理：[寵物管理要求]8.居間服務8.1居間方責任8.1.1居間方負責協(xié)助出租方和承租方達成房地產租賃協(xié)議；8.1.2居間方應保證所提供的信息真實、準確、完整；8.1.3居間方應按照約定收取居間服務費用；8.2居間方權利8.2.1居間方有權要求出租方和承租方提供必要的信息；8.2.2居間方有權根據合同約定收取居間服務費用；8.2.3居間方有權在合同約定的范圍內處理與租賃相關的事宜；8.3居間服務費用8.3.1居間服務費用為：[服務費用金額]元；8.3.2居間服務費用應在合同簽訂后[具體日期]內支付；9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息指本合同中未公開的任何技術、商業(yè)或其他信息；9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務；9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3保密例外9.3.1本保密義務不適用于法律法規(guī)要求公開的信息；9.3.2在合同履行過程中，如因法律規(guī)定或法院判決而需要公開保密信息，則不受本保密條款的約束；10.違約責任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產用途、未經同意進行裝修或改動等；10.2違約賠償10.2.1對于違約行為，違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為：[違約金金額]元；10.3違約處理10.3.1一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；10.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；向合同簽訂地人民法院提起訴訟；仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1如選擇仲裁，爭議應提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方；11.3.2雙方應在收到通知之日起[具體日期]內開始協(xié)商；12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意；13.2.2未經雙方書面同意的任何變更均無效；14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準；14.3合同解除14.3.1合同解除應符合法律規(guī)定和本合同的約定；14.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、保險公司、維修服務提供者等。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入的目的符合本合同的約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確；15.3.2第三方責任限額應合理，以避免對甲乙雙方造成不公平的負擔。15.4第三方責任界定第三方因其自身過錯導致的責任，由第三方承擔；第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，因不可抗力或不可預見因素導致的責任，由甲乙雙方共同承擔；第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的責任，由提供信息的一方承擔。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方權利：接受甲乙雙方委托，執(zhí)行相關事項；請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；享有合同中約定的報酬和費用。15.5.2第三方義務：按照合同約定和委托要求，履行職責；保持工作秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對工作中發(fā)現的問題及時通知甲乙雙方。15.6第三方介入協(xié)議15.6.1第三方介入事項需簽訂專門的第三方介入協(xié)議，協(xié)議內容應包括：第三方介入的原因和目的；第三方的責任范圍和責任限額；第三方的權利和義務；第三方介入的期限和費用；第三方介入過程中的爭議解決方式。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應明確劃分：甲乙雙方與第三方的合同關系獨立于本合同；第三方不參與本合同的履行；第三方的工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；15.8.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并完成相關交接工作。15.9第三方介入的記錄與報告15.9.1第三方介入過程中，應做好記錄和報告工作，并及時向甲乙雙方匯報；15.9.2第三方應確保記錄和報告的真實性和完整性。15.10第三方介入的費用承擔15.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協(xié)議約定承擔；15.10.2第三方介入費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定支付方式、支付期限等。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；15.11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同要求：詳細列明租賃雙方信息、房地產信息、租賃條款等。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.房地產權屬證明要求：提供房地產所有權或使用權證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房地產的合法所有權或使用權。3.房地產現狀描述要求：詳細描述房地產的現有狀況，包括裝修、設施等。說明：本附件用于記錄房地產在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修費用結算的依據。4.居間服務協(xié)議要求：明確居間方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為居間方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，是居間服務的基礎。5.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、責任、權利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務關系。6.保證金收據要求：提供保證金收據，證明保證金已支付。說明：本附件用于證明承租方已支付保證金。7.水電費清單要求：提供水電費清單，記錄租賃期間的水電使用情況。說明：本附件用于結算租賃期間的水電費用。8.維修費用清單要求：提供維修費用清單，記錄租賃期間的維修費用。說明：本附件用于結算租賃期間的維修費用。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的權利義務關系。10.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金的[具體比例]%。示例：若租金為10000元/月，未按時支付租金，則違約金為10000元的1%，即100元。2.擅自改變房地產用途責任認定：承租方擅自改變房地產用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致房地產損壞，承租方應負責修復并賠償損失。3.未經同意進行裝修或改動責任認定：承租方未經同意進行裝修或改動，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若裝修導致房地產損壞