2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保合同標準范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)1.2抵押擔保1.3乙方1.4甲方2.合同標的2.1土地經(jīng)營權(quán)的基本情況2.2抵押擔保的范圍2.3抵押擔保的金額3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時間3.2抵押物的交付方式3.3抵押物的交付地點4.抵押登記4.1抵押登記的時間4.2抵押登記的手續(xù)4.3抵押登記的費用5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的保管措施5.3抵押物的保管費用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用費用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置費用8.抵押擔保的期限8.1抵押擔保的起始時間8.2抵押擔保的終止時間8.3抵押擔保的延期條件9.利息與費用9.1抵押擔保的利息計算9.2抵押擔保的費用承擔9.3利息與費用的支付方式10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)是指乙方依法取得的對土地的經(jīng)營使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、林業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。1.2抵押擔保是指乙方以其擁有的土地經(jīng)營權(quán)為甲方提供擔保，以保證甲方債權(quán)的實現(xiàn)。1.3乙方是指擁有土地經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.4甲方是指接受乙方土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保的債權(quán)人。2.合同標的2.1土地經(jīng)營權(quán)的基本情況包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型、使用期限等。2.2抵押擔保的范圍包括甲方對乙方債權(quán)的全部或部分擔保。2.3抵押擔保的金額為人民幣____元整。3.抵押物的交付3.1抵押物的交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2抵押物的交付方式為乙方將土地經(jīng)營權(quán)的有關(guān)證明文件交付甲方。3.3抵押物的交付地點為甲方指定的地點。4.抵押登記4.1抵押登記的時間為抵押物交付后的____個工作日內(nèi)。4.2抵押登記的手續(xù)由乙方負責辦理，甲方提供必要的協(xié)助。4.3抵押登記的費用由乙方承擔。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責任由乙方承擔，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物的保管措施包括但不限于：設(shè)立專門的保管場所、指定專人負責保管、制定保管制度等。5.3抵押物的保管費用由乙方承擔。6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍限于土地經(jīng)營權(quán)的正常經(jīng)營活動。6.2抵押物的使用限制包括但不限于：不得改變土地用途、不得損害土地資源、不得轉(zhuǎn)讓抵押物等。6.3抵押物的使用費用由乙方承擔，并按照合同約定支付給甲方。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件包括：甲方債權(quán)到期未受清償、乙方違約、合同約定的其他情況。7.2抵押物的處置方式包括：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。7.3抵押物的處置費用由乙方承擔，包括但不限于拍賣費用、評估費用、稅費等。8.抵押擔保的期限8.1抵押擔保的起始時間為合同簽訂之日。8.2抵押擔保的終止時間為甲方債權(quán)實現(xiàn)之日或合同約定的其他終止條件成就之日。8.3抵押擔保的延期條件包括但不限于：甲方同意、乙方提供新的擔保、合同約定的其他情況。9.利息與費用9.1抵押擔保的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，按年支付。9.2抵押擔保的費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保管費等，由乙方承擔。9.3利息與費用的支付方式為乙方在每季度末前支付至甲方指定賬戶。10.違約責任10.1違約行為的認定包括：乙方未按期支付利息或費用、乙方違反抵押物使用限制、乙方未能履行合同約定的其他義務等。10.2違約責任的承擔包括：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約責任的賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，并不得超過抵押擔保的金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等。12.2合同變更的程序包括：書面通知、簽訂變更協(xié)議、變更登記等。12.3合同解除的條件包括：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件等。12.4合同解除的程序包括：書面通知、確認解除、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件包括：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效、合同履行條件成就等。13.2合同終止的條件包括：合同約定的終止條件成就、債權(quán)債務消滅、合同解除等。13.3合同終止的程序包括：辦理注銷抵押登記、返還抵押物、結(jié)算利息和費用等。14.其他14.1合同附件包括但不限于：土地經(jīng)營權(quán)證書、抵押物清單、變更協(xié)議等。14.2合同的附件效力與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與生效日期為雙方簽字蓋章之日起，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或單位。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及提供專業(yè)意見或服務。2.第三方類型與職責2.1第三方類型包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.2中介方的職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供合同起草、談判、簽訂等服務。2.3評估機構(gòu)的職責是對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。2.4律師事務所的職責是提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查和執(zhí)行。2.5審計機構(gòu)的職責是對合同執(zhí)行過程中的財務狀況進行審計。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方的介入應在合同簽訂后，抵押登記前或合同履行過程中進行。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方提供服務的合理費用。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務質(zhì)量；4.1.2第三方提供的服務導致合同無法履行；4.1.3第三方提供的服務違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е路詹环霞s定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，若違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應法律責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е路詹环霞s定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，若違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應法律責任。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：5.3.1第三方對合同其他方提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е路詹环霞s定，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，若違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應法律責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中支付。6.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費、審計費等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方不再需要介入等。7.2第三方介入的終止程序包括：書面通知、辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算費用等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證書：證明乙方擁有土地經(jīng)營權(quán)的合法文件。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。3.抵押登記證明：證明抵押登記已經(jīng)辦理完畢的文件。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。5.修改協(xié)議：合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進行修改的書面協(xié)議。6.違約金支付憑證：證明乙方支付違約金的憑證。7.損害賠償金支付憑證：證明乙方支付損害賠償金的憑證。8.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)限。9.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和個人信息的安全。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.土地經(jīng)營權(quán)證書：要求真實有效，并由乙方提供復印件。2.抵押物清單：要求清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。3.抵押登記證明：要求證明抵押登記已經(jīng)辦理完畢，并由登記機關(guān)出具。4.評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章。5.修改協(xié)議：要求明確修改內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。6.違約金支付憑證：要求提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.損害賠償金支付憑證：要求提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.第三方服務協(xié)議：要求明確第三方職責和權(quán)限，并由第三方簽字確認。9.保密協(xié)議：要求雙方簽字確認，并由雙方蓋章。10.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決方式和機構(gòu)，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按期支付利息或費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定的利率和支付方式支付利息和費用。示例說明：若乙方未在每季度末前支付利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方違反抵押物使用限制。責任認定標準：乙方不得改變土地用途、不得損害土地資源、不得轉(zhuǎn)讓抵押物等。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的內(nèi)容履行各項義務。示例說明：若乙方未按時交付抵押物，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定的內(nèi)容和標準提供專業(yè)服務。示例說明：若第三方提供的評估報告不符合要求，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保合同標準范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章土地經(jīng)營權(quán)概述2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地經(jīng)營權(quán)取得方式2.3土地經(jīng)營權(quán)期限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三章抵押擔保物概述3.1抵押擔保物基本情況3.2抵押擔保物價值評估3.3抵押擔保物權(quán)利義務3.4抵押擔保物處置方式第四章抵押擔保合同條款4.1抵押擔保合同生效條件4.2抵押擔保合同主要內(nèi)容4.3抵押擔保合同變更與解除4.4抵押擔保合同糾紛解決第五章抵押擔保合同履行5.1抵押擔保合同履行期限5.2抵押擔保合同履行方式5.3抵押擔保合同履行地點5.4抵押擔保合同履行費用5.5抵押擔保合同履行責任5.6抵押擔保合同履行變更5.7抵押擔保合同履行終止第六章抵押擔保物保管6.1抵押擔保物保管責任6.2抵押擔保物保管方式6.3抵押擔保物保管費用6.4抵押擔保物保管變更6.5抵押擔保物保管終止第七章抵押擔保物處置7.1抵押擔保物處置條件7.2抵押擔保物處置方式7.3抵押擔保物處置程序7.4抵押擔保物處置收益分配7.5抵押擔保物處置費用7.6抵押擔保物處置責任7.7抵押擔保物處置終止第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任承擔期限8.3違約責任承擔范圍8.4違約責任承擔程序8.5違約責任承擔終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決終止第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除終止第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任11.4合同終止終止第十二章合同附件12.1合同附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書12.2合同附件二：抵押擔保物清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序13.4合同生效終止第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限14.4合同備案終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章土地經(jīng)營權(quán)概述2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況土地經(jīng)營權(quán)面積：____________________土地經(jīng)營權(quán)位置：____________________土地經(jīng)營權(quán)用途：____________________2.2土地經(jīng)營權(quán)取得方式土地經(jīng)營權(quán)的取得方式為____________________。2.3土地經(jīng)營權(quán)期限土地經(jīng)營權(quán)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)的性質(zhì)為____________________。第三章抵押擔保物概述3.1抵押擔保物基本情況抵押擔保物為甲方擁有的土地經(jīng)營權(quán)。3.2抵押擔保物價值評估抵押擔保物的價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為____________________。3.3抵押擔保物權(quán)利義務（1）不得擅自改變抵押擔保物的用途；（2）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押擔保物；（3）不得將抵押擔保物作為其他擔保；（4）保證抵押擔保物的安全，防止損壞、丟失。3.4抵押擔保物處置方式抵押擔保物的處置方式為____________________。第四章抵押擔保合同條款4.1抵押擔保合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2抵押擔保合同主要內(nèi)容（1）抵押擔保物的范圍和權(quán)利義務；（2）抵押擔保物的價值；（3）抵押擔保物的處置方式；（4）抵押擔保合同的履行期限和方式；（5）違約責任；（6）爭議解決；（7）合同解除；（8）合同終止；（9）合同附件。4.3抵押擔保合同變更與解除抵押擔保合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.4抵押擔保合同糾紛解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第五章抵押擔保合同履行5.1抵押擔保合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2抵押擔保合同履行方式乙方有權(quán)要求甲方按約定的期限和方式履行抵押擔保合同。5.3抵押擔保合同履行地點抵押擔保合同的履行地點為____________________。5.4抵押擔保合同履行費用抵押擔保合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.5抵押擔保合同履行責任甲方應按約定履行抵押擔保合同，否則應承擔違約責任。5.6抵押擔保合同履行變更抵押擔保合同的履行如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.7抵押擔保合同履行終止抵押擔保合同的履行終止條件為____________________。第六章抵押擔保物保管6.1抵押擔保物保管責任甲方負責抵押擔保物的保管，確保其安全。6.2抵押擔保物保管方式抵押擔保物的保管方式為____________________。6.3抵押擔保物保管費用抵押擔保物的保管費用由甲方承擔。6.4抵押擔保物保管變更抵押擔保物的保管如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.5抵押擔保物保管終止抵押擔保物的保管終止條件為____________________。第七章抵押擔保物處置7.1抵押擔保物處置條件（1）甲方未按約定履行還款義務；（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2抵押擔保物處置方式抵押擔保物的處置方式為____________________。7.3抵押擔保物處置程序抵押擔保物的處置程序如下：（1）乙方書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)未履行還款義務或未達成和解的；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押擔保物。7.4抵押擔保物處置收益分配抵押擔保物處置所得收益，用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。7.5抵押擔保物處置費用抵押擔保物處置過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。7.6抵押擔保物處置責任抵押擔保物處置過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的責任。7.7抵押擔保物處置終止抵押擔保物處置終止條件為抵押擔保物處置完畢或乙方債權(quán)得到完全清償。第八章違約責任8.1違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他違約責任。8.2違約責任承擔期限甲方承擔違約責任的期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。8.3違約責任承擔范圍甲方承擔違約責任的范圍包括但不限于：（1）因甲方違約導致乙方債權(quán)不能實現(xiàn)的部分；（2）因甲方違約導致乙方遭受的直接損失；（3）因甲方違約導致乙方遭受的間接損失。8.4違約責任承擔程序違約責任承擔程序如下：（1）乙方書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)履行違約責任；（3）乙方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的仲裁機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.5爭議解決終止仲裁裁決作出后，爭議即告解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)確認；（3）合同自對方確認之日起解除。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。10.4合同解除終止合同解除后，雙方應立即終止合同履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）書面通知對方；（2）合同自對方確認之日起終止。11.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.4合同終止終止合同終止后，雙方應立即終止合同履行。第十二章合同附件12.1合同附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書12.2合同附件二：抵押擔保物清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。13.4合同生效終止本合同自合同履行完畢或終止之日起失效。第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為____________________。14.2合同備案程序本合同備案程序如下：（1）雙方攜帶合同及相關(guān)文件至備案機構(gòu)；（2）備案機構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)。14.3合同備案期限本合同備案期限為____________________。14.4合同備案終止本合同備案期限屆滿后，備案終止。____________________甲方（抵押人）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在抵押擔保物處置過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買抵押擔保物；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得土地經(jīng)營權(quán)的收益；（3）在合同解除或終止時，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得合同約定的補償。2.甲方信息保密條款說明：甲方承諾對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方履約保證金條款說明：甲方應向乙方支付履約保證金，以確保甲方履行合同義務。保證金金額為抵押擔保物價值的____%，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，乙方應將保證金全額退還甲方。4.甲方違約責任加重條款（1）支付違約金，違約金為抵押擔保物價值的____%；（2）賠償乙方因此遭受的額外損失；（3）承擔乙方為追究甲方違約責任所支出的合理費用。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在抵押擔保物處置過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買抵押擔保物；（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得土地經(jīng)營權(quán)的收益；（3）在合同解除或終止時，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得合同約定的補償。2.乙方信息保密條款說明：乙方承諾對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方履約保證金條款說明：乙方應向甲方支付履約保證金，以確保乙方履行合同義務。保證金金額為抵押擔保物價值的____%，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，甲方應將保證金全額退還乙方。4.乙方違約責任加重條款（1）支付違約金，違約金為抵押擔保物價值的____%；（2）賠償甲方因此遭受的額外損失；（3）承擔甲方為追究乙方違約責任所支出的合理費用。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，由中介機構(gòu)自行承擔，乙方和甲方無需支付。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)承諾對甲方和乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（2）承擔甲方或乙方為追究中介機構(gòu)責任所支出的合理費用。4.中介合同解除條款（1）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）中介機構(gòu)認為繼續(xù)履行合同將嚴重損害自身合法權(quán)益。5.中介合同終止條款說明：本合同自中介機構(gòu)完成中介服務后終止，中介機構(gòu)應將合同終止情況通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書2.合同附件二：抵押擔保物清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明5.附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明6.附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務。認定：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未償還本金及利息。2.違約行為：甲方擅自改變抵押擔保物的用途。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變抵押擔保物的使用性質(zhì)。3.違約行為：甲方未保證抵押擔保物的安全，導致抵押擔保物損壞或丟失。認定：甲方在合同履行期間，未采取必要措施保護抵押擔保物，導致其損壞或丟失。4.違約行為：乙方未按約定履行還款義務。認定：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未償還本金及利息。5.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方利益。認定：乙方在合同履行過程中，采取行動或行為導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地在一定期限內(nèi)進行經(jīng)營、使用、收益的權(quán)利。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：抵押擔保物價值發(fā)生變化。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估抵押擔保物價值，并調(diào)整合同條款。3.問題：中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的責任，賠償甲方或乙方的損失。五、所有應用場景：1.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，用于擔保債務的履行。2.土地經(jīng)營權(quán)租賃時，用于擔保租金的支付。3.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款時，用于擔保貸款的償還。4.土地經(jīng)營權(quán)作為投資標的時，用于擔保投資回報的實現(xiàn)。全文完。2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的甲方為獲得融資，將土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方同意為甲方的融資提供擔保。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用權(quán)利；（2）抵押擔保：指甲方將其土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方在甲方不能履行合同約定的債務時，有權(quán)依法處置該土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利；（3）擔保期限：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方的當事人；（2）乙方：指接受甲方土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保的當事人；（3）債務人：指合同約定的應當履行債務的當事人；（4）擔保債權(quán)：指乙方因接受甲方土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保而產(chǎn)生的債權(quán)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務；（2）甲方在合同約定的擔保期限內(nèi)，如需變更土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保事宜，應提前書面通知乙方；（3）甲方應確保土地經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性，并承擔因土地經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生的所有法律責任；（4）甲方在合同約定的擔保期限內(nèi)，如發(fā)生債務違約情形，應立即通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行債務；（2）乙方有權(quán)在合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的土地經(jīng)營權(quán)進行處置，以實現(xiàn)其擔保債權(quán)；（3）乙方應依法行使擔保權(quán)利，不得濫用擔保權(quán)利；（4）乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)，如甲方未發(fā)生債務違約情形，應繼續(xù)履行擔保義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方的土地經(jīng)營權(quán)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方為甲方的融資提供擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）合同終止后，甲方應將土地經(jīng)營權(quán)退還乙方；（3）合同終止后，乙方應將相關(guān)文件歸檔保管。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押擔保費：乙方為甲方提供土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保所收取的費用；（2）其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）抵押擔保費：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；（2）其他相關(guān)費用：甲方應在相關(guān)費用發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付。7.3支付時間（1）抵押擔保費：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費用：甲方應在相關(guān)費用發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付抵押擔保費的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收滯納金；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行擔保義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方因故意或重大過失導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定賠償守約方因違約行為所造成的損失；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況合理確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他未公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的一切權(quán)利，包括但不限于合同解釋權(quán)、修改權(quán)、終止權(quán)等，均由甲方保留；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求甲方履行合同、解除合同等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對土地經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如需對土地經(jīng)營權(quán)進行處置，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補充，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）相互支持，共同應對風險；（3）按照合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或取消本合同的任何條款。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證書復印件2.土地使用權(quán)評估報告3.雙方簽訂的抵押擔保協(xié)議4.雙方簽訂的合同補充協(xié)議5.甲方支付抵押擔保費的憑證6.乙方收取抵押擔保費的憑證7.不可抗力