2024營業(yè)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024營業(yè)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍6.3保險費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊情況處理13.3法律法規(guī)遵守第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其擁有的位于市區(qū)街道號的場地出租給乙方使用。場地具體位置、面積及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃場地面積為平方米。1.3場地使用范圍：乙方只能在租賃期限內(nèi)使用該場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在一個月內(nèi)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善保管場地及設(shè)施，并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后十五日內(nèi)將剩余押金退還給乙方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場地及設(shè)施的安全和正常使用，確保場地及設(shè)施符合租賃目的。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修場地及設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，如系甲方原因?qū)е拢杉追匠袚?dān)；如系乙方原因?qū)е拢梢曳匠袚?dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買場地及設(shè)施保險，并將保險單據(jù)交甲方留存。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場地及設(shè)施損失的風(fēng)險。6.3保險費(fèi)用支付：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。9.3違約賠償方式：違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要求乙方支付因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管場地及設(shè)施，直至辦理完畢場地及設(shè)施的交接手續(xù)。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2聯(lián)系信息：甲方的聯(lián)系信息為市區(qū)街道號，乙方的聯(lián)系信息為市區(qū)街道號。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：甲方提供的附加設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管場地及設(shè)施，直至辦理完畢場地及設(shè)施的交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地描述詳細(xì)信息描述場地地理位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃場地平面圖展示租賃場地的具體布局和設(shè)施分布。3.附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。4.附件四：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：保險單據(jù)乙方購買的場地及設(shè)施保險單據(jù)。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供甲方的同意書。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議。9.附件九：違約金計算公式用于計算違約金的具體公式和依據(jù)。10.附件十：特殊情況處理協(xié)議針對不可抗力等特殊情況處理的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供場地及設(shè)施。未按時支付租金。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未合理使用場地及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：按照附件九中的違約金計算公式確定違約金金額。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同解除條款進(jìn)行處理。示例說明：若甲方未按照合同約定提供場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能提供場地而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。3.租賃期限：指甲方出租場地給乙方使用的合同期限。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租