2024購房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房合同范文本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式3.房價及支付方式3.1房價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及時間表4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限及范圍6.稅費及費用6.1購房稅費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1購房者聲明11.2開發(fā)商承諾12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房者身份證復印件12.3付款憑證復印件13.其他約定14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權：出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛，房屋所有權證編號為，權利人為。2.購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，電子郵箱為X。3.房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整3.2首付款金額：人民幣萬元整3.3貸款金額：人民幣萬元整3.4支付方式及時間表：（1）購房者應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；（2）購房者應按照銀行貸款要求，按時足額支付貸款本息；（3）出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋所有權證及related文件交付給購房者。4.交付及交付條件4.1交付時間：雙方約定于年月日交付該房屋；4.2交付條件：該房屋達到合同約定的交付標準，且所有付款項已支付完畢。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準：該房屋應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定；5.2保修期限及范圍：出賣人應對本合同約定的房屋質量問題承擔X年的保修責任，保修范圍包括但不限于：結構、水電、管道、墻面、地面等。6.稅費及費用6.1購房稅費：包括契稅、印花稅等，由購房者承擔；6.2物業(yè)費：每月元，由購房者支付；6.3其他相關費用：如維修基金、裝修押金等，具體金額及支付方式雙方協商確定。7.違約責任7.1購房者違約：（1）購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應支付違約金，違約金為應付金額的1%；（2）購房者未按約定時間接收房屋的，應支付違約金，違約金為應付金額的1%。7.2開發(fā)商違約：（1）出賣人未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為應付金額的1%；（2）出賣人未能保證房屋質量的，應承擔維修責任，并支付維修費用；（3）出賣人存在欺詐行為的，應支付購房者違約金，違約金為應付金額的2%。8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致終止合同的，本合同即告終止。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同自解除協議生效之日起解除。11.雙方聲明及承諾11.1購房者聲明：購房者已充分了解該房屋的情況，并同意購買；11.2開發(fā)商承諾：出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛，并按照合同約定交付房屋。12.附件12.1房屋所有權證復印件：證號；12.2購房者身份證復印件：X；12.3付款憑證復印件：包括首付款、貸款金額等；13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充；13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為年月日；14.2出賣人（開發(fā)商）簽字：________________；14.3購房者簽字：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件名稱：房屋所有權證附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符附件說明：作為房屋權屬證明，顯示房屋的所有權歸屬2.購房者身份證復印件：附件名稱：購房者身份證附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符附件說明：用于確認購房者的身份信息3.付款憑證復印件：附件名稱：付款憑證附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符附件說明：包括首付款、貸款金額等支付記錄，作為支付證明說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為及責任：未按約定時間支付首付款或貸款：需支付違約金，違約金為應付金額的1%未按約定時間接收房屋：需支付違約金，違約金為應付金額的1%2.開發(fā)商違約行為及責任：未能按約定時間交付房屋：需支付違約金，違約金為應付金額的1%未能保證房屋質量：需承擔維修責任，并支付維修費用存在欺詐行為：需支付購房者違約金，違約金為應付金額的2%示例說明：如果購房者未能在約定的時間內支付首付款，根據合同約定，購房者需支付違約金，違約金為應付首付款的1%。如果開發(fā)商未能在約定的時間內交付房屋，根據合同約定，開發(fā)商需支付違約金，違約金為應付金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，表現為房屋所有權證。2.契稅：指根據我國法律規(guī)定，購房者應繳納的房屋交易稅費。3.印花稅：指根據我國法律規(guī)定，購房者應繳納的房屋交易稅費。4.物業(yè)費：指購房者應支付的物業(yè)管理服務費用