2025業(yè)主房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)易模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（房屋所有人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，愿意將該房屋的建設(shè)工程委托給乙方承建；乙方愿意接受甲方的委托，按雙方約定的條件承擔(dān)該房屋的建設(shè)工作。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋地址為：。1.2房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2乙方完成房屋建設(shè)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的60%。3.3剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自房屋交付之日起保修期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條建設(shè)期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)方案和進(jìn)度計(jì)劃，確保房屋建設(shè)在約定的工期內(nèi)完成。4.2由于乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2甲方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的日千分之五。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：附件一：房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容附件二：房屋建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和資質(zhì)證書(shū)。2.明確建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，避免后期出現(xiàn)誤解。解決辦法：詳細(xì)列出建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在附件一中明確說(shuō)明。3.注意合同價(jià)格和付款方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間和付款條件。4.約定合理的建設(shè)期限，確保工程進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和工程進(jìn)度，合理約定建設(shè)期限并在合同中明確說(shuō)明。5.明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，制定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在附件二中說(shuō)明。6.約定違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行順利。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋建設(shè)需求的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同價(jià)款的一部分。5.質(zhì)量保證金：指為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，甲方預(yù)留的合同價(jià)款的一部分。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。8.驗(yàn)收合格：指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量要求。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋所有人（甲方）與承建方（乙方）之間關(guān)于房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋建設(shè)項(xiàng)目的委托建設(shè)合同。3.適用于雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，明確各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用我國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容2.附件二：房屋建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法