天津市旅游地產(chǎn)二手房樣本

天津市旅游地產(chǎn)二手房樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是天津市旅游地產(chǎn)二手房的賣方，乙方是該房產(chǎn)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售旅游地產(chǎn)二手房位于天津市_______區(qū)/縣，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：天津市_______區(qū)/縣_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______；1.3甲方承諾所售房屋為_______（是/否）樣板房。若為樣板房，甲方需保證房屋內(nèi)部裝修及設施與實際交付時相同。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房價款，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付時一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋內(nèi)外部裝修、設施完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合本合同約定的，甲方應向乙方支付房價的_______%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的_______%作為違約金。4.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價的_______%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房價款支付完畢后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.天津市旅游地產(chǎn)二手房所有權(quán)證2.天津市旅游地產(chǎn)二手房土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)外部裝修、設施清單4.家具、家電等附屬設施清單5.房屋交易稅費清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或所交付房屋不符合合同約定的，認定為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)證件交付給乙方的，認定為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付房價款的，認定為乙方違約。4.一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對方造成的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)二手房：指位于旅游區(qū)域內(nèi)，用于旅游度假、休閑居住的二手房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失：甲方應負責修復或補齊損壞、缺失的設施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：甲方應協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)辦理過程中的糾紛，確保過戶手續(xù)順利進行。3.乙方支付房價款延遲：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應按時支付房價款。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為賣方，愿意將天津市旅游地產(chǎn)二手房出售給乙方。2