汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則

汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理方，乙方為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供園區(qū)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理；1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商引資、政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等工作；1.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等工作；1.4甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理、綠化保潔、垃圾處理等工作；第二條管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（3）綠化保潔費(fèi)用：____元/月；（4）垃圾處理費(fèi)用：____元/月；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用____%的滯納金。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查、檢查，確保園區(qū)的安全、環(huán)保等工作達(dá)到規(guī)定要求；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決企業(yè)在園區(qū)內(nèi)遇到的問題，提供必要的支持與幫助；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行管理職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，配合甲方的管理工作；（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的自查自糾，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)的各項(xiàng)管理工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)用的____%。4.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)規(guī)劃圖紙4.園區(qū)管理制度匯編5.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.安全生產(chǎn)自查自糾報(bào)告7.環(huán)保自查自糾報(bào)告8.物業(yè)管理合同9.綠化保潔合同10.垃圾處理合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、安全生產(chǎn)管理不到位等。2.乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致園區(qū)管理混亂或影響其他企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按照甲方要求配合園區(qū)管理工作，如拒絕提供相關(guān)資料、不參加園區(qū)會(huì)議等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律法規(guī)。2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律法規(guī)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。4.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。5.園區(qū)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。必要時(shí)，乙方可以依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。必要時(shí)，甲方可以依法要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒絕改正的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)與園區(qū)管