商業(yè)伙伴房產交易合同模板

商業(yè)伙伴房產交易合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本狀況1.2該房產具體情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋結構：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用權性質：________________；（6）土地使用權期限：________________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項乙方應按雙方約定的付款方式在房產過戶登記之日起____個月內支付完畢。2.3乙方支付的款項均應通過銀行轉賬方式轉入甲方指定的銀行賬戶，不得以現金方式支付。三、房產過戶及交付3.1甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。3.2雙方應共同向房產管理部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照政府部門的規(guī)定承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產交付給乙方，交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方延遲交付房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶申請表5.房產過戶費用清單6.付款憑證7.房產交付確認書8.房屋驗收報告9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定違約。2.甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，認定違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認定違約。4.乙方未按約定通過銀行轉賬方式支付款項，認定違約。5.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房產所有權并同意出售的一方。2.乙方：指買受人，購買房產并支付價款的一方。3.房產：指甲方同意出售的位于特定地點的建筑物及其占用范圍內的土地使用權。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定工作日內支付的購房款項。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，同時可與甲方協(xié)商進一步的解決方案。2.甲方未能保證房產權屬清晰：解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔相應法律責任。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并可與乙方協(xié)商進一步的解決方案。4.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極共同辦理過戶手續(xù)，如有分歧，可尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助解決。5.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：雙方可先嘗