房地產(chǎn)備用金管理要點

房地產(chǎn)備用金管理要點合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項目施工方，為了確保甲方與乙方之間的合作順利進行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付給乙方的備用金管理事項達成如下協(xié)議：一、備用金定義及用途1.備用金是指甲方為了確保乙方按期完成工程，根據(jù)工程進度和合同約定，預(yù)付給乙方的資金。2.備用金主要用于乙方采購工程所需材料、支付工人工資、繳納各項稅費等與工程進展相關(guān)的支出。二、備用金的支付與退還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的備用金金額。2.乙方應(yīng)在收到備用金后，向甲方出具合法有效的收款憑證。3.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，并根據(jù)實際發(fā)生費用，多退少補。4.如乙方未按約定用途使用備用金，甲方有權(quán)要求乙方退還，并依法追究乙方責任。三、備用金的管理與監(jiān)督1.乙方應(yīng)建立健全備用金管理制度，明確備用金的使用范圍、審批流程、報銷手續(xù)等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告?zhèn)溆媒鸬氖褂们闆r，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)對乙方的備用金使用情況進行審計，乙方應(yīng)予以配合。四、違約責任1.甲方未按約定時間支付備用金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定用途使用備用金的，甲方有權(quán)要求乙方退還，并依法追究乙方責任。3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.工程竣工驗收報告6.工程結(jié)算報告7.收款憑證8.備用金使用情況報告9.審計報告10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付備用金：指自合同簽訂之日起，甲方未在七個工作日內(nèi)向乙方支付約定備用金金額。2.乙方未按約定用途使用備用金：指乙方在使用備用金過程中，未按照合同約定的用途進行支出。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方未按約定時間支付備用金，乙方未按約定用途使用備用金，以及其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.備用金：指甲方為了確保乙方按期完成工程，預(yù)付給乙方的資金。2.遲延履行違約金：指甲方未按約定時間支付備用金，應(yīng)向乙方支付的違約金，計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。3.審計：指甲方對乙方的備用金使用情況進行檢查和核實的行為。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律以及相關(guān)法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付備用金：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快支付備用金；如協(xié)商不成，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用備用金：甲方可以要求乙方提供備用金使用情況報告，并進行審計；如乙方未按要求提供報告或?qū)徲嫿Y(jié)果不符合約定，甲方可以要求乙方退還備用金，并依法追究乙方責任。3.工程進度緩慢，影響備用金使用：雙方應(yīng)加強溝通，確保工程進度按計劃進行；如工程進度確實受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整備用金的使用計劃。4.法律法規(guī)變化，影響合同履行：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如有變更，應(yīng)立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方之