寫字樓租賃管理委托合同

寫字樓租賃管理委托合同合同編號：__________寫字樓租賃管理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1乙方作為甲方在物業(yè)租賃管理方面的專業(yè)顧問，負責協(xié)助甲方進行物業(yè)的租賃管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略，推廣物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與租賃客戶進行洽談、簽約等工作。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護、設(shè)施保養(yǎng)等工作。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真、及時地完成委托事項，并確保租賃管理工作的高效、順利進行。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方的名義進行任何違法活動。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告租賃管理工作的進展情況。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料和信息，并確保所提供的信息真實、準確、完整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，支付與租賃管理工作相關(guān)的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。3.3甲方應(yīng)對乙方的租賃管理工作給予充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)助乙方進行租賃客戶的資信調(diào)查等。3.4甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的服務(wù)費用。四、費用與支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為服務(wù)費用的一部分；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓租賃管理委托合同2.租賃客戶資信調(diào)查報告3.租賃合同模板4.物業(yè)維護記錄5.租金收繳記錄6.乙方服務(wù)費用支付憑證7.甲方支付費用憑證8.合同解除或終止證明文件9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成租賃管理工作，視為違約。2.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進行違法活動，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方資料和信息，泄露給第三方，視為違約。4.乙方未按照甲方要求定期報告租賃管理工作進展，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費用，視為違約。6.甲方未向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料和信息，視為違約。7.甲方未給予乙方充分的支持和配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃管理委托合同：甲方委托乙方就其擁有的寫字樓物業(yè)進行租賃管理，乙方提供相關(guān)服務(wù)并收取費用的合同。2.租賃客戶：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方物業(yè)的第三方。3.資信調(diào)查：對租賃客戶的信用狀況、支付能力等進行調(diào)查。4.物業(yè)維護：對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)、維修等工作。5.租金收繳：收取租賃客戶按照租賃合同約定應(yīng)支付的租金。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.適用法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定完成租賃管理工作。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并有權(quán)解除或終止合同。2.問題：乙方違反法律法規(guī)進行違法活動。解決辦法：立即終止合同，并向有關(guān)部門報告，要求乙方承擔法律責任。3.問題：乙方未妥善保管甲方資料和信息。解決辦法：與乙方溝通，要求其加強資料和信息的管理，如有泄露，要求其承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定時間報告租賃管理工作進展。解決辦法：與乙方溝通，要求其按時報告，如不改正，有權(quán)解除或終止合同。5.問題：甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除或終止合同。6.問題：甲方未向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料和信息。解決辦法：要求甲方提供，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，擬將其出租。2.甲方缺乏租賃管理經(jīng)驗，希望委托專業(yè)機構(gòu)進行租賃管理。3.乙方具備租賃