文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方的園區(qū)，并按照本協(xié)議約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應按照甲方提供的園區(qū)功能定位和相關規(guī)定，合理使用租賃面積，開展與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關的工作。4.2乙方不得將租賃面積用于法律法規(guī)禁止和甲方禁止的用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并按照甲方的要求承擔相應的違約責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責園區(qū)的整體維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用租賃面積內的設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期限內辦理租賃面積的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。7.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權提前解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃面積或設施設備，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：園區(qū)面積、位置、范圍等詳細信息2.附件二：租賃面積保險單副本3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.附件四：甲乙雙方法定代表人身份證明5.附件五：租賃合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未按約定提供租賃面積或設施設備，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致園區(qū)設施設備損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定合理使用租賃面積，開展與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展無關的工作，甲方有權要求乙方立即改正。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、展示、交流等功能的園區(qū)。2.租賃承包協(xié)議：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務關系的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃面積過程中，因使用不當導致設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃面積或設施設備。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，并盡快履行合同約定。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行辦公、生