農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房貸合同文本

農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房貸合同文本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月償還同等數(shù)額的貸款本息。第三條擔(dān)保方式3.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2甲方同意將貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的抵押擔(dān)保。第四條貸款發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收利息。5.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收利息，并依法采取催收措施。5.3丙方未按照約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證件原件及復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保人）身份證件原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同原件8.擔(dān)保函原件9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。3.丙方未按照約定提供擔(dān)保：指丙方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，包括但不限于提供連帶責(zé)任保證。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本息。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方的提供的信息，發(fā)現(xiàn)虛假信息有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收利息。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收利息，并依法采取催收措施。4.問(wèn)題：丙方未按照約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.