教育培訓(xùn)基地共建租賃合同

教育培訓(xùn)基地共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃基地1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用基地。1.2基地的面積為__________平方米，具體位置和設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的用途。4.2乙方應(yīng)遵守基地的管理規(guī)定，維護(hù)基地的安全和秩序。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將基地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的租金，甲方不得擅自提前解除本合同。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地平面圖2.教育培訓(xùn)基地設(shè)施清單3.教育培訓(xùn)基地管理規(guī)章制度4.乙方教育培訓(xùn)項(xiàng)目計(jì)劃書5.乙方教育培訓(xùn)項(xiàng)目預(yù)算表6.租金支付證明文件7.教育培訓(xùn)基地使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按照約定保證基地基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理與基地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的行為。4.乙方未按照約定的用途使用基地的行為。5.乙方未遵守基地的管理規(guī)定，導(dǎo)致基地安全和秩序混亂的行為。6.乙方未按照約定支付租金的行為。7.乙方未按照約定恢復(fù)基地至租賃前狀態(tài)的行為。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)基地：指甲方擁有并可供乙方租賃使用的用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃教育培訓(xùn)基地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基地設(shè)施故障問題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按照約定用途使用基地問題：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.遇到乙方未支付租金問題：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未恢復(fù)基地至租賃前狀態(tài)問題：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并將相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)基地的擁有方，乙方為需要租賃基地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)