景觀豪宅交易合同協(xié)議

景觀豪宅交易合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條豪宅基本情況1.1豪宅坐落于______區(qū)（縣）______街道______號，房屋所有權證號：______。1.2豪宅的建筑結構、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。1.3甲方保證豪宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1本豪宅的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于豪宅本身的價值、土地使用權價值、附屬設施及裝修裝飾價值等。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______元整（大寫：____________________元整）應在豪宅過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條豪宅交付及過戶（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內的裝修裝飾保持完好，無明顯損壞。3.2雙方應共同配合辦理豪宅過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將豪宅所有權轉移給乙方。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得豪宅的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同約定的時間支付款項，甲方有權拒絕交付豪宅，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：____________年________月________日乙方（買方）：____________年________月________日附件一：豪宅基本情況說明一、附件列表：1.豪宅所有權證復印件2.豪宅房產(chǎn)平面圖3.豪宅裝修設計方案4.家具、家電清單5.附屬設施和使用說明6.過戶費用明細表7.水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付豪宅，或交付的豪宅不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方擅自變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.豪宅：指位于特定區(qū)域，具有優(yōu)越地理位置、高端建筑品質和優(yōu)美景觀的住宅。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將豪宅的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.豪宅交付時存在質量問題：解決辦法：甲方應在交付前對豪宅進行質量檢查，確保符合合同約定。如有問題，應及時整改。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提前準備好相關資料，以縮短辦理時間。3.甲方未按約定提供戶號及密碼：解決辦法：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后及時提供戶號及密碼，如有問題，雙方可協(xié)商解決。4.支付款項遇到困難：解決辦法：乙方應按照約定時間支付款項，如遇問題，可與甲方協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。5.發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有