桂林市商業(yè)拆遷與開發(fā)策略

桂林市商業(yè)拆遷與開發(fā)策略合同編號：__________甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：一、拆遷范圍及面積1.1甲方擬對位于桂林市某地號的房地產進行拆遷，拆遷范圍包括：__________。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據乙方的實際使用面積，按照本協議約定的補償標準計算補償金額。三、拆遷補償標準3.1貨幣補償標準：根據桂林市某地段的房地產市場價格及評估價格，甲方同意按照__________元/平方米的價格對乙方進行補償。3.2乙方面積的補償金額為：__________元（大寫：____________________________元整）。四、拆遷補償款的支付及時間4.1甲方在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，將該房地產的所有權、使用權等相關權利轉移給甲方。五、搬遷及拆除5.1乙方應在本協議簽訂之日起__________日內完成搬遷。5.2乙方應在搬遷完成后__________日內，將該房地產交付給甲方進行拆除。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的拆遷補償款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.桂林市某地號房地產權屬證明2.桂林市某地號房地產評估報告3.桂林市某地號房地產拆遷范圍圖4.貨幣補償標準依據的材料5.乙方搬遷證明6.甲方支付拆遷補償款證明7.搬遷完成后房地產交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷，認定違約。3.乙方未按約定時間將房地產交付給甲方拆除，認定違約。4.甲方未按約定標準支付拆遷補償款，認定違約。5.甲方未按約定履行拆除義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有房地產拆遷權利的一方。2.被拆遷人：指擁有房地產合法使用權的一方。3.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.搬遷：指被拆遷人將所屬物品從原址移至他處的行為。5.拆除：指將建筑物或其他結構物進行破壞、消除的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：乙方可以與甲方協商延期支付，或向法院提起訴訟要求支付。2.乙方未按約定時間完成搬遷：甲方可以與乙方協商延期搬遷，或向法院提起訴訟要求乙方搬遷。3.乙方未按約定時間將房地產交付給甲方拆除：甲方可以與乙方協商延期交付，或向法院提起訴訟要求乙方交付。4.甲方未按約定標準支付拆遷補償款：乙方可以與甲方協商補足差額，或向法院提起訴訟要求按約定標準支付。5.甲方未按約定履行拆除義務：乙方可以與甲方協商要求拆除，或向法院提起訴訟要求甲方履行拆除義務。五、所有應用場景：1.桂林市