陶瓷加工廠租賃合同

陶瓷加工廠租賃合同合同編號：__________陶瓷加工廠租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條陶瓷加工廠基本信息1.1甲方出租的陶瓷加工廠位于____________________（詳細地址），占地面積約為____________平方米，房屋結構為____________________，共有建筑物____________棟，其中生產車間____________棟，辦公樓____________棟，宿舍樓____________棟。1.2乙方承租甲方陶瓷加工廠，用于開展陶瓷制品生產、銷售及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將陶瓷加工廠交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證陶瓷加工廠符合乙方生產需求，且具備合法使用權。5.2甲方負責陶瓷加工廠的水、電、燃氣等公共設施的正常供應。5.3甲方應保證陶瓷加工廠的安全，確保乙方人員的人身安全。5.4甲方不得干涉乙方正常生產經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定支付租金，并按照甲方要求合理使用陶瓷加工廠。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。6.3乙方應按合同約定使用陶瓷加工廠，不得擅自改變廠內設施及結構。6.4乙方在租賃期間應負責陶瓷加工廠的衛(wèi)生和環(huán)境保護工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.4甲方未按約定提供陶瓷加工廠或嚴重影響乙方生產經營，乙方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供陶瓷加工廠或嚴重影響乙方生產經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.陶瓷加工廠所有權證明文件4.陶瓷加工廠使用權證明文件5.租賃合同附件（如有）6.押金收據7.租金支付憑證8.生產設備清單9.安全設施檢查報告10.環(huán)保審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供陶瓷加工廠或嚴重影響乙方生產經營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定提供陶瓷加工廠或嚴重影響乙方生產經營，乙方有權解除合同。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。5.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有陶瓷加工廠的所有權或使用權。2.乙方：指承租方，租賃甲方陶瓷加工廠用于生產經營。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的陶瓷加工廠使用費。5.押金：指乙方為了保證租賃期間陶瓷加工廠的完好無損而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.陶瓷加工廠設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.水、電、燃氣供應問題：甲方負責解決，確保乙方正常生產。3.生產過程中產生廢水、廢氣、固體廢物處理：乙方應按照環(huán)保法規(guī)處理，避免環(huán)境污染。4.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.租賃合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.發(fā)生糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可