舊貨市場土地租賃合同

舊貨市場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)舊貨市場土地的使用權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該土地租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于_______市_______區(qū)_______街道舊貨市場內。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：舊貨市場經(jīng)營活動。4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣_______元/平方米。2.租金支付方式：每月5日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃土地的使用與管理1.乙方按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。3.乙方應合理使用租賃土地，不得損壞土地及地面設施。4.乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，并將場地清理干凈。四、合同的變更與解除1.在租賃期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金的違約金。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃土地使用權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積、位置、用途不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、未付。3.乙方擅自改變土地用途，違反約定的使用管理條款。4.乙方在租賃土地上進行違法活動，違反國家的法律法規(guī)。5.乙方未合理使用租賃土地，造成土地及地面設施損壞。6.乙方在租賃期滿后未將租賃土地恢復原狀，或未將場地清理干凈。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并將其租賃給乙方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方土地并按照約定進行使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇市場發(fā)展需要，乙方需變更土地用途，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂合同變更協(xié)議。2.租金支付問題：乙方如遇資金困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。3.土地損壞：乙方在使用過程中如不小心造成土地及地面設施損壞，應及時修復并承擔相應責任。4.違法活動：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。5.租賃期滿后的場地清理：乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，并將場地清理干凈。五、所有應用場景：1.舊貨市場經(jīng)營者租賃土地用于經(jīng)營活動。2.土地所有者將土地租賃給舊貨市場經(jīng)營者使用。3.租