2025農村房屋承包合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)的農村房屋所有權，并擬將其房屋承包給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設施包括：。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整承包費用。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費為人民幣元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的承包費用。3.3承包期間，如房屋及附屬設施發(fā)生損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在承包期間對房屋及附屬設施的正常使用。4.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全，如有安全隱患，甲方應及時整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高承包費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.2乙方在承包期間應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。5.3乙方在承包期滿后，應將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包房屋的能力。2.詳細描述房屋及附屬設施，以免日后發(fā)生糾紛。3.明確承包期限，確保雙方權益。4.合理設定承包費用，避免隨意調整。5.明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。6.遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。7.注意違約責任，保障雙方權益。8.約定爭議解決方式，以便發(fā)生糾紛時能夠妥善解決。解決辦法：1.如果合同雙方主體資格不合法，應重新選擇合法的承包方。2.如果房屋及附屬設施描述不詳細，可以通過補充協(xié)議進行明確。3.如果承包期限不明確，可以通過協(xié)商補充約定。4.如果承包費用不合理，可以通過協(xié)商調整。5.如果雙方權利和義務不明確，可以通過協(xié)商補充約定。6.如果違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，應立即停止違法行為，并承擔相應責任。7.如果發(fā)生違約行為，可以通過協(xié)商解決，或者依法向法院提起訴訟。8.如果發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的當事人。2.乙方：指承包房屋使用權的當事人。3.承包期限：指乙方承包房屋使用權的時間長度。4.承包費用：指乙方支付給甲方的房屋承包使用費用。5.附屬設施：指與房屋相關的其他設施，如水電設施、家具等。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.農村房屋所有權人將房屋承包給他人使用的情況。2.農村房屋租賃經(jīng)營活動中，房屋所有人與租賃經(jīng)營者之間的合同。3.涉及農村房屋使用權的轉讓或者許可使用的情況。補充條款：1.房屋維修責任條款：明確房屋在承包期間出現(xiàn)損壞時，維修責任的承擔主體及方式。2.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方。3.房屋轉租條款：規(guī)定乙方是否可以將房屋轉租給第三方以及相關條件。4.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和方式。5.房屋用途限制條款：明確乙方在使用房屋時不得違反的用途限制。6.隱私保護條款：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私和個人信息的保護。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房