門面租賃合同書

門面租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2保證金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理保證金及其他相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.2若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等具體情況，可附圖）

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：______