2025年度個人房產買賣合同（含租賃意向書）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同（含租賃意向書）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于____________________的房產出售給乙方，并就租賃意向達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣及租賃意向方面的權利、義務，確保雙方合法權益，維護房產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括房屋本身及其附屬設施。2.租賃意向：指甲乙雙方就房產租賃事宜達成初步意向，具體租賃事宜另行協(xié)商。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產的當事人。3.房產證：指證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的時間長度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產證及相關手續(xù)移交給乙方。3.甲方有義務保證房產的合法合規(guī)，不得隱瞞房產瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在租賃期限內合理使用房產。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應于本合同生效之日起____________________內向乙方提供房產證及相關手續(xù)。2.乙方應于本合同生效之日起____________________內向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方未按合同約定提供房產證及相關手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付購房款。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.甲方未按合同約定提供房產證及相關手續(xù)時，乙方有權解除本合同。3.乙方未按合同約定支付購房款時，甲方有權解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產購買總價：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，交易稅費由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____________________日內支付首付款，首付款金額為購房總價的____________________%。2.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余購房款。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產證及相關手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____________________%。2.甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____________________%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%。2.乙方在租賃期間損壞房產，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的履行期限內支付。2.違約方未支付違約金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____________________年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.政府政策調整：稅收政策變化、土地政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產的結構和使用性質。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房產進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房產過戶手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產買賣及租賃意向的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產證復印件2.相關費用清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.相關費用清單3.其他相關文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定提供房產證及相關手續(xù)，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時間內履行，認定為違約。甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時間內履行，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時間內履行，認定為違約。乙方在租賃期間損壞房產，未按照約定修復或賠償，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等達成的不對外泄露的約定。3.合同主體：合同中的當事人，如甲方（賣方）、乙方（買方）等。4.仲裁：一種解決合同爭議的非訴訟方式，由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院審理，依法作出判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產證及相關手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解具體原因，并在甲方履行義務前保留相應的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應向乙方說明違約后果，并要求乙方按照合同約定履行支付義務。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續(xù)，如遇到問題，應及時溝通解決。4.問題：租賃期間房產損壞。解決辦法：乙方應在租賃期間合理使用房產，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對甲乙雙方的履行提供擔保。2.第三方應保證擔保資金的合法來源，不得挪用或侵占。第三方的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.第三方在甲乙雙方違約時，有權按照合同約定采取相應措施。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定履行擔保義務。2.第三方應妥善保管擔保資金，不得泄露給第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供完整的房產資料。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成房產交付。2.乙方的利益條款：乙方在合同約定的價格范圍內，享有優(yōu)先購買權。乙方在租賃期間，享有房產的合理使用權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產資料，乙方有權要求賠償損失。甲方未按合同約定完成房產交付，乙方有權要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房價或增加交易稅費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房產。2.甲方的利益條款：甲方在合同約定的價格范圍內，享有優(yōu)先出售權。甲方在租賃期間，享有房產的收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方在租賃期間損壞房產，未按照約定修復或賠償，甲方有權要求賠償損失。乙方在租賃期間擅自改變房產結構或用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個人房產買賣合同（含租賃意向書）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房產稅費承擔4.4房產質量保證4.5爭議解決方式5.租賃意向書條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房產使用范圍5.4租賃保證金5.5房產維護責任6.合同生效條件7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.2租賃意向書解除條件8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.2租賃意向書違約責任9.附件9.1房產證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關證明材料10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3見證人簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：_________2.1.2房產面積：_________平方米2.1.3房產結構：_________2.1.4房產用途：_________2.2房產權屬證明2.2.1房產證號：_________2.2.2房產證復印件：見附件12.3房產現(xiàn)狀2.3.1房產現(xiàn)狀描述：_________2.3.2房產現(xiàn)有配套設施：_________3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號碼：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號碼：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格：人民幣_________元整。4.1.2支付方式：_________4.1.3支付時間：_________4.2交房時間及條件4.2.1交房時間：_________4.2.2交房條件：_________4.3房產稅費承擔4.3.1房產稅費：_________4.3.2承擔方：_________4.4房產質量保證4.4.1房產質量保證期限：_________4.4.2質量保證內容：_________4.5爭議解決方式4.5.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。4.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。5.租賃意向書條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限：_________5.2租金及支付方式5.2.1租金：人民幣_________元/月。5.2.2支付方式：_________5.2.3支付時間：_________5.3房產使用范圍5.3.1房產使用范圍：_________5.4租賃保證金5.4.1租賃保證金：人民幣_________元。5.4.2退還條件：_________5.5房產維護責任5.5.1房產維護責任：_________6.合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2租賃意向書解除條件7.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除租賃意向書的。7.2.2因不可抗力導致租賃意向書無法繼續(xù)履行的。8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方或賣方單方面解除合同的，應向對方支付_____%的違約金。8.2租賃意向書違約責任8.2.1租賃雙方未按約定支付租金的，應向對方支付_____%的違約金。8.2.2租賃期間，租戶損壞房屋或設施的，應承擔賠償責任。8.2.3租賃期滿，租戶未按約定退還房屋或設施的，應支付_____%的違約金。9.附件9.1房產證復印件房產證復印件見附件1。9.2房產測繪報告房產測繪報告見附件2。9.3其他相關證明材料其他相關證明材料包括但不限于：房產維修記錄、水電費繳納證明等，見附件3。10.合同簽訂及生效日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽訂日期：_________年_________月_________日。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由買賣雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1買方簽署買方（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日13.2賣方簽署賣方（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日13.3見證人簽署見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日14.合同附件14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、財務審計、經(jīng)紀代理、物業(yè)管理等。13.2第三方介入的程序13.2.1買賣雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。13.2.2買賣雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。13.2.3第三方應在合同約定的時間內完成其職責，并向買賣雙方提交報告。13.3第三方的責任與權利13.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對提供的服務質量負責。13.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進行。13.3.3第三方在履行職責過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方的責任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.4.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方服務不當導致的損失、因第三方違反保密義務導致的損失等。13.4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與買賣雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關。13.5.2第三方對買賣雙方的責任僅限于其服務范圍，不涉及本合同的其他條款。13.5.3第三方不承擔因買賣雙方自身原因導致的任何損失。13.6第三方介入的具體條款13.6.1房產評估13.6.1.1買賣雙方同意聘請第三方進行房產評估。13.6.1.2評估費用由買賣雙方各自承擔。13.6.2法律咨詢13.6.2.1買賣雙方同意聘請第三方提供法律咨詢服務。13.6.2.2法律咨詢費用由買賣雙方各自承擔。13.6.2.3第三方提供的服務不包括代理訴訟或仲裁。13.6.3財務審計13.6.3.1買賣雙方同意聘請第三方進行財務審計。13.6.3.2審計費用由買賣雙方各自承擔。13.6.4經(jīng)紀代理13.6.4.1買賣雙方同意聘請第三方作為經(jīng)紀代理。13.6.4.2經(jīng)紀代理費用由買賣雙方各自承擔。13.6.4.3經(jīng)紀代理應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.6.5物業(yè)管理13.6.5.1買賣雙方同意聘請第三方進行物業(yè)管理。13.6.5.2物業(yè)管理費用由買賣雙方各自承擔。13.6.5.3第三方應確保物業(yè)管理的質量和安全。13.7第三方介入的變更與終止13.7.1買賣雙方有權在第三方介入?yún)f(xié)議中約定變更或終止第三方介入的條件。13.7.2任何一方提出變更或終止第三方介入的，應提前______天書面通知對方。13.7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附記頁等。說明：房產證復印件是證明房產權屬的法定文件，必須真實、完整。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，報告需包含房產面積、平面圖等信息。說明：房產測繪報告是確認房產面積和結構的重要依據(jù)。3.其他相關證明材料要求：提供房產維修記錄、水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：其他相關證明材料用于證明房產的實際情況和歷史使用情況。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：身份證明用于確認買賣雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需包含服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務內容和服務標準的文件。6.買賣合同要求：提供本合同的原件或復印件。說明：買賣合同是買賣雙方達成一致意見的書面文件，是合同履行的法律依據(jù)。7.租賃意向書要求：提供買賣雙方與租賃方簽訂的租賃意向書，意向書需包含租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：租賃意向書是租賃雙方初步達成租賃意向的書面文件。8.房產質量保證書要求：提供賣方出具的房產質量保證書，保證書需包含質量保證期限、內容等。說明：房產質量保證書是賣方對房產質量負責的承諾。9.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，協(xié)議需包含仲裁或訴訟等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成一致意見的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付期限內支付購房款，應支付相當于購房款_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付房屋期限內完成交房，應支付相當于房屋價值_____%的違約金。3.租賃雙方未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金。示例：租戶未在合同約定的支付期限內支付租金，應支付相當于租金_____%的違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按合同約定完成評估工作，應退還已收取的費用并承擔相應的違約責任。5.買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金。示例：買方未按約定過戶房產，應支付相當于過戶費用_____%的違約金。全文完。2025年度個人房產買賣合同（含租賃意向書）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間2025年度個人房產買賣及租賃意向事宜，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房產買賣及租賃意向過程中的權利義務，確保雙方在交易過程中公平、公正、誠信。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指乙方擬購買的甲方擁有的房屋及其附屬設施；2.買賣：指甲方將房產轉讓給乙方；3.租賃：指乙方租賃甲方房產并支付租金；4.租賃意向書：指乙方對甲方房產表達租賃意向的書面文件。3.2關鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的房產買賣及租賃意向期限為2025年；2.個人房產：指甲方個人所有的房產；3.買賣價格：指甲方同意將房產轉讓給乙方的價格；4.租金：指乙方租賃甲方房產應支付的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及租金；2.甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃期限及使用要求；3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督；4.甲方有權在合同約定的期限內解除合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產；2.乙方有權在合同約定的期限內支付購房款及租金；3.乙方有權在租賃期間合理使用房產；4.乙方有權在合同約定的期限內解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的房產買賣及租賃意向履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方提供房產；2.乙方應按照合同約定支付購房款及租金；3.雙方應按照合同約定履行其他權利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方在合同約定的期限內未提供房產；3.乙方在合同約定的期限內未支付購房款及租金。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房產轉讓手續(xù)；2.合同解除后，已支付的購房款及租金不予退還；3.合同解除后，雙方應承擔因違約行為所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價格：根據(jù)甲方房產的實際情況和市場價值，雙方協(xié)商確定的房產買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_____________________元整）。2.契稅：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲方應繳納的契稅為房產買賣價格的_________%，即人民幣_________元整。3.中介服務費：甲方同意支付人民幣_________元整作為中介服務費。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產買賣價格及契稅：乙方應在簽訂本合同后_________日內，通過銀行轉賬方式支付甲方人民幣_________元整。2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同后_________日內，通過銀行轉賬方式支付中介服務費人民幣_________元整。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間1.房產買賣價格及契稅支付時間：乙方應在簽訂本合同后的_________日內支付完畢。2.中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后的_________日內支付完畢。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商的支付時間進行支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應及時確認。2.乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在約定的時間內提供房產，應向乙方支付人民幣_________元整的違約金。2.若甲方提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定的時間內支付購房款，應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。2.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按應支付購房款金額的_________%向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償守約方實際損失。2.賠償金額應以人民幣計算，賠償方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.房產的產權信息、價格信息、交易細節(jié)等；3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內容，防止保密內容被泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭、禁運、征收、凍結等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力無法履行本合同時，應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.當事人一方因不可抗力導致合同無法履行，應在不可抗力事件結束后_________日內提供相關證明。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、禁運、征收、凍結、罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解；2.若調解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.房產產權存在爭議或權屬不明；2.任何一方未履行合同約定的義務；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產的最終處置權，包括但不限于出租、出售或其他任何形式的權利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他任何形式處置房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修、改造或拆除的權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產的結構、用途或進行裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產買賣及租賃意向的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權利義務，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.房產買賣價格確認書4.契稅繳納憑證5.中介服務合同6.房產租賃意向書7.付款憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能在約定時間內提供房產，認定違約。提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，認定違