二零二五年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田承租與建設(shè)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田承租與建設(shè)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.承租土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.承租期限3.1承租起始日期3.2承租終止日期3.3承租期限延長條件4.承租費用及支付方式4.1承租費用總額4.2承租費用支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.土地建設(shè)要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)內(nèi)容5.3建設(shè)進度5.4建設(shè)質(zhì)量要求6.土地使用與管理6.1土地使用權(quán)6.2土地管理責(zé)任6.3土地保護要求6.4土地利用規(guī)劃7.土地流轉(zhuǎn)與收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地收益分配方式7.3土地流轉(zhuǎn)收益分配比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證13.2附件二：土地建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承租方：甲1.1.2出租方：乙1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承租方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.承租土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)2.4土地等級：一級3.承租期限3.1承租起始日期：2024年1月1日3.2承租終止日期：2029年12月31日3.3承租期限延長條件：在合同到期前，如需延長承租期限，雙方應(yīng)提前6個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.承租費用及支付方式4.1承租費用總額：人民幣100萬元4.2承租費用支付方式：一次性支付4.3付款期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣1000元。5.土地建設(shè)要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)規(guī)范》執(zhí)行5.2建設(shè)內(nèi)容：灌溉與排水系統(tǒng)、水土保持工程、農(nóng)田道路等基礎(chǔ)設(shè)施5.3建設(shè)進度：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成建設(shè)5.4建設(shè)質(zhì)量要求：工程質(zhì)量合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用與管理6.1土地使用權(quán)：承租方取得土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分6.2土地管理責(zé)任：承租方負責(zé)土地的日常管理，確保土地質(zhì)量不降低6.3土地保護要求：承租方應(yīng)采取措施防止土地污染，合理利用土地資源6.4土地利用規(guī)劃：承租方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議解決請求，并開始協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費用、未按約定完成建設(shè)、未按約定進行土地管理等情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實際情況判決。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于出租方未按約定提供土地、承租方未按約定支付費用、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定將土地恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)退還承租方已支付的費用扣除合理費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)，包括但不限于土地恢復(fù)、費用結(jié)算等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商處理合同履行中的相關(guān)問題。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.3通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證13.2附件二：土地建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。15.2.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、工程建設(shè)監(jiān)理等；15.2.2提供資金支持，如貸款擔(dān)保、融資服務(wù)等；15.2.3進行合同履行的監(jiān)督與評估；15.2.4解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額，并確保第三方責(zé)任限額不低于因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方責(zé)任限額的合理性，并在必要時要求第三方增加責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：甲乙雙方或任何一方均可提出引入第三方介入的請求。18.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入費用的支付方式、期限和違約責(zé)任，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，但不得影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，但不得影響本合同的履行。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在瑕疵，有權(quán)建議甲乙雙方進行修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證要求：提供最新的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對所出租土地的合法承包經(jīng)營權(quán)。說明：附件一用于證明出租方對出租土地的合法權(quán)利，是合同生效的必要條件。2.附件二：土地建設(shè)方案要求：詳細列出土地建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進度和質(zhì)量要求。說明：附件二作為合同的一部分，明確了土地建設(shè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境影響評價報告、施工許可證等。說明：附件三包含了與合同履行相關(guān)的其他必要文件，用于確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告要求：定期提供合同履行情況的監(jiān)督報告，包括工程進度、質(zhì)量、資金使用等。說明：附件五用于監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：附件六用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費用；1.2承租方未按約定完成土地建設(shè)；1.3出租方未按約定提供土地；1.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度和合同約定進行；2.3如雙方對違約責(zé)任認(rèn)定存在爭議，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行判決。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定支付費用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的千分之五；3.2若承租方未按約定完成土地建設(shè)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因延誤造成的損失；3.3若第三方未按約定提供或履行服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。二零二四年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田承租與建設(shè)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的3.2合同范圍4.承租方與出租方4.1承租方4.2出租方5.承租與建設(shè)內(nèi)容5.1承租內(nèi)容5.2建設(shè)內(nèi)容6.租金與費用6.1租金支付6.2費用承擔(dān)7.租賃期限7.1租賃期限起止7.2租賃期限變更8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責(zé)任9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的承租期限開始之日起正式履行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田”指按照國家規(guī)定，通過綜合措施提高耕地質(zhì)量和生產(chǎn)能力的農(nóng)田；（2）“建設(shè)內(nèi)容”指根據(jù)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)要求，對承租土地進行的土地平整、土壤改良、灌溉排水、田間道路、林網(wǎng)建設(shè)等工程；（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金；（4）“費用”指與高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田承租與建設(shè)相關(guān)的各項費用。2.2解釋對本合同的解釋，如無相反約定，應(yīng)按照通常的含義進行解釋。第三條合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出租方擁有的位于（具體地址）的（具體地塊）高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。3.2合同范圍本合同范圍包括高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的承租、建設(shè)及后續(xù)的經(jīng)營管理。第四條承租方與出租方4.1承租方承租方為（承租方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。4.2出租方出租方為（出租方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。第五條承租與建設(shè)內(nèi)容5.1承租內(nèi)容承租方承租出租方擁有的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，具體面積、位置及地類等詳見附件一。5.2建設(shè)內(nèi)容（1）土地平整；（2）土壤改良；（3）灌溉排水系統(tǒng)建設(shè)；（4）田間道路建設(shè)；（5）林網(wǎng)建設(shè)；（6）其他必要設(shè)施建設(shè)。第六條租金與費用6.1租金支付承租方應(yīng)按照本合同約定，于每年（具體日期）前向出租方支付下一年度的租金。6.2費用承擔(dān)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)及后續(xù)經(jīng)營管理的各項費用，按照雙方約定承擔(dān)。第七條租賃期限7.1租賃期限起止本合同租賃期限為（具體年限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。7.2租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。第八條使用與維護8.1使用規(guī)定承租方在使用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理利用土地資源，不得改變土地用途。8.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，對因使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條交付與驗收9.1交付條件出租方應(yīng)在合同約定的日期前，將高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田交付給承租方，并保證土地符合合同約定的條件。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到土地后（具體天數(shù)）內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地面積、位置、地類等符合合同約定；（2）土地平整度、土壤質(zhì)量等達到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）灌溉排水系統(tǒng)、田間道路、林網(wǎng)等建設(shè)符合設(shè)計要求。第十條違約責(zé)任10.1違約情形下列情況視為違約：（1）一方未按合同約定履行支付租金或費用的義務(wù)；（2）一方未按合同約定進行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的建設(shè)或維護；（3）一方違反合同約定，擅自改變土地用途；（4）一方未按合同約定進行驗收或驗收不合格。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十三條合同變更與終止13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。13.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于土地租賃、建設(shè)項目的咨詢、代理等；（2）監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于對建設(shè)項目的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）評估服務(wù)，包括但不限于對土地、建設(shè)項目的價值進行評估；（4）咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2.第三方介入程序2.1介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（3）若第三方違反本合同或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（3）若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2信息與資料（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)妥善保管；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的信息和資料，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方變更與退出6.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1合同條款的調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同相關(guān)條款進行必要的調(diào)整。7.2合同履行的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并采取必要措施保障合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田基本情況表詳細要求：包括土地面積、位置、地類、土壤質(zhì)量、灌溉排水設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確合同標(biāo)的的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)方案詳細要求：包括建設(shè)內(nèi)容、施工計劃、預(yù)算、預(yù)期效果等信息。說明：本附件用于明確高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的具體方案，確保建設(shè)質(zhì)量。3.附件三：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)進度表詳細要求：包括建設(shè)階段、時間節(jié)點、預(yù)計完成時間等信息。說明：本附件用于監(jiān)督高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的進度，確保按時完成。4.附件四：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件用于明確高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目的驗收情況，確保建設(shè)質(zhì)量。5.附件五：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或費用；未按照合同約定進行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的建設(shè)或維護；擅自改變土地用途；未按時進行驗收或驗收不合格；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，共同認(rèn)定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，承租方應(yīng)于每年3月1日前支付租金。若承租方未按時支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。若第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е赂邩?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田承租與建設(shè)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景1.3項目背景2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.田塊基本情況3.1田塊位置3.2田塊面積3.3土地等級3.4土壤條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.田塊建設(shè)與改良6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2改良措施6.3建設(shè)進度6.4質(zhì)量要求7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與種植7.1種植計劃7.2農(nóng)作物選擇7.3技術(shù)指導(dǎo)7.4產(chǎn)量目標(biāo)8.環(huán)保與資源保護8.1環(huán)保要求8.2資源節(jié)約8.3環(huán)保監(jiān)測9.稅收與費用承擔(dān)9.1稅收政策9.2費用承擔(dān)10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險期限10.4保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的具體政策規(guī)定，本合同依法訂立。1.2政策背景依據(jù)國家關(guān)于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的政策導(dǎo)向，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。1.3項目背景本項目為縣鎮(zhèn)村高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目，旨在改善農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，提高土地利用率和產(chǎn)出效益。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方：縣鎮(zhèn)村村民委員會地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：2.2承租方信息承租方：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：第三條田塊基本情況3.1田塊位置位于省市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度度分秒，緯度度分秒）。3.2田塊面積田塊總面積為畝，其中水田畝，旱地畝。3.3土地等級田塊土地等級為級。3.4土壤條件土壤類型為土，質(zhì)地為，有機質(zhì)含量為%。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。4.3租賃期限調(diào)整租賃期限自合同簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，租賃期限可相應(yīng)調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年元。5.2支付時間租金支付時間為每年1月1日前。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。5.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。第六條田塊建設(shè)與改良6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)田塊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.2改良措施包括灌溉、排水、土地平整、土壤改良等方面。6.3建設(shè)進度建設(shè)進度分為三個階段，分別為：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。6.4質(zhì)量要求田塊建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與種植7.1種植計劃種植計劃應(yīng)根據(jù)市場需求、土壤條件等因素制定。7.2農(nóng)作物選擇農(nóng)作物選擇應(yīng)遵循因地制宜、合理布局的原則。7.3技術(shù)指導(dǎo)出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。7.4產(chǎn)量目標(biāo)產(chǎn)量目標(biāo)應(yīng)根據(jù)作物特性和市場需求確定。第八條環(huán)保與資源保護8.1環(huán)保要求承租方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。8.2資源節(jié)約承租方應(yīng)采取節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)能等措施，提高資源利用效率。8.3環(huán)保監(jiān)測出租方將定期對田塊進行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。第九條稅收與費用承擔(dān)9.1稅收政策承租方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。9.2費用承擔(dān)田塊建設(shè)、維護、管理等相關(guān)費用，除租金外，由承租方承擔(dān)。第十條保險10.1保險種類承租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險、農(nóng)業(yè)保險等，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。10.3保險期限保險期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.4保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括未按時支付租金、未按約定進行田塊建設(shè)與改良、違反環(huán)保規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十三條合同解除13.1解除條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因。13.2解除程序合同解除應(yīng)提前天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理田塊及設(shè)備設(shè)施。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同附件清單合同附件清單詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估、保險理賠等。2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項和范圍；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方報酬及支付方式；e.第三方工作期限；f.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；b.甲乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任；c.第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方報酬及支付方式6.1第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。a.按項目進度支付；b.按月支付；c.按年度支付；d.其他雙方約定的支付方式。第七條第三方工作期限7.1第三方工作期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。7.2第三方工作期限的延長需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件包括：a.甲乙雙方書面同意；b.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整；c.第三方報酬及支付方式明確；d.第三方工作期限明確。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方