商鋪?zhàn)赓U合同（適用于承租方）

商鋪?zhàn)赓U合同（適用于承租方）

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃商鋪用于____________________，并保證該用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月的租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理租賃商鋪的消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.5乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）租賃商鋪因城市建設(shè)需要被依法征收、征用或拆除。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

9.3乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

9.4一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_______