合租商鋪協(xié)議書(shū)

合租商鋪協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就合租商鋪事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況由雙方在附件中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______________________。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪符合商業(yè)用途，并確保乙方正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的水、電、氣等基本設(shè)施正常供應(yīng)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前____日書(shū)面通知甲方，并提供詳細(xì)方案。

8.2裝修或改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

8.3乙方裝修或改造不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

10.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

10.2.2另一方喪失商業(yè)信譽(yù)，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的；

10.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條違約責(zé)任

12.1一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

12.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的____%，但不得超過(guò)違約行為涉及金額的____%。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：租賃商鋪詳細(xì)情況說(shuō)明

1.租賃商鋪位置：_____________________

2.租賃商鋪面積：_____________________

3.租賃商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________

4.租賃商鋪設(shè)施：_____________________

5.其他需要說(shuō)明的情況：_____________________

6.雙方確認(rèn)簽字：_____________________

甲方（簽字）：_______