二零二五年度民宿改造裝修與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿改造裝修與運營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.民宿改造裝修內容3.1改造裝修范圍3.2改造裝修標準3.3改造裝修期限4.運營管理內容4.1運營管理范圍4.2運營管理標準4.3運營管理期限5.費用及支付5.1改造裝修費用5.2運營管理費用5.3費用支付方式6.權利與義務6.1出讓方權利與義務6.2接受方權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿改造裝修方案11.2附件二：運營管理方案12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數14.1合同份數約定14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，下列術語的定義如下：（1）“民宿”指甲方擁有的位于________的具有住宿功能的建筑物；（2）“改造裝修”指對民宿進行室內外裝修、設備更新、環(huán)境美化等；（3）“運營管理”指乙方對民宿進行日常經營管理，包括客房預訂、客戶接待、設施維護等；（4）“費用”指本合同約定的改造裝修費用及運營管理費用；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.合同雙方信息2.1出讓方信息甲方：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯系電話：_____________2.2接受方信息乙方：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯系電話：_____________3.民宿改造裝修內容3.1改造裝修范圍（1）民宿整體外觀改造；（2）室內裝修，包括墻面、地面、天花板等；（3）設施設備更新，包括家具、電器、衛(wèi)浴等；（4）環(huán)境美化，包括綠化、景觀等。3.2改造裝修標準本次改造裝修標準如下：（1）按照國家及地方相關標準進行；（2）符合民宿行業(yè)規(guī)范；（3）確保民宿的安全、舒適、環(huán)保。3.3改造裝修期限本次改造裝修期限為自合同簽訂之日起____個月，具體開工日期及竣工日期以雙方協商一致為準。4.運營管理內容4.1運營管理范圍（1）客房預訂及客戶接待；（2）設施設備維護及保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生及安全管理；（4）市場推廣及客戶關系維護。4.2運營管理標準（1）提供優(yōu)質的服務，確?？蛻魸M意度；（2）遵循國家及地方相關法律法規(guī)；（3）建立健全各項管理制度，確保運營管理的規(guī)范性和有效性。4.3運營管理期限本次運營管理期限為自合同簽訂之日起____個月，具體期限以雙方協商一致為準。5.費用及支付5.1改造裝修費用（1）合同簽訂之日起____日內支付總額的____%；（2）改造裝修開工前支付總額的____%；（3）改造裝修竣工后支付總額的____%；（4）驗收合格后支付總額的____%。5.2運營管理費用本次運營管理費用為人民幣____元/月，自合同生效之日起按月支付。5.3費用支付方式費用支付方式如下：（1）甲方應按約定的期限和比例向乙方支付費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體以雙方協商一致為準。6.權利與義務6.1出讓方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造裝修及運營管理；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，確保改造裝修及運營管理的質量；（3）甲方應按時支付費用；（4）甲方應提供必要的協助和配合。6.2接受方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方應按照合同約定進行改造裝修及運營管理；（3）乙方應確保改造裝修及運營管理的質量；（4）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成改造裝修或運營管理；（2）乙方未按約定標準完成改造裝修或運營管理；（3）甲方未按約定時間支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的____%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的名稱：________仲裁委員會仲裁地點：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿改造裝修方案12.2附件二：運營管理方案13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數14.1合同份數約定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工方、監(jiān)理方、中介機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同約定需要第三方參與的項目或活動；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法單獨完成相關工作。15.3第三方責任劃分（1）第三方在介入本合同約定的項目或活動時，應遵守本合同的相關約定；（2）第三方應承擔其在合同項下所承擔的責任，不得因介入本合同而免除或減輕甲乙雙方的責任；（3）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由其與甲乙雙方另行簽訂的協議約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，其最高賠償額為人民幣____元。16.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中因疏忽或故意造成甲乙雙方的損失；（2）第三方違反本合同約定造成甲乙雙方的損失；（3）第三方因不可抗力造成甲乙雙方的損失，但依法應承擔的責任除外。16.3責任限額的調整（1）責任限額可根據市場行情、行業(yè)標準等因素進行調整；（2）調整責任限額需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的原因、職責及預期效果。17.2第三方介入審批對方應在收到申請之日起____個工作日內，對第三方介入申請進行審批。同意介入的，雙方應與第三方簽訂相關協議；不同意介入的，應說明理由。17.3第三方介入協議（1）第三方的名稱、地址、聯系方式；（2）第三方介入的項目或活動；（3）第三方的權利義務；（4）第三方責任限額；（5）協議的生效、變更和終止。18.第三方介入的監(jiān)督18.1監(jiān)督機構甲乙雙方應指定專人負責對第三方介入的項目或活動進行監(jiān)督。18.2監(jiān)督內容（1）第三方是否按協議約定履行職責；（2）第三方的工作進度和質量；（3）第三方是否存在違反合同約定的行為。18.3監(jiān)督措施（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入的項目或活動進展情況；（2）甲乙雙方應要求第三方定期提交工作匯報；（3）甲乙雙方有權要求第三方提供必要的證明材料。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的協議，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2解除（1）第三方嚴重違反協議約定；（2）第三方無法履行協議約定的職責；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協議無法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構，參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿改造裝修方案詳細要求：包含改造裝修的詳細規(guī)劃、設計方案、施工圖紙、材料清單、工期安排等。說明：本附件為甲方提供的民宿改造裝修詳細方案，乙方應按照此方案進行施工。2.附件二：運營管理方案詳細要求：包含運營管理的組織架構、崗位職責、服務流程、營銷策略、安全管理措施等。說明：本附件為乙方提供的民宿運營管理方案，甲方應按照此方案進行運營。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包含第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額、協議期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：費用支付明細詳細要求：包含改造裝修費用、運營管理費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為費用支付的明細表，用于記錄和證明費用的支付情況。5.附件五：驗收報告詳細要求：包含改造裝修工程和運營管理服務的驗收結果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為驗收報告，用于證明改造裝修工程和運營管理服務的完成情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包含爭議的起因、雙方溝通記錄、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件為爭議解決記錄，用于記錄和證明爭議的處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成改造裝修或運營管理。乙方未按約定標準完成改造裝修或運營管理。甲方未按約定時間支付費用。任何一方違反合同約定的保密條款。第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的____%。因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。3.違約示例說明：乙方未按約定時間完成改造裝修，導致工期延誤。違約責任認定：乙方應向甲方支付相當于工期延誤部分費用____%的違約金。甲方未按約定時間支付費用，導致乙方無法正常開展工作。違約責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔因逾期付款造成的其他損失。第三方未按協議約定履行職責，導致民宿運營受到影響。違約責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用范圍二、民宿改造裝修1.改造范圍2.改造內容3.改造標準4.改造進度安排5.改造費用及支付方式6.改造質量保證7.改造驗收標準及程序三、民宿運營管理1.運營范圍2.運營目標3.運營管理制度4.運營人員及職責5.運營服務內容6.運營費用及支付方式7.運營收益分配四、雙方權利與義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件六、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務3.保密措施七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理九、合同附件1.民宿改造裝修方案2.運營管理方案3.其他相關文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后事項4.合同其他約定十一、合同附件清單1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運營管理方案3.附件三：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管3.合同份數與保管責任十四、合同附件清單補充1.補充附件一：民宿改造裝修方案2.補充附件二：運營管理方案3.補充附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度民宿改造裝修與運營管理合同2.合同雙方：出讓方（甲方）：[甲方全稱]承受方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：甲方將民宿進行改造裝修，乙方負責運營管理，雙方達成共識，簽訂本合同。6.合同適用范圍：本合同適用于甲方位于[民宿地址]的民宿改造裝修與運營管理。7.合同主要條款：本合同包含民宿改造裝修、運營管理、雙方權利義務、合同變更與解除、知識產權與保密、稅費承擔、合同終止與后續(xù)處理、合同附件等內容。二、民宿改造裝修1.改造范圍：包括但不限于民宿的外觀、內部裝修、設施設備更新等。2.改造內容：具體改造內容詳見附件一《民宿改造裝修方案》。3.改造標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，詳見附件一《民宿改造裝修方案》。4.改造進度安排：具體進度安排詳見附件一《民宿改造裝修方案》。5.改造費用及支付方式：改造費用總額為人民幣[金額]元。甲方分階段支付，具體支付節(jié)點和金額詳見附件一《民宿改造裝修方案》。6.改造質量保證：乙方保證改造質量符合合同約定標準，如出現質量問題，乙方負責修復。7.改造驗收標準及程序：詳見附件一《民宿改造裝修方案》。三、民宿運營管理1.運營范圍：包括但不限于民宿的日常運營、市場營銷、客戶服務等。2.運營目標：實現民宿的盈利目標，提升客戶滿意度。3.運營管理制度：詳見附件二《運營管理方案》。4.運營人員及職責：詳見附件二《運營管理方案》。5.運營服務內容：詳見附件二《運營管理方案》。6.運營費用及支付方式：運營費用總額為人民幣[金額]元。乙方根據實際運營情況向甲方支付，具體支付方式和金額詳見附件二《運營管理方案》。7.運營收益分配：詳見附件二《運營管理方案》。四、雙方權利與義務1.雙方權利：甲方享有民宿改造裝修后的所有權和使用權。乙方享有運營管理權，并享有相應的收益。2.雙方義務：甲方應按時支付改造裝修費用和運營管理費用。乙方應按照合同約定進行運營管理，確保民宿的正常運營。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除：出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。3.合同解除條件：詳見合同附件。六、知識產權與保密1.知識產權歸屬：民宿改造裝修的知識產權歸甲方所有。民宿運營管理過程中產生的知識產權歸雙方共有，除非另有約定。2.保密義務：雙方對本合同內容以及運營過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。3.保密措施：雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。七、稅費承擔1.稅費種類：民宿改造裝修和運營過程中產生的相關稅費。2.稅費承擔主體：詳見合同附件。3.稅費繳納方式：詳見合同附件。八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期滿；雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方合同終止事宜；合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同終止后處理：乙方應將民宿恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；雙方應結清所有費用；合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。九、合同附件1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運營管理方案3.附件三：其他相關文件十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容完整；合同附件齊全。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后事項：雙方應按照合同約定履行各自義務；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、合同附件清單1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運營管理方案3.附件三：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十三、合同份數及保管1.合同份數：一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。2.合同保管：甲方保管[份數]份；乙方保管[份數]份。3.合同份數與保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同的有效性。十四、合同附件清單補充1.補充附件一：民宿改造裝修方案2.補充附件二：運營管理方案3.補充附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方負責民宿的整體規(guī)劃、設計、施工和監(jiān)理。甲方有權指定乙方在民宿運營管理中的具體職責和權限。甲方對民宿改造裝修和運營管理過程中的重大決策擁有最終決定權。2.說明：甲方作為投資方，對民宿的整體發(fā)展有更全面的考慮，因此應享有主導權。甲方指定乙方職責和權限，有利于確保民宿運營管理的連貫性和一致性。甲方在重大決策上擁有最終決定權，以保證民宿的發(fā)展方向符合甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方負責民宿的日常運營管理，有權制定運營策略和計劃。乙方有權根據市場情況調整民宿的定價策略和服務項目。乙方有權對民宿的裝修和設施設備提出改進建議。2.說明：乙方作為運營方，對民宿的日常運營有更深入的了解，因此應享有主導權。乙方制定運營策略和計劃，有利于提高民宿的運營效率和客戶滿意度。乙方調整定價策略和服務項目，有助于適應市場變化，提高民宿競爭力。乙方提出改進建議，有助于不斷提升民宿的硬件和軟件水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：合同中涉及的重大決策，需經第三方中介機構審核和確認。第三方中介機構負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。第三方中介機構有權對民宿的改造裝修和運營管理提出專業(yè)意見和建議。2.說明：引入第三方中介機構，有助于增加合同的透明度和公正性。第三方中介機構作為中立方，能夠客觀公正地處理雙方在合同履行過程中出現的爭議。第三方中介機構的專業(yè)意見和建議，有助于提升民宿的整體運營水平。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運營管理方案3.附件三：其他相關文件（包括但不限于設計圖紙、工程預算、運營手冊等）4.補充附件一：民宿改造裝修方案5.補充附件二：運營管理方案6.補充附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付改造裝修費用或運營管理費用。乙方未按合同約定進行運營管理，導致民宿運營效率低下或服務質量下降。雙方未按合同約定履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露。雙方未按合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的事實依據，如付款憑證、運營記錄、保密協議等。違約行為的認定應當依據合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指依法保護的創(chuàng)造性成果的智力成果權利，包括著作權、專利權、商標權等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：按照合同約定，甲方應在規(guī)定時間內支付費用，如逾期未支付，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.問題：乙方未按約定進行運營管理。解決辦法：甲方有權要求乙方改進運營管理，如乙方拒不改進，甲方有權解除合同。3.問題：合同終止后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：雙方應按照合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜，如無法達成一致，可協商解決或依法申請仲裁。五、所有應用場景：1.民宿改造裝修與運營管理合同適用于新建民宿的改造裝修和運營管理。2.適用于現有民宿的改造裝修和運營管理合同。3.適用于民宿項目投資與運營的合作合同。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足消費者對高品質民宿的需求，甲方決定對現有民宿進行改造裝修，以提升民宿的品質和競爭力。乙方具備豐富的民宿改造裝修與運營管理經驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，達成如下共識。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿改造裝修與運營管理過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的非經營性住宿設施。（2）改造裝修：指對現有民宿進行結構、設備、裝飾等方面的改造和裝修。（3）運營管理：指對民宿的日常運營、市場營銷、客戶服務等進行管理。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供民宿改造裝修與運營管理服務的主體。（2）乙方：指本合同中接受民宿改造裝修與運營管理服務的主體。（3）項目：指甲方提供的民宿改造裝修與運營管理項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成民宿改造裝修與運營管理任務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目進度和質量。（3）甲方應按照合同約定支付乙方相應的費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成民宿改造裝修與運營管理任務。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保民宿改造裝修與運營管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點民宿改造裝修與運營管理項目的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的期限內，按照甲方要求，完成民宿改造裝修與運營管理任務。具體履行方式如下：（1）乙方負責民宿改造裝修工程的設計、施工、驗收等工作。（2）乙方負責民宿運營管理，包括市場營銷、客戶服務、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經雙方協商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____天內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）改造裝修費用：包括設計費、材料費、人工費、設備購置費等。（2）運營管理費用：包括人員工資、日常運營費用、市場推廣費用等。（3）其他費用：如稅費、保險費、不可預見費用等。7.2支付方式（1）改造裝修費用：在工程進度達到約定節(jié)點后，甲方按實際完成工程量支付相應款項。（2）運營管理費用：按月支付，乙方需在每月底前向甲方提交費用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個工作日內支付。（3）其他費用：根據費用性質和雙方約定進行支付。7.3支付時間（1）改造裝修費用：分階段支付，具體支付時間節(jié)點以合同附件為準。（2）運營管理費用：每月一個工作日支付上一個月的費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款甲方支付乙方費用時，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。如甲方未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成改造裝修或運營管理任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供合格服務的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應按照違約情況，向對方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密及甲方提供的民宿信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、征收等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可提交相關調解機構調解或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對民宿改造裝修與運營管理項目的最終審批權，包括但不限于設計方案、運營策略等。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對民宿運營管理的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、提出改進建議等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成民宿改造裝修與運營管理項目。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通、協調，共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民宿改造裝修與運營管理項目的完整協議，任何口頭協議或補充文件均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式修改，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造裝修設計方案2.民宿運營管理方案3.費用預算明細表4.不可抗力事件清單5.保密協議6.協作與配合計劃7.違約責任條款說明8.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定甲方違約。未按合同約定提供相關資料或配合乙方工作的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按時完成改造裝修或運營管理任務的，認定乙方違約。未按合同約定提供合格服務的，認定乙方違約。違約行為的認定依據合同條款和實際履行情況，雙方應本著公平、公正的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不