2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且具有完全的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。解決辦法為，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察和向相關(guān)部門查詢。2.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免詐騙或非法集資。解決辦法為，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保賬戶信息真實(shí)有效。3.過戶手續(xù)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，可能遇到各種問題，如資質(zhì)不符、資料不齊全等。解決辦法為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買房地產(chǎn)并取得所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買房地產(chǎn)的費(fèi)用。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方為自然人或其他合法法人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理過戶手續(xù)。4.雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵：詳細(xì)描述房產(chǎn)已知的瑕疵或需要維修的地方。2.房屋裝修情況：說(shuō)明房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓前后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式。5.稅費(fèi)承擔(dān)：說(shuō)明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿。4.房