農(nóng)場租賃合同

農(nóng)場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同出租方，擁有合同項下農(nóng)場的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為合同承租方，接受甲方出租的農(nóng)場，并按照本合同的約定使用農(nóng)場。1.3農(nóng)場：指甲方擁有的、位于__________的農(nóng)場，具體面積為__________畝。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租賃期限內(nèi)的年租金為人民幣__________元；3.1.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付下一年度的租金；3.1.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他支付方式。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證農(nóng)場的權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將農(nóng)場交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)場進行合法經(jīng)營活動；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用農(nóng)場，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照本合同約定將農(nóng)場交付給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的__________%；5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同或要求乙方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的__________%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未能按照本合同約定按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的__________%；5.2.2乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變農(nóng)場用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為年租金的__________%。第六章農(nóng)場使用與維護6.1乙方在使用農(nóng)場期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)場現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變農(nóng)場的基本結(jié)構(gòu)和用途；6.1.2乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)場的日常維護和保養(yǎng)，保證農(nóng)場設(shè)施的正常運行；6.1.3乙方在使用農(nóng)場過程中，如需進行改造或建設(shè)，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.2甲方對農(nóng)場的維護與保養(yǎng)：6.2.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場的基本設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)；6.2.2甲方應(yīng)對農(nóng)場進行必要的維修和保養(yǎng)，保證農(nóng)場的長期使用安全。第七章環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)7.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下環(huán)保和生態(tài)建設(shè)要求：7.1.1乙方應(yīng)采取有效措施保護農(nóng)場內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥和化肥；7.1.2乙方應(yīng)合理利用水資源，避免水資源的浪費和污染；7.1.3乙方應(yīng)積極參與和支持甲方或相關(guān)部門組織的環(huán)?；顒?。7.2甲方對環(huán)保與生態(tài)建設(shè)的監(jiān)督：7.2.1甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)場內(nèi)的環(huán)保和生態(tài)建設(shè)情況進行監(jiān)督和檢查；7.2.2甲方應(yīng)支持和協(xié)助乙方進行環(huán)保和生態(tài)建設(shè)，共同維護農(nóng)場生態(tài)平衡。第八章保險與安全8.1保險：8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為農(nóng)場及其中種植的作物投保險，保險費用由乙方承擔(dān)；8.1.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單副本，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單的查閱。8.2安全：8.2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)場的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，防止的發(fā)生；8.2.2乙方在發(fā)生安全時，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止擴大。第九章終止與解除9.1終止：9.1.1本合同租賃期滿后，雙方無異議的，可以協(xié)商續(xù)簽；9.1.2任何一方在合同期限內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。9.2解除：9.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金；9.2.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決：10.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租：11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)場整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方；11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分包：11.2.1乙方在租賃期間可以將農(nóng)場內(nèi)的部分業(yè)務(wù)分包給第三方，但必須保證第三方符合甲方的要求，并遵守本合同的約定；11.2.2乙方應(yīng)就分包部分對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章農(nóng)場移交與驗收12.1移交：12.1.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將農(nóng)場按照原狀移交給甲方；12.1.2乙方應(yīng)在移交前清理農(nóng)場內(nèi)的所有物品，并保證農(nóng)場內(nèi)無遺留乙方財產(chǎn)。12.2驗收：12.2.1甲方應(yīng)在乙方移交農(nóng)場后進行驗收，確認(rèn)農(nóng)場狀態(tài)；12.2.2如甲方對乙方移交的農(nóng)場有異議，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。第十三章其他約定13.1保密：13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；13.1.2保密義務(wù)在合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為__________年。13.2其他：13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成與農(nóng)場租賃相關(guān)的各項手續(xù)。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償：14.1.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；14.1.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。14.2乙方違約賠償：14.2.1乙方未按照約定支付租金的，除支付欠租外，還應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金；14.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致農(nóng)場損壞的，應(yīng)賠償甲方修復(fù)農(nóng)場所需的全部費用。第十五