二零二五年版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同效力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況3.合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.合同履行4.1交房時(shí)間及條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.字體規(guī)范10.1字體種類及大小10.2字體排版要求11.合同效力11.1合同生效時(shí)間11.2合同效力范圍12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：________________________2.2.2房屋建筑面積：________________________平方米2.2.3房屋用途：________________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：________________________3.合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2.2余款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付后____個(gè)月支付完畢。4.合同履行4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：________________________4.1.2交房條件：房屋符合國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合；4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。4.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1交房前，房屋相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3.2交房后，房屋相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同解除5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。5.2合同解除程序5.2.1合同解除需提前____天書面通知對(duì)方；5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約；6.1.2違約行為的具體認(rèn)定見合同附件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；6.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，合同自然終止。8.2.2合同因解除而終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.字體規(guī)范10.1字體種類及大小10.1.1合同文本應(yīng)使用宋體字，字號(hào)為小四號(hào)。10.1.2合同及條款編號(hào)使用黑體字，字號(hào)為小二號(hào)。10.2字體排版要求10.2.1合同文本應(yīng)整齊排版，行間距為1.5倍。10.2.2合同條款之間應(yīng)使用項(xiàng)目符號(hào)或編號(hào)。11.合同效力11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍11.2.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.1.2甲方保證房屋符合合同約定的交付條件。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________________________地簽署。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同簽訂前的任何相關(guān)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的第三方。15.3.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。15.3.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_______________________元。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.1合同解除；20.2.2第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；20.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：附件一為房屋買賣合同的正式文本，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件二用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋買賣的合法性。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容或?qū)σ延袟l款的細(xì)化。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件四用于確定房屋的買賣價(jià)格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：附件五用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：記錄房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。說明：附件六用于證明房屋在使用過程中的維護(hù)狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛；1.3乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；1.4乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.3乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；2.4乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元；3.3乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同效力1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除程序11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方身份證號(hào)碼：_____________賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方身份證號(hào)碼：_____________買方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________房屋所在街道：________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋公攤面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：_________________房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋所有權(quán)人：________________3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述房屋具體描述：_________________房屋附屬設(shè)施：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________人民幣大寫：__________________4.2付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________交付地點(diǎn)：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________6.2合同生效條件合同生效條件：_________________合同生效時(shí)間：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人簽字確認(rèn)。9.2附件二：房屋買賣合同附件房屋現(xiàn)狀描述附屬設(shè)施清單付款時(shí)間表合同變更記錄10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給買方。12.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)，如有違約金或賠償金，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)同本合同第八條第8.2款約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供擔(dān)保，保證合同履行。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告出具后，甲、乙雙方因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的損失總額的______倍。4.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的______倍。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅對(duì)中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲、乙雙方履行合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)咨詢意見的合理性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因咨詢意見產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5第三方介入合同1.若第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否允許第三方介入，并在合同中予以注明。16.2若允許第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審查。16.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任，并在合同中予以明確。16.4甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的第三方介入合同執(zhí)行。2.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.若第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方與其他各方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、付款時(shí)間表、合同變更記錄等。說明：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，作為合同附件與主合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：若第三方提供中介服務(wù)，此協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，此協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：若第三方提供咨詢服務(wù)，此協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方意見、簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。9.附件九：解除合同協(xié)議要求：明確解除原因、雙方意見、簽字蓋章等。說明：解除合同協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。甲、乙任何一方未按照合同約定交付房屋。甲、乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的______%作為違約金。若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因房屋未能按時(shí)交付而產(chǎn)生的損失。若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。二零二四年版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同效力2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同的保管與送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)13.合同的解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法享有房屋所有權(quán)，具備簽訂本合同的資格。1.2合同訂立程序本合同由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，簽訂書面合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋具體坐落地址為：______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式（1）首付款：______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：______元，于房屋交付前支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋環(huán)境整潔。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在______日內(nèi)提出書面整改要求。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力；（2）一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任（1）賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定，違約金支付方式為一次性支付。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得相互抵扣。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，賣方不再具備出售房屋的資格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方應(yīng)予以核實(shí)。10.2其他相關(guān)文件（1）身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方之日起終止。12.合同的保管與送達(dá)12.1合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同送達(dá)本合同自簽字或蓋章之日起，視為送達(dá)。13.合同的解除與終止條件13.1合同解除條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足居住條件；（2）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。13.2合同終止條件本合同終止條件同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供法律咨詢、評(píng)估、公證等服務(wù)；（3）參與合同簽訂、履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲、乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)書面通知對(duì)方。16.3第三方介入的確認(rèn)第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)書面確認(rèn)其介入意愿，并明確其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于甲、乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；（2）甲、乙雙方未按照合同約定履行義