公司辦公房屋租賃協(xié)議

公司辦公房屋租賃協(xié)議

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方因辦公需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

6.4乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的；

8.2.2擅自改變租賃房屋用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.4利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同約定交付房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。

9.3甲方違反合同約定，未按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明。

13.2附件二：房屋平面圖。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

以上合同