二零二五年房地產(chǎn)企業(yè)員工銷售代理聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)員工銷售代理聘用合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.聘用目的3.1甲方委托3.2乙方職責(zé)4.聘用期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.工作內(nèi)容5.1銷售代理工作5.2甲方要求6.工作地點(diǎn)6.1主要工作地點(diǎn)6.2其他工作地點(diǎn)7.工作時(shí)間7.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間7.2工作時(shí)間調(diào)整8.薪酬待遇8.1基本工資8.2獎(jiǎng)金8.3社會(huì)保險(xiǎn)和公積金9.培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展9.1甲方提供的培訓(xùn)9.2乙方職業(yè)發(fā)展10.保密義務(wù)10.1保密范圍10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1乙方違約11.2甲方違約12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“銷售代理”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.1.4“合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)員工銷售代理聘用合同》。1.1.5“工作地點(diǎn)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售代理工作的地點(diǎn)。1.1.6“工作時(shí)間”指乙方按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間制度執(zhí)行的工作時(shí)間。1.1.7“薪酬待遇”指乙方在合同期間應(yīng)得的工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)和公積金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：___________房地產(chǎn)有限公司2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方2.2.1乙方姓名：___________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：___________2.2.3乙方聯(lián)系方式：___________3.聘用目的3.1甲方委托乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)甲方___________房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方同意接受甲方委托，擔(dān)任銷售代理，并按照甲方要求完成銷售任務(wù)。4.聘用期限4.1合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。5.工作內(nèi)容5.1乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)甲方___________房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，具體內(nèi)容包括但不限于：5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略制定；5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和宣傳；5.1.3接待客戶，解答客戶咨詢，促成銷售；5.1.4收集客戶反饋，提供改進(jìn)建議；5.1.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。6.工作地點(diǎn)6.1乙方的主要工作地點(diǎn)為甲方___________房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。6.2乙方在合同期間，如需前往甲方其他工作地點(diǎn)，應(yīng)事先得到甲方同意。7.工作時(shí)間7.1乙方按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間制度執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間為每天___________小時(shí)，每周___________小時(shí)，每周工作日為_(kāi)__________。7.2乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整工作時(shí)間。8.薪酬待遇8.1基本工資8.1.1乙方的基本工資為人民幣_(tái)__________元/月。8.1.2甲方應(yīng)于每月的___________日前支付乙方上月的基本工資。8.2獎(jiǎng)金8.2.1乙方完成銷售任務(wù)后，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，甲方將支付乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)金。8.2.2獎(jiǎng)金計(jì)算方式：銷售額×獎(jiǎng)金比例。8.3社會(huì)保險(xiǎn)和公積金8.3.1甲方按照國(guó)家法律規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。8.3.2社會(huì)保險(xiǎn)和公積金的具體繳納比例及金額，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展9.1甲方將為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。9.2乙方在合同期間，可根據(jù)自身職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，向甲方提出培訓(xùn)需求。10.保密義務(wù)10.1乙方在合同期間及合同終止后，對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料等。11.違約責(zé)任11.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。12.2任何一方有權(quán)在合同期間，提前___________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)工作的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且不超越甲乙雙方約定的權(quán)限。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方或乙方支付的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入合同關(guān)系前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身的合法權(quán)益。17.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容17.2.3合同金額17.2.4行業(yè)慣例17.3責(zé)任限額的具體約定17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同金額的___________%。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同中的地位僅限于提供服務(wù)的角色，不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利。18.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方與甲方18.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方支付報(bào)酬。18.2.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方與乙方18.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方支付報(bào)酬。18.2.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.3第三方與合同其他相關(guān)方18.2.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)另行協(xié)商約定，并取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.薪酬支付明細(xì)表6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告7.培訓(xùn)記錄8.工作日志9.客戶反饋記錄10.保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.薪酬支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄乙方的工資、獎(jiǎng)金等收入情況。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：記錄乙方在合同期間的銷售業(yè)績(jī)情況。7.培訓(xùn)記錄：記錄乙方接受培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.工作日志：記錄乙方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果等。9.客戶反饋記錄：記錄乙方收集的客戶反饋信息。10.保密協(xié)議：明確甲乙雙方在合同期間及合同終止后的保密義務(wù)。11.合同變更協(xié)議：記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況。12.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序和后果。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)__________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.甲方未按時(shí)支付乙方薪酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付薪酬給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)__________元，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行所造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方損失人民幣_(tái)__________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)__________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)員工銷售代理聘用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同生效的條件及時(shí)間2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱、住所、法定代表人等2.2員工姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.聘用性質(zhì)及崗位3.1聘用性質(zhì)3.2崗位職責(zé)及權(quán)限4.薪酬待遇4.1基本工資4.2提成比例及計(jì)算方法4.3獎(jiǎng)金及津貼4.4社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間規(guī)定5.2休息休假制度5.3加班規(guī)定及加班費(fèi)計(jì)算6.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施6.2發(fā)展機(jī)會(huì)及晉升機(jī)制7.員工保密義務(wù)7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.競(jìng)業(yè)限制8.1競(jìng)業(yè)限制范圍8.2競(jìng)業(yè)限制期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1員工違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)12.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表12.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃13.其他約定13.1不可抗力13.2合同的變更和補(bǔ)充13.3合同的解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1本合同訂立于2024年1月1日，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.2雙方代表為：1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)：，法定代表人，身份證號(hào)：056781.2.2員工：，身份證號(hào)：056791.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.1住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2法定代表人：2.2員工姓名：2.2.1身份證號(hào)碼：056793.聘用性質(zhì)及崗位3.1聘用性質(zhì)：全職3.2崗位職責(zé)及權(quán)限：3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶服務(wù)工作；3.2.2參與銷售團(tuán)隊(duì)的日常管理；3.2.3遵守公司規(guī)章制度，執(zhí)行公司銷售策略。4.薪酬待遇4.1基本工資：人民幣10,000元/月4.2提成比例及計(jì)算方法：4.2.1提成比例：根據(jù)銷售額的5%計(jì)算；4.2.2計(jì)算方法：每月銷售額×5%；4.3獎(jiǎng)金及津貼：4.3.1年終獎(jiǎng)金：根據(jù)年度銷售業(yè)績(jī)，最高可達(dá)基本工資的2倍；4.3.2津貼：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等，具體金額根據(jù)公司規(guī)定執(zhí)行；4.4社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：4.4.1房地產(chǎn)企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金；4.4.2社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納比例按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間規(guī)定：標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每周工作5天，每天8小時(shí)；5.2休息休假制度：5.2.1每周休息2天，具體休息日由公司安排；5.2.2國(guó)家法定節(jié)假日及年假按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；5.2.3加班需提前申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可加班，加班工資按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施：6.1.1公司為員工提供入職培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)等；6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)崗位需求及個(gè)人發(fā)展需求制定；6.2發(fā)展機(jī)會(huì)及晉升機(jī)制：6.2.1公司為員工提供公平的晉升機(jī)會(huì)；6.2.2晉升機(jī)制根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和員工表現(xiàn)制定。8.員工保密義務(wù)8.1保密范圍：8.1.1房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2公司的經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目規(guī)劃、內(nèi)部管理制度等；8.2保密期限：自本合同終止之日起三年；8.3違約責(zé)任：8.3.1員工違反保密義務(wù)，泄露公司秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2員工違反保密義務(wù)，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.競(jìng)業(yè)限制9.1競(jìng)業(yè)限制范圍：不得在離職后從事與房地產(chǎn)相關(guān)的工作，不得加入與房地產(chǎn)企業(yè)存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的公司；9.2競(jìng)業(yè)限制期限：自本合同終止之日起一年；9.3違約責(zé)任：9.3.1員工違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2員工違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1員工違約責(zé)任：10.1.1員工未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2員工因違反合同被解除，除法律規(guī)定外，無(wú)權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任：10.2.1房地產(chǎn)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2房地產(chǎn)企業(yè)因違反合同被解除，應(yīng)當(dāng)支付員工相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2員工嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，經(jīng)教育無(wú)效；11.1.3房地產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止的條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2員工退休、離職、辭職；11.2.3房地產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除或終止的程序：11.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的原因；11.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；11.3.3員工辦理工作交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的具體業(yè)務(wù)；2.1.3作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人參與合同履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1依法合規(guī)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量；3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.1.3按照合同約定履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；6.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其服?wù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.3第三方介入的合同履行：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；6.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.4第三方介入的變更與解除：6.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同管理7.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入合同的管理，確保合同履行順暢；7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)列出崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。說(shuō)明：此附件用于明確員工的工作職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保員工了解自身工作要求。2.附件二：薪酬待遇明細(xì)表要求：明確列出薪酬結(jié)構(gòu)、工資標(biāo)準(zhǔn)、提成比例、獎(jiǎng)金及津貼種類及金額。說(shuō)明：此附件用于明確員工的薪酬待遇，確保薪酬發(fā)放的透明性和合理性。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式和培訓(xùn)目標(biāo)。說(shuō)明：此附件用于明確員工的培訓(xùn)計(jì)劃和提升路徑，促進(jìn)員工職業(yè)發(fā)展。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于確保公司商業(yè)秘密的安全，保護(hù)公司利益。5.附件五：競(jìng)業(yè)限制協(xié)議要求：明確競(jìng)業(yè)限制范圍、競(jìng)業(yè)限制期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)公司商業(yè)秘密，防止員工離職后對(duì)公司造成競(jìng)爭(zhēng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1員工未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.2員工違反公司規(guī)章制度；1.3員工泄露公司商業(yè)秘密；1.4員工違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6第三方泄露公司商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2員工違反公司規(guī)章制度，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，給予警告、罰款或解除合同；2.3員工泄露公司商業(yè)秘密，根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償公司損失；2.4員工違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，根據(jù)競(jìng)業(yè)限制期限和違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償公司損失；2.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2.6第三方泄露公司商業(yè)秘密，根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償公司損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1員工因個(gè)人原因，連續(xù)兩次未按時(shí)完成工作任務(wù)，扣除當(dāng)月工資的20%；3.2員工在工作期間，違反公司保密規(guī)定，泄露公司商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償公司經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的30%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)員工銷售代理聘用合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名、職務(wù)1.2甲方公司名稱、住所1.3甲方法定代表人身份證號(hào)碼1.4乙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.5乙方聯(lián)系方式第二條銷售代理崗位及職責(zé)2.1乙方銷售代理崗位2.2乙方銷售代理職責(zé)2.3乙方銷售代理工作范圍第三條合同期限及終止3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同終止后的處理第四條銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)4.2考核方式4.3考核結(jié)果及處理第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5其他約定第十一條合同附件11.1附件一：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：合同解除及終止通知第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2甲方執(zhí)份12.3乙方執(zhí)份第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3甲方公司住所：市區(qū)路號(hào)1.4甲方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.5乙方姓名：1.6乙方性別：男1.7乙方身份證號(hào)碼：110101199102141.8乙方聯(lián)系方式二條銷售代理崗位及職責(zé)2.1乙方銷售代理崗位：銷售顧問(wèn)2.2乙方銷售代理職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售顧問(wèn)工作，為客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和銷售服務(wù)；2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成，完成銷售目標(biāo)；2.2.3負(fù)責(zé)與客戶建立良好關(guān)系，維護(hù)客戶滿意度；2.2.4負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中的合同簽訂和款項(xiàng)收??；2.2.5完成公司交辦的其他相關(guān)工作。2.3乙方銷售代理工作范圍：市區(qū)項(xiàng)目第三條合同期限及終止3.1合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)10個(gè)月。3.2合同終止條件：3.2.1乙方因個(gè)人原因提出解除合同；3.2.2甲方因乙方嚴(yán)重違反合同約定或達(dá)到合同終止條件而解除合同；3.2.3合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同終止后的處理：3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第四條銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)：4.1.1乙方每月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到銷售目標(biāo)的80%為合格；4.1.2乙方年度銷售業(yè)績(jī)達(dá)到銷售目標(biāo)的100%為優(yōu)秀。4.2考核方式：4.2.1甲方設(shè)立銷售考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核；4.2.2考核結(jié)果以銷售業(yè)績(jī)和客戶滿意度為依據(jù)。4.3考核結(jié)果及處理：4.3.1乙方月度考核不合格，甲方有權(quán)進(jìn)行約談；4.3.2乙方年度考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得傭金，傭金比例為銷售總額的2%；5.1.2傭金計(jì)算時(shí)間為合同有效期內(nèi)，每月結(jié)算一次。5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方每月10日前支付上個(gè)月傭金；5.2.2傭金支付至乙方指定銀行賬戶。5.3代理費(fèi)用結(jié)算：5.3.1乙方每月15日前向甲方提供上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；5.3.2甲方根據(jù)報(bào)表進(jìn)行傭金結(jié)算。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1甲方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；6.1.2乙方在銷售過(guò)程中獲取的甲方項(xiàng)目信息、客戶信息等。6.2保密期限：6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后2年。6.3違約責(zé)任：6.3.1乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。7.2乙方違約責(zé)任：7.3違約金：7.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3乙方因個(gè)人原因提出解除合同，但須提前30日書(shū)面通知甲方；9.1.4甲方因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售受阻，嚴(yán)重影響甲方利益。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；9.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即退出銷售崗位，并協(xié)助甲方處理善后事宜；9.3.2甲方應(yīng)按照合同約定結(jié)算乙方傭金和違約金；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方在合同簽訂前已支付乙方首期傭金。10.2合同變更：10.2.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：10.3.1合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止：10.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.5其他約定：10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同附件11.1附件一：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：合同解除及終止通知第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1本合同中提及的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等與甲乙雙方合同履行相關(guān)聯(lián)的第三方主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或采取必要措施。3.第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。6.第三方的更換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的更換應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。7.第三方的費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。8.第三方的責(zé)任與賠償8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任按照合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。8.3第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方的保密