二零二五年度觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃標(biāo)的物2.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)名稱2.2觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)地理位置2.3觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.租賃用途5.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)用途5.2禁止用途6.抵押品6.1抵押品種類6.2抵押品價(jià)值6.3抵押品交付7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)平面圖13.2租賃物清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃標(biāo)的物2.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)名稱：__________2.2觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)地理位置：__________2.3觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣等，由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.租賃用途5.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)用途：用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)、科普教育等。5.2禁止用途：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)、環(huán)境污染行為及與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。6.抵押品6.1抵押品種類：__________6.2抵押品價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。6.3抵押品交付：租賃雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押品交付出租方。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修，確保其安全與正常使用。7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的租賃物損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.1.2如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，未保證租賃物的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時(shí)。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除后，租賃期限自然終止。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)平面圖：__________13.2租賃物清單：__________13.3其他附件：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但租賃雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1租賃雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。16.2引入第三方后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3租賃雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。18.1.2租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。18.2.2如第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生爭議，由租賃雙方協(xié)助解決。19.第三方介入的合同變更19.1引入第三方后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，租賃雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1引入第三方后，合同終止條件應(yīng)包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、合同終止等。21.2第三方介入的合同終止，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、道路、綠化區(qū)域等位置和面積。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，供雙方核對(duì)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供租賃物。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。2.2損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2出租方未按時(shí)提供租賃物，逾期____天，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法人名稱1.3甲方法人注冊(cè)地址1.4甲方聯(lián)系方式2.合同租賃基本信息2.1租賃園區(qū)名稱2.2租賃園區(qū)地址2.3租賃園區(qū)面積2.4租賃期限2.5租賃起始日期2.6租賃終止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃用途4.1租賃園區(qū)用途4.2租賃園區(qū)使用范圍5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃園區(qū)平面圖9.2附件二：租賃園區(qū)設(shè)施清單9.3附件三：其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法人名稱：觀光農(nóng)業(yè)有限公司1.3甲方法人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同租賃基本信息2.1租賃園區(qū)名稱：觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2租賃園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃園區(qū)面積：100畝2.4租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.5租賃起始日期：2024年1月1日2.6租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣萬元/年3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況另行支付4.租賃用途4.1租賃園區(qū)用途：用于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)4.2租賃園區(qū)使用范圍：包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的整體維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃園區(qū)設(shè)施的正常使用5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃園區(qū)內(nèi)的具體設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金20%的違約金；若甲方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定使用租賃園區(qū)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃園區(qū)價(jià)值10%的違約金；若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃園區(qū)所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃園區(qū)所在地人民法院7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：租賃園區(qū)平面圖9.2附件二：租賃園區(qū)設(shè)施清單9.3附件三：其他附件（如租賃協(xié)議、設(shè)備使用說明書等）10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)觀光農(nóng)業(yè)有限公司10.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。13.合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.乙方未按約定支付租金超過三個(gè)月；3.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；4.租賃園區(qū)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限屆滿或解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、專家委員會(huì)等，其具體定義為在合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方的權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息、參與合同執(zhí)行過程中的決策等。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同執(zhí)行中的獨(dú)立性和公正性。15.4.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同執(zhí)行中的獨(dú)立性和公正性。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不受任何一方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方在履行合同過程中因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與第三方簽訂書面協(xié)議。18.2第三方的介入：第三方介入合同執(zhí)行后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行其職責(zé)。18.3第三方的退出：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢后，應(yīng)退出合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃園區(qū)平面圖要求：精確標(biāo)注租賃園區(qū)的邊界、設(shè)施位置、主要道路等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃園區(qū)的具體范圍和布局。2.附件二：租賃園區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃園區(qū)內(nèi)的設(shè)施情況，為后續(xù)的維護(hù)和使用提供依據(jù)。3.附件三：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款。4.附件四：設(shè)備使用說明書要求：提供租賃園區(qū)內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)使用說明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：設(shè)備使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于幫助雙方了解租賃園區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃園區(qū)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃園區(qū)，擅自改變用途或損害園區(qū)設(shè)施。示例說明：若乙方將租賃園區(qū)用于非法活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意改變園區(qū)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃園區(qū)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃園區(qū)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若甲方提供的租賃園區(qū)設(shè)施存在重大缺陷，影響乙方的正常使用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：若第三方未能提供專業(yè)意見，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)基本情況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃用途6.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍6.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2合同適用法律13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)基本情況3.1園區(qū)名稱：觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3園區(qū)面積：100畝3.4園區(qū)設(shè)施：包括溫室大棚、休閑垂釣區(qū)、親子游樂區(qū)、農(nóng)家樂餐廳等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2支付周期：每年支付一次5.3支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.租賃用途6.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：開展觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、教育培訓(xùn)等活動(dòng)6.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：禁止進(jìn)行任何可能對(duì)園區(qū)環(huán)境、設(shè)施造成損害或影響園區(qū)形象的活動(dòng)7.保證金7.1保證金金額：人民幣萬元7.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，且無違約行為7.3保證金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金通知后十五日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶8.使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)自行支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算，次月支付。8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如道路、照明、綠化等）的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方使用園區(qū)內(nèi)其他設(shè)施或資源時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用；9.1.2乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境嚴(yán)重污染；9.1.3乙方利用園區(qū)進(jìn)行非法活動(dòng)；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境嚴(yán)重污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.法律適用12.1合同簽訂地：省市12.2合同適用法律：中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃物已交付乙方使用。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；15.2.2技術(shù)服務(wù)：為園區(qū)設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供行業(yè)分析、市場研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意：甲方同意在必要時(shí)引入第三方，且應(yīng)提前書面通知乙方。16.2乙方同意：乙方同意甲方的第三方介入，如有異議，應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)書面提出。16.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：17.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；17.1.2技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的%；17.1.3咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的%。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。18.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入服務(wù)完