二零二五年度職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議修訂2.職工住房借款2.1借款額度2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式2.5借款條件2.6借款審批流程2.7借款合同簽訂3.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)變更3.6服務(wù)監(jiān)督4.職工權(quán)益保障4.1借款人權(quán)益4.2貸款人權(quán)益4.3保障措施4.4違約責(zé)任5.協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行方式5.4履行監(jiān)督6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3協(xié)議解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：職工住房借款合同12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的相關(guān)事宜，保障職工的住房需求和養(yǎng)老需求，促進社區(qū)和諧發(fā)展。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于我單位全體職工，包括在職職工和退休職工。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議修訂本協(xié)議如有修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條職工住房借款2.1借款額度職工住房借款額度最高不超過100萬元人民幣。2.2借款期限職工住房借款期限為最長20年。2.3借款利率職工住房借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。2.4借款還款方式職工住房借款采取等額本息還款方式。2.5借款條件2.6借款審批流程借款人提交申請后，單位住房借款管理小組進行審核，審批通過后與借款人簽訂借款合同。2.7借款合同簽訂借款人與單位簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。第三條社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)包括但不限于日間照料、生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)期限自職工退休之日起至職工去世之日止。3.4服務(wù)費用社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用由職工繳納，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5服務(wù)變更職工如需變更社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)，應(yīng)提前一個月向服務(wù)提供方提出申請。3.6服務(wù)監(jiān)督服務(wù)提供方應(yīng)定期對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條職工權(quán)益保障4.1借款人權(quán)益借款人享有按時足額獲得借款的權(quán)利。4.2貸款人權(quán)益貸款人享有按照約定收取借款本金和利息的權(quán)利。4.3保障措施單位設(shè)立職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)保障基金，用于保障職工權(quán)益。4.4違約責(zé)任借款人如違反借款合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條協(xié)議履行5.1履行主體本協(xié)議的履行主體為單位和職工。5.2履行時間協(xié)議履行時間為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。5.3履行方式協(xié)議履行方式為借款合同和社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同。5.4履行監(jiān)督單位設(shè)立監(jiān)督小組，對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。第六條協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。6.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按照約定的期限和金額歸還借款本息；（2）服務(wù)提供方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)；（3）任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的千分之五計算；（2）服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（4）其他違約行為，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第九條保密條款9.1保密信息本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為簽署之日起。10.3生效方式本協(xié)議以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本息的清償、服務(wù)費用的結(jié)算等。第十二條合同附件12.1附件一：職工住房借款合同12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由我單位法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋單位公章。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸我單位所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工、代理人等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)督和評估；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由甲乙雙方共同邀請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議；（3）第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出解除本合同的申請。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因疏忽或故意造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方其他關(guān)聯(lián)方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工、代理人等之間，按照各自的法律地位和合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的變更和退出7.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并書面說明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同終止或解除。第八條本條款的生效和終止8.1本條款自本合同簽訂之日起生效。8.2本條款的終止本條款的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：職工住房借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人個人信息、借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：借款合同是借款人向貸款人借款的正式文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)變更、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由服務(wù)提供方和職工簽字確認(rèn)。說明：服務(wù)合同是服務(wù)提供方為職工提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的正式文件，明確了服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：職工個人信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由職工簽字確認(rèn)。說明：保密協(xié)議是職工對個人信息保密的承諾，確保個人信息不被泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的正式文件。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、服務(wù)提供方資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行和證明相關(guān)事項的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期還款；（2）服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方泄露保密信息；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日借款金額的千分之五計算。（2）服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十。（3）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（4）任何一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人A未按期還款，應(yīng)向貸款人B支付滯納金，滯納金為借款金額的千分之五。（2）服務(wù)提供方C未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還職工D相應(yīng)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十。（3）第三方E泄露保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂1.2協(xié)議生效條件2.借款人與借款用途2.1借款人資格2.2借款用途2.3借款額度3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3逾期還款處理4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.住房借款條件與流程5.1住房借款條件5.2住房借款申請流程5.3住房借款審批6.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費用與支付7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.服務(wù)保障與責(zé)任8.1服務(wù)保障措施8.2責(zé)任劃分9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人違約情形10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)與效力14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方于2024年1月1日簽訂，雙方均具有完全民事行為能力。1.2協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自借款人取得借款之日起正式開始履行。2.借款人與借款用途2.1借款人資格借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，持有合法有效的身份證件。2.2借款用途借款人僅可用于購買乙方提供的職工住房，不得用于其他用途。2.3借款額度借款額度最高不超過人民幣50萬元。3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為10年，自借款人取得借款之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。3.3逾期還款處理如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬分之五作為違約金。4.利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按年計息，按月支付。4.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月一個工作日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.住房借款條件與流程5.1住房借款條件（1）具備穩(wěn)定的收入來源，有能力償還借款本息；（2）擁有乙方提供的職工住房購房合同；（3）信用良好，無不良信用記錄。5.2住房借款申請流程（1）向乙方提交借款申請及所需材料；（2）乙方對借款人提交的材料進行審核；（3）乙方批準(zhǔn)借款申請后，與借款人簽訂本合同；（4）借款人取得借款。5.3住房借款審批乙方應(yīng)在收到借款申請之日起15個工作日內(nèi)完成審批。6.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項目（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保健服務(wù)；（3）文娛活動組織。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）日常生活照料：提供清潔、整理、烹飪等服務(wù)；（2）醫(yī)療保健服務(wù)：提供定期健康檢查、常見病治療等服務(wù)；（3）文娛活動組織：組織各類文娛活動，豐富老年人精神文化生活。6.3服務(wù)期限本協(xié)議約定的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)期限為借款期限，自借款人取得借款之日起至借款期限屆滿之日止。8.服務(wù)保障與責(zé)任8.1服務(wù)保障措施乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對服務(wù)過程中的安全、衛(wèi)生、健康等方面負(fù)責(zé)。8.2責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的養(yǎng)老服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；（2）借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（3）如因乙方提供的服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除（1）借款人提前償還借款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）借款人未按合同約定使用借款或逾期還款，乙方有權(quán)解除本合同；（3）借款人因重大疾病等原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）未按合同約定使用借款；（2）逾期還款；（3）隱瞞或提供虛假信息；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2借款人違約情形（1）未按期支付利息或本金；（2）提供虛假財務(wù)報表或隱瞞重大事項；（3）擅自變更借款用途；（4）未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓借款合同。10.3違約賠償借款人違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1通知送達方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）借款人需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u估；（2）乙方需要第三方協(xié)助進行房屋評估；（3）甲乙雙方需要第三方進行合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同借款金額的10%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)（1）擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人的信用進行評估，并承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人擬購買的房屋進行評估，提供評估報告。（3）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行，提供中介服務(wù)。（4）監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。（3）第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)，對申請進行審批，并告知甲乙雙方審批結(jié)果。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的需求確定，并在合同中明確。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進行變更。17.2第三方介入的解除（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）如本合同解除，第三方介入也隨之解除。18.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。3.附件三：借款人住房合同要求：提供借款人與房屋出賣人簽訂的購房合同復(fù)印件。說明：用于證明借款人擁有購房資格。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的實際價值。5.附件五：借款人信用報告要求：提供借款人信用報告，報告由第三方信用機構(gòu)出具。說明：用于評估借款人的信用狀況。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.附件八：監(jiān)管機構(gòu)批復(fù)文件要求：提供監(jiān)管機構(gòu)對合同履行監(jiān)管的批復(fù)文件復(fù)印件。說明：用于證明合同履行符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。2.違約行為：借款人逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬分之五作為違約金。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：借款人擅自變更借款用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。5.違約行為：乙方未按合同約定提供借款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供借款或服務(wù)的金額的一定比例計算。6.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同借款金額的10%。示例說明：1.借款人A在簽訂合同后，將借款用于購買非職工住房，屬于未按合同約定使用借款的違約行為。根據(jù)合同約定，A應(yīng)向乙方支付違約金。2.借款人B在借款期限屆滿后，逾期一個月還款。根據(jù)合同約定，B應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬分之五作為違約金。3.借款人C在申請借款時，隱瞞了自己的不良信用記錄，屬于提供虛假信息的違約行為。C應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度職工住房借款與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式2.5借款合同簽訂及生效3.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)提供方式3.5服務(wù)變更及終止4.借款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)性4.1借款條件與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)4.2借款額度與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)4.3借款還款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.2保持良好信用記錄5.3遵守合同約定5.4不得擅自變更借款用途6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用借款6.2要求借款人提供相關(guān)證明材料6.3借款逾期時的追償權(quán)6.4其他合法權(quán)益7.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的權(quán)利7.1獲得養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利7.2享受服務(wù)質(zhì)量保證7.3對服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴7.4其他合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的通知11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1借款合同12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄地13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱及住所甲方：有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：社區(qū)居民委員會住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六2.借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。2.3借款利率借款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年計算。2.4借款還款方式借款采用分期還款方式，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。2.5借款合同簽訂及生效本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容（1）日間照料服務(wù)；（2）生活照料服務(wù)；（3）醫(yī)療保健服務(wù)；（4）文化娛樂活動；（5）其他必要的服務(wù)。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限與借款期限相同，自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），一次性支付。3.4服務(wù)提供方式乙方將按照甲方需求，提供約定的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。3.5服務(wù)變更及終止（1）如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請；（3）如本合同解除，乙方應(yīng)立即終止提供服務(wù)。4.借款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)性4.1借款條件與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)甲方獲得借款的前提是乙方提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。4.2借款額度與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)借款額度與養(yǎng)老服務(wù)的費用相關(guān)，具體額度根據(jù)甲方實際需求確定。4.3借款還款與養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)聯(lián)5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。5.2保持良好信用記錄5.3遵守合同約定甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，不得擅自變更借款用途。5.4不得擅自變更借款用途甲方不得將借款用于本合同約定以外的用途。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的萬分之五的違約金；（2）如甲方違反借款用途，乙方有權(quán)立即收回全部借款，并要求甲方支付已收取借款金額的利息；（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用的一倍的違約金；（2）如乙方違反服務(wù)約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按照約定履行。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力的通知任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）合同約定的借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同附件12.1借款合同12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2爭議管轄地本合同爭議管轄地為省市區(qū)。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的百分之十。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入申請時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失或損害超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方履行職責(zé)時發(fā)生損失。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)的證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。20.第三方介入合同20.1合同